Ouranse
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Receita anual (real)
€15.8k
Méd 12M
↑23%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
31%
Méd 12M
↓1%
dos últimos 12M
Taxa diária média
€133
Méd 12M
↑27%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
31 dias
Méd 12M
↓1 dias
dos últimos 12M
Revpar
€34
Méd 12M
↑25%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Ouranse em outubro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.
Métricas de desempenho por quarto
Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
Mostra como comodidades específicas impactam a receita. Cuidado com falsas correlações - propriedades mais caras tendem a ter piscinas ou vistas.
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Piscina | — | +€ 22.815 | — | — |
| Churrasqueira | 🔒 5• (••%) | 🔒 +€ 7.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 9• (••%) | 🔒 +€ 5.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 1•.••• |
| Estacionamento | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +€ 4.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 1•.••• |
| Aquecimento | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +€ 3.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 1•.••• |
| banheira de hidromassagem | 🔒 5 (•%) | 🔒 +€ 2.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Máquina de lavar | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +€ 2.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Carregador para veículos elétricos | 🔒 1• (•%) | 🔒 +€ 2.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Bicicletas | 🔒 6 (•%) | 🔒 +€ 1.••• (+•%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Ar condicionado | 🔒 8• (••%) | 🔒 +€ 1.••• (+•%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Tarifa média por noite para cada dia da semana. A maioria dos mercados vê tarifas mais altas nos fins de semana.
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Mostra padrões de reserva ao longo da semana. Ajuda a entender ciclos de demanda.
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
4+ quartos (5.7 noites)
1 quarto (4.7 noites)
2 quartos (4.6 noites)
3 quartos (3.9 noites)
Studio (3.0 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (€52)
3 quartos (€38)
2 quartos (€33)
1 quarto (€27)
Studio (€0)
Participação de anfitriões profissionais
Anfitriões independentes (59%)
Gestão profissional (41%)
Durante os 12 meses terminados em setembro de 2026, o mercado de Ourense registou uma média de 565 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, uma descida de 12% em relação ao ano anterior e uma subida de 49% em dois anos.
Um anúncio médio em Ourense rende €13K/ano. Os anúncios de alto rendimento ganham €25K, enquanto os de baixo rendimento ganham €6K.
A ocupação média em Ourense é de 27%, produzindo RevPAR de €29 por noite disponível.
Os anúncios de 4+ quartos geram a receita anual média mais elevada em Ourense, situando-se em €19K.
As regras variam em Ourense. Ourense: Flexível. Registo regional galego (VUT) obrigatório, mas supervisão local mínima. Fiscalização ligeira, muitos operam informalmente. Lugo: Flexível. Registo VUT galego obrigatório, normas básicas de segurança. Fiscalização esporádica, alugueres informais comuns. Ponferrada: Flexível. Registo de Castela e Leão obrigatório, licença turística necessária. Fiscalização municipal limitada, anfitriões operam frequentemente sem conformidade total. Verifique os requisitos da jurisdição do imóvel.
O mercado de Airbnb e VRBO em Ourense não mostra sinais claros de saturação. A oferta diminuiu 12% em termos homólogos, enquanto RevPAR aumentou 35%, sugerindo que a procura supera a oferta disponível.
RevPAR é mais elevado em agosto e julho; é mais baixo em janeiro e novembro.
As comodidades mais comuns são Cozinha (97%), TV (94%), Aquecimento (90%). As associações de receitas mais positivas são Piscina (+116%), Churrasco (+39%), Animais Permitidos (+27%).
A tarifa diária média em Ourense é de €132, um aumento de 27% em relação ao ano anterior. As tarifas atingem o pico em agosto e são mais baixas em fevereiro.
Os hóspedes em Ourense reservam com uma média de 30 dias de antecedência, menos 6% do que no ano passado. As janelas de reserva variam de 28 dias para anúncios de 1 quartos até 36 dias para anúncios de 4+ quartos.
A procura de reservas é mais alta ao sábado e mais baixa à segunda-feira. As tarifas por noite atingem o pico ao sábado e são mais baixas à quarta-feira. A ocupação ao fim de semana é 53% superior à ocupação durante a semana.
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