Menorca
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Receita anual (real)
€59.4k
Méd 12M
↑5%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
45%
Méd 12M
↓3%
dos últimos 12M
Taxa diária média
€268
Méd 12M
↑13%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
47 dias
Méd 12M
↓1 dias
dos últimos 12M
Revpar
€90
Méd 12M
↑22%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Menorca em outubro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.
Métricas de desempenho por quarto
Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
Mostra como comodidades específicas impactam a receita. Cuidado com falsas correlações - propriedades mais caras tendem a ter piscinas ou vistas.
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Churrasqueira | — | +€ 17.192 | — | — |
| Ar condicionado | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +€ 1•.••• (+••%) | 🔒 € 6•.••• | 🔒 € 5•.••• |
| Máquina de lavar | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +€ 1•.••• (+••%) | 🔒 € 6•.••• | 🔒 € 5•.••• |
| televisor | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +€ 9.••• (+••%) | 🔒 € 6•.••• | 🔒 € 5•.••• |
| banheira de hidromassagem | 🔒 2• (•%) | 🔒 +€ 8.••• (+••%) | 🔒 € 7•.••• | 🔒 € 6•.••• |
| Piscina | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +€ 3.••• (+•%) | 🔒 € 6•.••• | 🔒 € 6•.••• |
| Sauna | 🔒 2• (•%) | 🔒 +€ 3.••• (+•%) | 🔒 € 6•.••• | 🔒 € 6•.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Tarifa média por noite para cada dia da semana. A maioria dos mercados vê tarifas mais altas nos fins de semana.
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Mostra padrões de reserva ao longo da semana. Ajuda a entender ciclos de demanda.
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
4+ quartos (8.2 noites)
3 quartos (6.9 noites)
2 quartos (6.7 noites)
1 quarto (5.4 noites)
Studio (2.9 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (€229)
3 quartos (€126)
2 quartos (€91)
1 quarto (€66)
Studio (€0)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (59%)
Anfitriões independentes (41%)
Nos 12 meses terminados em setembro de 2026, o mercado de Menorca teve uma média de 1,869 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, uma queda de 10% em relação ao ano anterior e queda de 5% em dois anos.
Um anúncio médio em Menorca fatura €45K/ano. Anúncios de alto desempenho faturam €111K, enquanto os de baixo desempenho faturam €21K.
A ocupação média em Menorca é de 38%, gerando RevPAR de €76 por noite disponível.
Anúncios de 4+ quartos geram a maior receita anual média em Menorca, com €62K.
As regras variam em Menorca. Maó: Moderada. É necessário registro no turismo das Ilhas Baleares e cumprimento de normas de segurança e qualidade. Fiscalização moderada com inspeções periódicas e multas por descumprimento. Ciutadella: Moderada. Mesmos requisitos de registro das Ilhas Baleares que em Maó, licença turística obrigatória, normas de propriedade aplicáveis. Fiscalização moderada com inspeções. Fornells: Moderada. Registro de turismo das Baleares obrigatório e cumprimento das regulamentações de AL da ilha. Fiscalização limitada devido ao tamanho pequeno, embora existam regras. Verifique os requisitos da jurisdição do imóvel.
O mercado de Airbnb e VRBO em Menorca não mostra sinais claros de saturação. A oferta caiu 10% ano a ano, enquanto a RevPAR aumentou 44%, sugerindo que a demanda supera a oferta disponível.
RevPAR é mais alta em agosto e julho; é mais baixa em janeiro e fevereiro.
As comodidades mais comuns são TV (97%), Cozinha (95%), Máquina de Lavar (95%). As associações de receita mais fortes são Churrasqueira (+31%), Ar Condicionado (+22%), Máquina de Lavar (+20%).
A diária média em Menorca é de €279, alta de 19% ano a ano. As tarifas atingem o pico em agosto e são mais baixas em janeiro.
Os hóspedes em Menorca reservam com uma média de 46 dias de antecedência, queda de 3% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 42 dias para anúncios de 2 quartos até 50 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda de reservas é maior no sábado e menor na segunda-feira. As diárias atingem o pico na sexta-feira e são mais baixas na segunda-feira.
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