Menorca
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Visão geral
Receita Anual
€56.8k
Méd 12M
↑5%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
40%
Méd 12M
↓3%
dos últimos 12M
Taxa diária média
€260
Méd 12M
↑11%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
44 dias
Méd 12M
↓9 dias
dos últimos 12M
Revpar
€80
Méd 12M
↓18%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Menorca em setembro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Métricas de desempenho por quarto
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Máquina de lavar | — | +€ 25.891 | — | — |
| Ar condicionado | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +€ 1•.••• (+••%) | 🔒 € 6•.••• | 🔒 € 4•.••• |
| Piscina | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +€ 1•.••• (+••%) | 🔒 € 6•.••• | 🔒 € 4•.••• |
| Churrasqueira | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +€ 7.••• (+••%) | 🔒 € 6•.••• | 🔒 € 5•.••• |
| banheira de hidromassagem | 🔒 3• (•%) | 🔒 +€ 4.••• (+•%) | 🔒 € 6•.••• | 🔒 € 6•.••• |
| Academia | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +€ 3.••• (+•%) | 🔒 € 6•.••• | 🔒 € 5•.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
4+ quartos (7.5 noites)
3 quartos (6.9 noites)
2 quartos (6.8 noites)
1 quarto (5.7 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (€218)
3 quartos (€121)
2 quartos (€92)
1 quarto (€66)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (79%)
Anfitriões independentes (21%)
Ao longo dos 12 meses terminados em agosto de 2026, o mercado de Menorca teve uma média de 1,867 listagens ativas de Airbnb e VRBO, uma queda de 11% em relação ao ano anterior e uma queda de 6% em dois anos.
Uma listagem média em Menorca fatura €44K/ano. As listagens de alto desempenho faturam €112K, enquanto as listagens de baixo desempenho faturam €20K.
A ocupação média em Menorca é de 37%, produzindo RevPAR de €72 por noite disponível.
As listagens com 4+ quartos geram a maior receita anual média em Menorca, em €62K.
As regras variam em Menorca. Maó: Moderada. Licença turística das Baleares (ETV) necessária, registo obrigatório, normas de segurança. Aplicação moderada com inspeções e multas para aluguéis não licenciados. Ciutadella: Moderada. Licença ETV necessária, conformidade com os padrões da propriedade, registo junto da autoridade de turismo. Aplicação presente mas inconsistente entre distritos. Fornells: Moderada. Licença ETV obrigatória, cumprimento dos regulamentos de construção, registo turístico. Aplicação limitada devido ao tamanho reduzido, existem algumas operações não licenciadas. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO em Menorca não apresenta sinais claros de sobressaturação. A oferta diminuiu 11% em termos homólogos, enquanto a RevPAR aumentou 30%, sugerindo que a procura está a superar a oferta disponível.
RevPAR é mais alta em agosto e julho; é mais baixa em janeiro e fevereiro.
As comodidades mais comuns são TV (97%), Cozinha (95%), Máquina de Lavar Roupa (95%). As associações de receita positiva mais fortes são Churrasco (+30%), Máquina de Lavar Roupa (+29%), TV (+25%).
A tarifa diária média em Menorca é de €278, um aumento de 21% em termos homólogos. As tarifas atingem o pico em agosto e são mais baixas em janeiro.
Os hóspedes em Menorca reservam com uma média de 45 dias de antecedência, uma queda de 11% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 41 dias para listagens de 2 quartos a 49 dias para listagens de 4+ quartos.
A procura por reservas é mais alta no sábado e mais baixa na segunda-feira. As tarifas por noite atingem o pico na sexta-feira e são mais baixas na segunda-feira.