Mungia

Em junho de 2026, Bilbao, Mungia têm 214 anúncios ativos de Airbnb e VRBO. Isso representa uma diminuição de 18% em relação ao ano anterior.

A média de um Airbnb ou VRBO em Mungia gera €31K por ano. Propriedades com alto desempenho ganham €79K/ano, enquanto propriedades com baixo desempenho ganham €11K/ano. A oferta contraiu significativamente ano a ano enquanto a receita permaneceu relativamente plana, sugerindo que a demanda não está crescendo proporcionalmente—uma dinâmica favorável para anfitriões existentes. A ampla diferença de desempenho indica diferenciação substancial entre propriedades apesar da ocupação modesta de 39%, apontando para competição significativa por hóspedes.

Airbnb e VRBO podem ser lucrativos em Mungia. A receita anual média é de €31K com 39% de ocupação. Propriedades de alto desempenho ganham até €79K/ano. O declínio da oferta junto com receita estável sugere condições de mercado mais apertadas, embora a lacuna substancial entre a média e os melhores desempenhos indique variabilidade significativa de desempenho baseada na diferenciação da propriedade.

A taxa média de ocupação para Airbnbs e VRBOs em Mungia é 39%. Este nível de ocupação, combinado com uma tarifa noturna média de €219, resulta em um RevPAR (receita por quarto disponível) de €55 por dia.

Propriedades com 4+ quartos demonstram o melhor desempenho em Mungia, com receita anual de €55K. Essas propriedades equilibram custos operacionais e demanda de aluguel de forma mais eficaz no mercado de Mungia. O desempenho das propriedades varia significativamente por localização, comodidades e qualidade de gestão.

As regulamentações de aluguel de curta duração variam por jurisdição na área de Mungia. Bilbao: Rigoroso. Licença de apartamento turístico (VUT) obrigatória, registro no Registro de Turismo do País Basco obrigatório, aprovação da comunidade de edifício necessária. O País Basco aplica ativamente com inspeções e multas significativas para aluguéis não licenciados. Mungia: Rigoroso. Mesmos requisitos de licença VUT do País Basco e registro de turismo que Bilbao. Aplicação do governo regional se aplica, embora a cidade menor veja menos monitoramento do que Bilbao. A maioria dos anfitriões cumpre devido ao risco de penalidade. Sempre verifique as regulamentações atuais com as autoridades locais e obtenha as permissões necessárias antes de operar um aluguel de curta duração.

O mercado de Airbnb e VRBO em Mungia está atualmente apresentando condições equilibradas. A oferta diminuiu 18% ano a ano, enquanto o RevPAR diminuiu 2%. Isso indica dinâmicas equilibradas de oferta e demanda. A lacuna significativa entre a receita média ($31,484) e a receita alta ($78,839) sugere variação considerável de desempenho entre os anúncios, enquanto a taxa de ocupação de 39% reflete uma utilização moderada do mercado apesar da concorrência reduzida.

Lançamento por volta de maio, 2-3 meses antes do pico da temporada de verão (agosto é o pico). Este timing pré-pico permite que você construa avaliações quando a concorrência é 13% menor do que nos meses de pico. Evite lançar durante a temporada de pico quando listagens estabelecidas dominam, ou meses lentos (março-fevereiro) quando ganhar tração é mais difícil.

As comodidades mais comuns nos anúncios de Mungia incluem: Kitchen (99%), Washing Machine (92%), Tv (91%), Heating (87%), Parking (64%). As comodidades que mais aumentam a receita incluem Pool, Bbq, Washing Machine, com propriedades com Pool gerando aproximadamente 123% mais (€81K/year vs €36K/year).

Receita mensal estimada por anúncio em Mungia nos últimos 12 meses: Maio: €2K, Junho: €2K, Julho: €2K, Agosto: €3K, Setembro: €2K, Outubro: €2K, Novembro: €1K, Dezembro: €1K, Janeiro: €819, Fevereiro: €706, Março: €1K, Abril: €2K. Estes valores são baseados em RevPAR (receita por quarto disponível) multiplicado pelo número de dias em cada mês.

A taxa média noturna geral em Mungia é €219, acima de 36% ano a ano. Por tamanho de propriedade: propriedades de 1 quarto têm média de €136/noite, propriedades de 2 quartos têm média de €164/noite, propriedades de 3 quartos têm média de €275/noite, propriedades de 4+ quartos têm média de €537/noite. As taxas atingem o pico em agosto e são mais baixas em fevereiro.

Os hóspedes em Mungia fazem reservas com uma média de 34 dias de antecedência, uma redução de 25% em relação ao ano passado. Por tamanho de propriedade: 1 quarto: 33 dias, 2 quartos: 30 dias, 3 quartos: 33 dias, 4+ quartos: 51 dias. Propriedades maiores tendem a ter janelas de reserva mais longas, pois os hóspedes planejam viagens em grupo com mais antecedência.

Ao longo do ano passado, o mercado de Airbnb e VRBO em Mungia apresentou as seguintes mudanças: a oferta diminuiu 18%, a receita por anúncio diminuiu 2%, a ocupação caiu 1%, as tarifas noturnas médias aumentaram 36%, e o tempo de antecedência diminuiu 25%. O aumento acentuado de tarifas em meio à ocupação em queda sugere que os anfitriões estão competindo principalmente por preço em vez de força de demanda, enquanto a lacuna significativa entre a receita média ($31,484) e os melhores desempenhos ($78,839) indica uma variância de desempenho substancial em todo o mercado.

Em Mungia, sábado apresenta a maior demanda de reservas enquanto segunda-feira tem a menor. As diárias atingem o pico no sábado e são mais baixas na segunda-feira. Os fins de semana mostram 27% maior ocupação do que os dias da semana.