Mataro

Em junho de 2026, Barcelona, Mataró, Badalona têm 1,225 anúncios ativos de Airbnb e VRBO. Isso representa uma diminuição de 19% em relação ao ano anterior.

A média de um Airbnb ou VRBO em Mataro gera €30K por ano. Propriedades de alto desempenho ganham €72K/ano, enquanto propriedades de baixo desempenho ganham €13K/ano. A oferta contraiu significativamente ano a ano enquanto a receita declinou de forma mais moderada, sugerindo erosão da demanda superando a redução de inventário. A diferença de desempenho de 2.4x entre os de alto desempenho e a média indica diferenciação substancial no mercado apesar da ocupação modesta de 38%, apontando para competição concentrada entre uma base de anfitriões em encolhimento.

Airbnb e VRBO podem ser lucrativos em Mataro. A receita anual média é de €30K com 38% de ocupação. Propriedades de alto desempenho ganham até €72K/ano. O declínio anual da oferta sugere redução da concorrência, enquanto a diferença substancial de receita entre os melhores e os desempenhos médios indica que o posicionamento da propriedade e a qualidade da gestão diferenciam significativamente os retornos neste mercado.

A taxa média de ocupação para Airbnbs e VRBOs em Mataro é 38%. Este nível de ocupação, combinado com uma tarifa noturna média de €232, resulta em um RevPAR (receita por quarto disponível) de €50 por dia.

Propriedades com 4+ quartos demonstram o melhor desempenho em Mataro, com receita anual de €52K. Essas propriedades equilibram custos operacionais e demanda de aluguel de forma mais eficaz no mercado de Mataro. O desempenho das propriedades varia significativamente por localização, comodidades e qualidade de gestão.

As regulações de aluguel de curta duração variam por jurisdição na área de Mataro. Barcelona: Rigorosa. Licença turística (HUT) obrigatória, congelada desde 2014. Licenças existentes expiram em 2028. Multas pesadas (€90,000+), inspeções ativas, cooperação de plataformas obrigatória. Aplicação muito rigorosa. Mataró: Rigorosa. Licença turística obrigatória, moratória em novas licenças desde 2015. Ocupação pelo proprietário obrigatória para apartamentos. Aplicação ativa com inspeções e multas de até €90,000. Badalona: Rigorosa. Licença turística obrigatória, moratória em novas licenças desde 2014. Aluguéis de apartamentos inteiros proibidos na maioria das zonas. Aplicação ativa com multas substanciais. Sempre verifique as regulações atuais com as autoridades locais e obtenha as permissões necessárias antes de operar um aluguel de curta duração.

O mercado de Airbnb e VRBO em Mataro está apresentando condições equilibradas. A oferta diminuiu 19% ano a ano, enquanto o RevPAR diminuiu 15%. Isso indica dinâmicas equilibradas de oferta e demanda. A diferença substancial entre a receita média ($30,387) e os melhores desempenhos ($72,223) sugere que o posicionamento diferenciado no mercado está recompensando propriedades selecionadas, enquanto a ocupação moderada de 38% reflete pressão competitiva em todo o mercado mais amplo.

Lançamento por volta de janeiro, 2-3 meses antes do pico da temporada de verão (abril é o pico). Este timing pré-pico permite que você construa avaliações quando a concorrência é 31% menor do que nos meses de pico. Evite lançar durante a temporada de pico quando listagens estabelecidas dominam, ou meses lentos (novembro-janeiro) quando ganhar tração é mais difícil.

As comodidades mais comuns nos anúncios de Mataro incluem: Kitchen (95%), Washing Machine (92%), Tv (89%), Air Conditioning (76%), Balcony (73%). As comodidades que mais aumentam a receita incluem Pool, Bbq, Gym, com propriedades com Pool gerando aproximadamente 109% a mais (€71K/year vs €34K/year).

Receita mensal estimada por anúncio em Mataro nos últimos 12 meses: Maio: €2K, Junho: €2K, Julho: €2K, Agosto: €2K, Setembro: €2K, Outubro: €2K, Novembro: €1K, Dezembro: €2K, Janeiro: €797, Fevereiro: €751, Março: €1K, Abril: €2K. Estes valores são baseados em RevPAR (receita por quarto disponível) multiplicado pelo número de dias em cada mês.

A taxa média geral de hospedagem noturna em Mataro é €232, um aumento de 23% em relação ao ano anterior. Por tamanho de propriedade: propriedades de 1 quarto têm média de €114/noite, propriedades de 2 quartos têm média de €151/noite, propriedades de 3 quartos têm média de €214/noite, propriedades de 4+ quartos têm média de €498/noite. As taxas atingem o pico em agosto e são mais baixas em fevereiro.

Os hóspedes em Mataro fazem reservas com uma média de 32 dias de antecedência, uma queda de 33% em relação ao ano passado. Por tamanho de propriedade: 1 quarto: 28 dias, 2 quartos: 31 dias, 3 quartos: 32 dias, 4+ quartos: 40 dias. Propriedades maiores tendem a ter janelas de reserva mais longas, pois os hóspedes planejam viagens em grupo com mais antecedência.

Nos últimos 12 meses, o mercado de Airbnb e VRBO em Mataro apresentou as seguintes mudanças: a oferta diminuiu 19%, a receita por anúncio caiu 15%, a ocupação diminuiu 5%, as tarifas noturnas médias aumentaram 23%, e o tempo de antecedência diminuiu 33%. O aumento acentuado de tarifas em meio à ocupação em declínio sugere que os anfitriões estão competindo por preço em vez de preencher o inventário, enquanto a lacuna significativa de receita entre os melhores desempenhos ($72K) e os anúncios médios ($30K) indica um desempenho de mercado altamente concentrado.

Em Mataro, sábado registra a maior demanda de reservas enquanto segunda-feira tem a menor. As tarifas noturnas atingem o pico no sábado e são mais baixas na segunda-feira. Os fins de semana mostram 17% maior ocupação do que os dias da semana.