Malaga
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Receita anual (real)
€40.8k
Méd 12M
↑16%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
56%
Méd 12M
↓3%
dos últimos 12M
Taxa diária média
€170
Méd 12M
↑21%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
41 dias
Méd 12M
↓1 dias
dos últimos 12M
Revpar
€77
Méd 12M
↑22%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Malaga em outubro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.
Métricas de desempenho por quarto
Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
Mostra como comodidades específicas impactam a receita. Cuidado com falsas correlações - propriedades mais caras tendem a ter piscinas ou vistas.
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +€ 22.861 | — | — |
| banheira de hidromassagem | 🔒 3•• (•%) | 🔒 +€ 2•.••• (+••%) | 🔒 € 5•.••• | 🔒 € 3•.••• |
| Carregador para veículos elétricos | 🔒 9• (•%) | 🔒 +€ 1•.••• (+••%) | 🔒 € 5•.••• | 🔒 € 3•.••• |
| Churrasqueira | 🔒 3••• (••%) | 🔒 +€ 1•.••• (+••%) | 🔒 € 4•.••• | 🔒 € 3•.••• |
| Máquina de lavar | 🔒 1•••• (••%) | 🔒 +€ 5.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 3•.••• |
| Internet | 🔒 1•••• (••%) | 🔒 +€ 4.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 3•.••• |
| Piscina | 🔒 7••• (••%) | 🔒 +€ 2.••• (+•%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 3•.••• |
| Academia | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +€ 2.••• (+•%) | 🔒 € 4•.••• | 🔒 € 3•.••• |
| Ar condicionado | 🔒 1•••• (••%) | 🔒 +€ 2.••• (+•%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 3•.••• |
| televisor | 🔒 1•••• (••%) | 🔒 +€ 1.••• (+•%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 3•.••• |
| Estacionamento | 🔒 1•••• (••%) | 🔒 +€ 1.••• (+•%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 3•.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Tarifa média por noite para cada dia da semana. A maioria dos mercados vê tarifas mais altas nos fins de semana.
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Mostra padrões de reserva ao longo da semana. Ajuda a entender ciclos de demanda.
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
3 quartos (6.3 noites)
2 quartos (6.2 noites)
4+ quartos (5.9 noites)
1 quarto (5.5 noites)
Studio (5.2 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (€169)
3 quartos (€94)
2 quartos (€71)
1 quarto (€48)
Studio (€45)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (66%)
Anfitriões independentes (34%)
Ao longo dos 12 meses terminados em setembro de 2026, o mercado de Málaga teve uma média de 16,043 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, uma queda de 1% em relação ao ano anterior e um aumento de 12% em dois anos.
Um anúncio médio em Málaga fatura €33K/ano. Anúncios de alto desempenho faturam €71K, enquanto os de baixo desempenho faturam €16K.
A ocupação média em Málaga é de 47%, gerando RevPAR de €62 por noite disponível.
Anúncios de 4+ quartos geram a maior receita anual média em Málaga, em €51K.
As regras variam em Málaga. Málaga: Rigorosas. Licença VFT obrigatória, registo no registo de turismo necessário. Limites de densidade no centro histórico. Fiscalização ativa com multas significativas e cooperação de plataformas. Marbella: Rigorosas. Licença VFT necessária, restrições de zoneamento rígidas, muitas áreas proibidas. Fiscalização ativa, inspeções regulares, penalidades pesadas por infrações. Torremolinos: Moderadas. Registo VFT necessário, alguns limites de zoneamento. Fiscalização presente, mas menos agressiva que Málaga/Marbella. Nerja: Moderadas. Licença VFT obrigatória, registo de turismo. Requisitos padrão, atividade de fiscalização moderada. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO em Málaga não mostra sinais claros de saturação. A oferta diminuiu 1% em relação ao ano anterior, enquanto a RevPAR aumentou 34%, sugerindo que a procura supera a oferta disponível.
A RevPAR é mais alta em agosto e julho; é mais baixa em janeiro e novembro.
As comodidades mais comuns são Cozinha (97%), TV (96%), Ar Condicionado (96%). As associações de receita mais positivas são Churrasqueira (+39%), Máquina de Lavar (+15%), Internet (+15%).
A tarifa diária média em Málaga é de €179, um aumento de 22% em relação ao ano anterior. As tarifas atingem o pico em agosto e são mais baixas em janeiro.
Os hóspedes em Málaga reservam com uma média de 41 dias de antecedência, uma queda de 2% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 37 dias para anúncios de 1 quartos a 53 dias para anúncios de 4+ quartos.
A procura por reservas é mais alta no sábado e mais baixa na segunda-feira. As tarifas por noite atingem o pico na sexta-feira e são mais baixas na segunda-feira. A ocupação de fim de semana é 15% superior à ocupação durante a semana.
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