Murcia
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Receita anual (real)
€20.9k
Méd 12M
↑24%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
39%
Méd 12M
↓2%
dos últimos 12M
Taxa diária média
€139
Méd 12M
↑31%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
34 dias
Méd 12M
↑1 dias
dos últimos 12M
Revpar
€43
Méd 12M
↑23%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Murcia em outubro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.
Métricas de desempenho por quarto
Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
Mostra como comodidades específicas impactam a receita. Cuidado com falsas correlações - propriedades mais caras tendem a ter piscinas ou vistas.
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Piscina | — | +€ 11.362 | — | — |
| Churrasqueira | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +€ 1•.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| televisor | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +€ 6.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 1•.••• |
| Estacionamento | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +€ 5.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Internet | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +€ 4.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Máquina de lavar | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +€ 3.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +€ 2.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| banheira de hidromassagem | 🔒 3• (•%) | 🔒 +€ 1.••• (+•%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Tarifa média por noite para cada dia da semana. A maioria dos mercados vê tarifas mais altas nos fins de semana.
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Mostra padrões de reserva ao longo da semana. Ajuda a entender ciclos de demanda.
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
2 quartos (6.8 noites)
4+ quartos (6.1 noites)
3 quartos (5.2 noites)
1 quarto (4.6 noites)
Studio (3.4 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (€104)
2 quartos (€58)
3 quartos (€55)
1 quarto (€37)
Studio (€33)
Participação de anfitriões profissionais
Anfitriões independentes (56%)
Gestão profissional (44%)
Nos 12 meses terminados em setembro de 2026, o mercado de Múrcia teve uma média de 756 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, uma queda de 25% em relação ao ano anterior e um aumento de 14% em dois anos.
Um anúncio médio em Múrcia fatura €17K/ano. Anúncios de alto desempenho faturam €33K, enquanto os de baixo desempenho faturam €6K.
A ocupação média em Múrcia é de 34%, produzindo RevPAR de €35 por noite disponível.
Anúncios com 4+ quartos geram a maior receita anual média em Múrcia, com €26K.
As regras variam em Múrcia. Múrcia: Moderado. Registro regional (VUT) necessário, licença de turismo, cumprir normas de segurança. Fiscalização aumentando, mas muitas propriedades sem licença ainda operam. Cartagena: Moderado. O mesmo sistema regional de registro VUT se aplica, notificação municipal necessária. Fiscalização crescente em áreas turísticas, embora a conformidade varie. Lorca: Leniente. O registro regional VUT é tecnicamente necessário, mas com supervisão local mínima. Fiscalização leve, muitos anfitriões operam informalmente sem consequências. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO em Múrcia não mostra sinais claros de saturação. A oferta diminuiu 25% em relação ao ano anterior, enquanto RevPAR aumentou 44%, sugerindo que a demanda supera a oferta disponível.
RevPAR é mais alta em agosto e julho; é mais baixa em janeiro e outubro.
As comodidades mais comuns são Cozinha (97%), TV (95%), Internet (94%). As associações de receita mais fortes são Piscina (+53%), Churrasqueira (+49%), TV (+36%).
A tarifa diária média em Múrcia é de €138, um aumento de 27% em relação ao ano anterior. As tarifas atingem o pico em agosto e são mais baixas em novembro.
Os hóspedes em Múrcia reservam com uma média de 33 dias de antecedência, um aumento de 3% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 27 dias para anúncios de 1 quartos a 37 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda por reservas é maior no sábado e menor na segunda-feira. As tarifas noturnas atingem o pico no sábado e são mais baixas na quarta-feira. A ocupação de fim de semana é 38% maior do que a ocupação de dias úteis.
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