Manresa
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Visão geral
Receita Anual
€36.4k
Méd 12M
↑5%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
30%
Méd 12M
↓4%
dos últimos 12M
Taxa diária média
€250
Méd 12M
↑18%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
38 dias
Méd 12M
↓8 dias
dos últimos 12M
Revpar
€74
Méd 12M
↓12%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Manresa em setembro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Métricas de desempenho por quarto
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Piscina | — | +€ 50.106 | — | — |
| Sauna | 🔒 1• (•%) | 🔒 +€ 2•.••• (+••%) | 🔒 € 8•.••• | 🔒 € 5•.••• |
| Churrasqueira | 🔒 8• (••%) | 🔒 +€ 2•.••• (+••%) | 🔒 € 7•.••• | 🔒 € 4•.••• |
| Máquina de lavar | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +€ 2•.••• (+••%) | 🔒 € 5•.••• | 🔒 € 3•.••• |
| banheira de hidromassagem | 🔒 3• (••%) | 🔒 +€ 1•.••• (+••%) | 🔒 € 6•.••• | 🔒 € 5•.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
3 quartos (5.4 noites)
2 quartos (4.2 noites)
4+ quartos (3.4 noites)
1 quarto (3.2 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (€110)
3 quartos (€51)
2 quartos (€35)
1 quarto (€25)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (58%)
Anfitriões independentes (42%)
Ao longo dos 12 meses terminados em agosto de 2026, o mercado de Manresa teve uma média de 376 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, uma queda de 8% em relação ao ano anterior e um aumento de 14% em dois anos.
Um anúncio médio em Manresa fatura €34K/ano. Anúncios de alto desempenho faturam €90K, enquanto os de baixo desempenho faturam €13K.
A ocupação média em Manresa é de 32%, produzindo RevPAR de €70 por noite disponível.
Anúncios com 4+ quartos geram a maior receita anual média em Manresa, em €58K.
As regras variam em Manresa. Barcelona: Rigoroso. Licença turística (HUT) obrigatória, novas licenças congeladas desde 2014, licenças existentes expiram em 2028. Fiscalização pesada com multas de €90,000+, monitoramento de plataformas, blitz policiais. Girona: Rigoroso. Licença turística obrigatória (HUTG), moratória sobre novas licenças no centro histórico desde 2015. Fiscalização ativa com inspeções e multas substanciais. Sitges: Rigoroso. Licença turística exigida (HUT), novas licenças suspensas desde 2015, limites de densidade por zona. Fiscalização ativa com inspeções regulares e penalidades. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO em Manresa não apresenta sinais claros de saturação. A oferta diminuiu 8% em termos anuais, enquanto RevPAR aumentou 5%, sugerindo que a demanda está superando a oferta disponível.
RevPAR atinge o pico em agosto e julho; é mais baixa em setembro e outubro.
As comodidades mais comuns são Internet (96%), Cozinha (95%), Aquecimento (95%). As associações de receita mais fortes são Piscina (+154%), Churrasqueira (+118%), Máquina de Lavar (+66%).
A tarifa diária média em Manresa é de €278, um aumento de 11% em relação ao ano anterior. As tarifas atingem o pico em dezembro e são mais baixas em outubro.
Os hóspedes em Manresa reservam com uma média de 38 dias de antecedência, uma queda de 9% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 24 dias para anúncios de 1 quartos a 51 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda por reservas é maior no sábado e menor na segunda-feira. As tarifas por noite atingem o pico no sábado e são mais baixas na terça-feira. A ocupação nos fins de semana é 83% maior do que a ocupação nos dias úteis.