Manresa
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Receita anual (real)
€38.1k
Méd 12M
↑20%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
36%
Méd 12M
↓3%
dos últimos 12M
Taxa diária média
€265
Méd 12M
↑27%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
40 dias
Méd 12M
↑1 dias
dos últimos 12M
Revpar
€81
Méd 12M
↑16%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Manresa em outubro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.
Métricas de desempenho por quarto
Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
Mostra como comodidades específicas impactam a receita. Cuidado com falsas correlações - propriedades mais caras tendem a ter piscinas ou vistas.
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Piscina | — | +€ 54.093 | — | — |
| Churrasqueira | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +€ 4•.••• (+•••%) | 🔒 € 7•.••• | 🔒 € 3•.••• |
| Sauna | 🔒 1• (•%) | 🔒 +€ 2•.••• (+••%) | 🔒 € 8•.••• | 🔒 € 5•.••• |
| Aquecimento | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +€ 1•.••• (+••%) | 🔒 € 6•.••• | 🔒 € 4•.••• |
| Máquina de lavar | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +€ 1•.••• (+••%) | 🔒 € 6•.••• | 🔒 € 4•.••• |
| Bicicletas | 🔒 7 (•%) | 🔒 +€ 1•.••• (+••%) | 🔒 € 7•.••• | 🔒 € 5•.••• |
| Internet | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +€ 1•.••• (+••%) | 🔒 € 5•.••• | 🔒 € 4•.••• |
| Estacionamento | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +€ 1•.••• (+••%) | 🔒 € 6•.••• | 🔒 € 4•.••• |
| televisor | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +€ 5.••• (+••%) | 🔒 € 5•.••• | 🔒 € 5•.••• |
| banheira de hidromassagem | 🔒 2• (••%) | 🔒 +€ 3.••• (+•%) | 🔒 € 6•.••• | 🔒 € 5•.••• |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +€ 2.••• (+•%) | 🔒 € 5•.••• | 🔒 € 5•.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Tarifa média por noite para cada dia da semana. A maioria dos mercados vê tarifas mais altas nos fins de semana.
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Mostra padrões de reserva ao longo da semana. Ajuda a entender ciclos de demanda.
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
2 quartos (4.3 noites)
3 quartos (3.9 noites)
4+ quartos (3.4 noites)
Studio (3.3 noites)
1 quarto (3.1 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (€121)
3 quartos (€51)
2 quartos (€36)
1 quarto (€25)
Studio (€16)
Participação de anfitriões profissionais
Anfitriões independentes (60%)
Gestão profissional (40%)
Nos 12 meses terminados em setembro de 2026, o mercado de Manresa registou uma média de 376 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, uma descida de 8% em relação ao ano anterior e uma subida de 14% em dois anos.
Um anúncio médio em Manresa rende €34K por ano. Os anúncios de alto desempenho rendem €91K, enquanto os de baixo desempenho rendem €13K.
A ocupação média em Manresa é de 32%, produzindo RevPAR de €73 por noite disponível.
Os anúncios de 4+ quartos geram a maior receita anual média em Manresa, fixando-se em €58K.
As regras variam em Manresa. Barcelona: Rigorosas. Licença turística (HUT) obrigatória, novas licenças congeladas desde 2014, licenças existentes caducam até 2028. Fiscalização severa com coimas avultadas e encerramento de alojamentos ilegais. Girona: Rigorosas. Licença turística obrigatória, moratória sobre novas licenças na cidade velha. Fiscalização ativa com inspeções e coimas. Sitges: Rigorosas. Licença turística obrigatória, limites rigorosos de zoneamento, moratória em áreas saturadas. Fiscalização ativa, coimas significativas por infrações. Verifique os requisitos para a jurisdição do imóvel.
O mercado de Airbnb e VRBO em Manresa não mostra sinais claros de sobressaturação. A oferta diminuiu 8% em termos homólogos, enquanto RevPAR aumentou 16%, sugerindo que a procura supera a oferta disponível.
RevPAR atinge o valor mais alto em agosto e julho; é mais baixo em outubro e janeiro.
As comodidades mais comuns são Cozinha (95%), Aquecimento (94%), TV (94%). As associações de receitas mais fortemente positivas são Piscina (+169%), Churrasco (+116%), Aquecimento (+48%).
A tarifa diária média em Manresa é de €282, um aumento de 15% em termos homólogos. As tarifas atingem o pico em dezembro e são mais baixas em outubro.
Os hóspedes em Manresa reservam com uma média de 39 dias de antecedência, uma descida de 2% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 25 dias para anúncios de 1 quartos a 52 dias para anúncios de 4+ quartos.
A procura de reservas é mais alta no sábado e mais baixa na segunda-feira. As tarifas por noite atingem o pico no sábado e são mais baixas na terça-feira. A ocupação ao fim de semana é 87% superior à ocupação durante a semana.
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