Mojácar

Em maio de 2026, Mojácar, Vera, Garrucha possuem 2.002 anúncios ativos no Airbnb e VRBO. Isso representa uma diminuição de 10% em relação ao ano anterior.

O Airbnb ou VRBO médio em Mojácar gera €9K por ano. Propriedades de alto desempenho ganham €23K/ano, enquanto propriedades de baixo desempenho ganham €4K/ano. Esta diferença significativa de receita, juntamente com um declínio de 35% na receita total do mercado, sugere que os ativos de primeira linha estão a capturar cada vez mais uma fatia maior de um conjunto de procura em contração.

O Airbnb e o VRBO podem ser lucrativos em Mojácar. A receita anual média é de €9K com 29% de ocupação. Propriedades de alto desempenho ganham até €23K/ano. O delta entre o desempenho médio e o alto revela que os ganhos de mercado são fortemente concentrados, uma vez que a taxa de ocupação global de 29% limita o potencial para anúncios de nível inferior em um ambiente de oferta restrita.

A taxa de ocupação média para Airbnbs e VRBOs em Mojácar é de 29%. Este nível de ocupação, combinado com uma tarifa média por noite de €126, resulta num RevPAR (receita por quarto disponível) de €16 por dia.

Propriedades com 4+ quartos demonstram o melhor desempenho em Mojácar, com uma receita anual de €18K. Estas propriedades equilibram os custos operacionais e a procura de arrendamento de forma mais eficaz no mercado de Mojácar. O desempenho da propriedade varia significativamente de acordo com a localização, comodidades e qualidade da gestão.

As regulamentações para aluguel de curta temporada variam de acordo com a jurisdição na área de Mojácar. Mojácar: Moderado. É necessário o registro no cadastro de turismo da Andaluzia (VFT), seguro de responsabilidade civil e certificado de habitabilidade. Fiscalização padrão com inspeções ocasionais. Vera: Moderado. Registro VFT obrigatório, seguro necessário, conformidade com impostos locais. Fiscalização moderada, com verificações de registro realizadas. Garrucha: Moderado. Licença VFT necessária através do cadastro da Andaluzia, seguro e normas de segurança obrigatórios. Fiscalização padrão com auditorias periódicas. Sempre verifique as regulamentações atuais com as autoridades locais e obtenha as licenças necessárias antes de operar um aluguel de curta temporada.

O mercado de Airbnb e VRBO em Mojácar apresenta atualmente condições equilibradas. A oferta diminuiu 10% em relação ao ano anterior, enquanto o RevPAR caiu 35%. Isso indica uma dinâmica equilibrada entre oferta e demanda, onde a redução no inventário ainda não compensou a contração mais acentuada na receita por anúncio, sinalizando um período de ajuste de mercado.

Lançamento por volta de maio, 2-3 meses antes da alta temporada de verão (picos em agosto). Este momento pré-pico permite que você construa avaliações quando a concorrência é 35% menor do que nos meses de pico. Evite lançar durante a alta temporada, quando listagens estabelecidas dominam, ou em meses lentos (novembro-janeiro), quando ganhar tração é mais difícil.

As comodidades mais comuns nos anúncios em Mojácar incluem: Cozinha (96%), Máquina de lavar (95%), Ar condicionado (93%), TV (86%), Piscina (72%). As comodidades que mais aumentam a receita incluem Churrasqueira, Piscina, Academia, com propriedades com Churrasqueira rendendo aproximadamente 32% mais (€29K/ano vs €22K/ano).

Receita mensal estimada por anúncio em Mojácar nos últimos 12 meses: maio: €366, junho: €591, julho: €1K, agosto: €1K, setembro: €579, outubro: €344, novembro: €239, dezembro: €335, janeiro: €168, fevereiro: €175, março: €335, abril: €516. Estes números baseiam-se no RevPAR (receita por quarto disponível) multiplicado pelo número de dias em cada mês.

A tarifa média diária geral em Mojácar é de €126, um aumento de 22% em relação ao ano anterior. Por tamanho de propriedade: propriedades de 1 quarto custam em média €92/noite, propriedades de 2 quartos custam em média €113/noite, propriedades de 3 quartos custam em média €165/noite, propriedades de 4+ quartos custam em média €291/noite. As tarifas atingem o pico em agosto e são mais baixas em janeiro.

Os hóspedes em Mojácar reservam com uma média de 32 dias de antecedência, uma queda de 34% em relação ao ano passado. Por tamanho de propriedade: 1-bedroom: 31 dias, 2-bedroom: 32 dias, 3-bedroom: 34 dias, 4+ bedroom: 39 dias. Propriedades maiores tendem a ter janelas de reserva mais longas, à medida que os hóspedes planejam viagens em grupo com maior antecedência.

Ao longo do último ano, o mercado de Airbnb e VRBO em Mojácar registou as seguintes alterações: a oferta diminuiu 10%, a receita por anúncio caiu 35%, a ocupação baixou 8%, as tarifas médias por noite aumentaram 22% e o tempo de antecedência da reserva diminuiu 34%. Estas tendências destacam uma mudança para ciclos de reserva mais curtos e preços mais elevados, que têm dificuldade em manter os níveis de ocupação face à procura decrescente.

Em Mojácar, o sábado apresenta a maior procura por reservas, enquanto o domingo tem a menor. As tarifas por noite atingem o pico no sábado e são mais baixas na segunda-feira. Os fins de semana apresentam uma ocupação 9% superior à dos dias úteis.