Marbella
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Visão geral
Receita Anual
€38.4k
Méd 12M
↑8%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
40%
Méd 12M
↓4%
dos últimos 12M
Taxa diária média
€208
Méd 12M
↑18%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
36 dias
Méd 12M
↓10 dias
dos últimos 12M
Revpar
€66
Méd 12M
↓16%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Marbella em setembro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Métricas de desempenho por quarto
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Churrasqueira | — | +€ 33.105 | — | — |
| banheira de hidromassagem | 🔒 8•• (•%) | 🔒 +€ 2•.••• (+••%) | 🔒 € 7•.••• | 🔒 € 4•.••• |
| Sauna | 🔒 6•• (•%) | 🔒 +€ 2•.••• (+••%) | 🔒 € 6•.••• | 🔒 € 4•.••• |
| Carregador para veículos elétricos | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +€ 1•.••• (+••%) | 🔒 € 6•.••• | 🔒 € 4•.••• |
| Piscina | 🔒 8••• (••%) | 🔒 +€ 1•.••• (+••%) | 🔒 € 5•.••• | 🔒 € 3•.••• |
| Ar condicionado | 🔒 1•••• (••%) | 🔒 +€ 1•.••• (+••%) | 🔒 € 4•.••• | 🔒 € 3•.••• |
| Máquina de lavar | 🔒 1•••• (••%) | 🔒 +€ 1•.••• (+••%) | 🔒 € 4•.••• | 🔒 € 3•.••• |
| Esqui | 🔒 2• (•%) | 🔒 +€ 9.••• (+••%) | 🔒 € 5•.••• | 🔒 € 4•.••• |
| Academia | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +€ 9.••• (+••%) | 🔒 € 5•.••• | 🔒 € 4•.••• |
| Bicicletas | 🔒 7• (•%) | 🔒 +€ 8.••• (+••%) | 🔒 € 5•.••• | 🔒 € 4•.••• |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 3••• (••%) | 🔒 +€ 7.••• (+••%) | 🔒 € 5•.••• | 🔒 € 4•.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
3 quartos (7.7 noites)
4+ quartos (7.4 noites)
2 quartos (7.3 noites)
1 quarto (6.5 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (€285)
3 quartos (€150)
2 quartos (€103)
1 quarto (€63)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (85%)
Anfitriões independentes (15%)
Ao longo dos 12 meses terminados em agosto de 2026, o mercado de Marbella teve uma média de 14,228 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, uma queda de 3% em relação ao ano anterior e um aumento de 21% em dois anos.
Um anúncio médio em Marbella fatura €34K/ano. Os anúncios de alto desempenho faturam €89K, enquanto os de baixo desempenho faturam €15K.
A ocupação média em Marbella é de 39%, produzindo RevPAR de €61 por noite disponível.
Os anúncios com 4+ quartos geram a receita anual média mais alta em Marbella, situando-se em €79K.
As regras variam em Marbella. Marbella: Moderado. É obrigatório o registo no registo de turismo da Andaluzia (VFT) e o cumprimento das normas de segurança. Aplicação moderada da lei, operam algumas unidades não licenciadas. Málaga: Rigoroso. Licença VFT obrigatória, proibida na maioria dos edifícios do centro da cidade. Aplicação ativa com coimas, persistem muitos alugueres ilegais. Estepona: Moderado. Registo VFT necessário, cumprimento das normas de propriedade. Crescente aplicação da lei, atividade não licenciada comum. Mijas: Leniente. Registo VFT necessário, normas básicas. Aplicação leve da lei, muitos operam informalmente. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO em Marbella não mostra sinais claros de sobrelotação. A oferta diminuiu 3% em termos homólogos, enquanto RevPAR aumentou 24%, sugerindo que a procura está a superar a oferta disponível.
RevPAR é mais alta em agosto e julho; é mais baixa em janeiro e fevereiro.
As comodidades mais comuns são Cozinha (97%), Televisão (96%), Máquina de Lavar Roupa (96%). As associações de receitas positivas mais fortes são Churrasco (+87%), Banheira de Hidromassagem (+55%), Piscina (+45%).
A tarifa diária média em Marbella é de €241, um aumento de 24% em termos homólogos. As tarifas atingem o pico em agosto e são mais baixas em fevereiro.
Os hóspedes em Marbella reservam com uma média de 37 dias de antecedência, uma descida de 13% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 34 dias para anúncios de 1 quartos a 46 dias para anúncios de 4+ quartos.
A procura de reservas é mais alta ao sábado e mais baixa à segunda-feira. As tarifas por noite atingem o pico ao sábado e são mais baixas à quarta-feira. A ocupação ao fim de semana é 9% superior à ocupação durante a semana.