Mallorca
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Receita anual (real)
€63.4k
Méd 12M
↑9%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
46%
Méd 12M
↓9%
dos últimos 12M
Taxa diária média
€357
Méd 12M
↑29%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
49 dias
Méd 12M
↓1 dias
dos últimos 12M
Revpar
€109
Méd 12M
↑24%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Mallorca em outubro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.
Métricas de desempenho por quarto
Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
Mostra como comodidades específicas impactam a receita. Cuidado com falsas correlações - propriedades mais caras tendem a ter piscinas ou vistas.
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +€ 50.645 | — | — |
| banheira de hidromassagem | 🔒 2•• (•%) | 🔒 +€ 3•.••• (+••%) | 🔒 € 1••.••• | 🔒 € 7•.••• |
| Carregador para veículos elétricos | 🔒 8• (•%) | 🔒 +€ 1•.••• (+••%) | 🔒 € 9•.••• | 🔒 € 7•.••• |
| Churrasqueira | 🔒 5••• (••%) | 🔒 +€ 1•.••• (+••%) | 🔒 € 7•.••• | 🔒 € 5•.••• |
| Máquina de lavar | 🔒 8••• (••%) | 🔒 +€ 1•.••• (+••%) | 🔒 € 7•.••• | 🔒 € 5•.••• |
| Piscina | 🔒 5••• (••%) | 🔒 +€ 1•.••• (+••%) | 🔒 € 7•.••• | 🔒 € 6•.••• |
| Academia | 🔒 6•• (•%) | 🔒 +€ 5.••• (+•%) | 🔒 € 7•.••• | 🔒 € 7•.••• |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +€ 3.••• (+•%) | 🔒 € 7•.••• | 🔒 € 7•.••• |
| Ar condicionado | 🔒 7••• (••%) | 🔒 +€ 9•• (+•%) | 🔒 € 7•.••• | 🔒 € 7•.••• |
| televisor | 🔒 8••• (••%) | 🔒 +€ 2•• (+•%) | 🔒 € 7•.••• | 🔒 € 7•.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Tarifa média por noite para cada dia da semana. A maioria dos mercados vê tarifas mais altas nos fins de semana.
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Mostra padrões de reserva ao longo da semana. Ajuda a entender ciclos de demanda.
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
3 quartos (6.7 noites)
4+ quartos (6.6 noites)
2 quartos (6.3 noites)
1 quarto (5.5 noites)
Studio (5.1 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (€248)
3 quartos (€162)
2 quartos (€119)
1 quarto (€82)
Studio (€69)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (72%)
Anfitriões independentes (28%)
Nos 12 meses terminados em setembro de 2026, o mercado de Maiorca registou uma média de 8,816 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, uma descida de 15% em relação ao ano anterior e de 26% em dois anos.
Um anúncio médio em Maiorca rende €55K/ano. Os anúncios de alto desempenho rendem €133K, enquanto os de baixo desempenho rendem €26K.
A ocupação média em Maiorca é de 40%, gerando RevPAR de €101 por noite disponível.
Os anúncios com 4+ quartos geram a maior receita anual média em Maiorca, situando-se em €70K.
As regras variam em Maiorca. Palma: Rigorosas. Registo obrigatório, licença turística necessária, restrições severas no centro histórico com moratória para novas licenças. Fiscalização ativa com coimas pesadas, alojamentos ilegais encerrados regularmente. Alcúdia: Rigorosas. Licença turística obrigatória, registo obrigatório, zonas limitadas permitidas. Fiscalização ativa, inspeções comuns, coimas frequentes. Pollença: Rigorosas. Licença turística e registo obrigatórios, zonas restritas. Fiscalização ativa com inspeções e coimas. Sóller: Rigorosas. Licença turística obrigatória, registo necessário, disponibilidade limitada. Fiscalização ativa, infrações punidas. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO em Maiorca não apresenta sinais claros de saturação. A oferta diminuiu 15% em termos homólogos, enquanto a RevPAR aumentou 53%, sugerindo que a procura supera a oferta disponível.
RevPAR atinge o valor mais alto em julho e agosto; é mais baixo em janeiro e fevereiro.
As comodidades mais comuns são TV (97%), Cozinha (97%), Máquina de Lavar Roupa (95%). As associações de receitas mais fortes são Churrasco (+33%), Máquina de Lavar Roupa (+22%), Piscina (+16%).
A tarifa diária média em Maiorca é de €397, um aumento de 38% em termos homólogos. As tarifas atingem o pico em julho e são mais baixas em janeiro.
Os hóspedes em Maiorca reservam com uma média de 48 dias de antecedência, uma descida de 3% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam entre 43 dias para anúncios de 1 quartos e 51 dias para anúncios de 4+ quartos.
A procura de reservas é mais alta à sexta-feira e mais baixa à segunda-feira. As tarifas por noite atingem o pico à sexta-feira e são mais baixas à segunda-feira.
(0)
Filtros (0)