Malaga
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Visão geral
Receita Anual
€38.8k
Méd 12M
↑9%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
50%
Méd 12M
↓5%
dos últimos 12M
Taxa diária média
€164
Méd 12M
↑18%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
39 dias
Méd 12M
↓9 dias
dos últimos 12M
Revpar
€69
Méd 12M
↓8%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Malaga em setembro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Métricas de desempenho por quarto
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +€ 20.036 | — | — |
| Churrasqueira | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +€ 1•.••• (+••%) | 🔒 € 5•.••• | 🔒 € 3•.••• |
| Carregador para veículos elétricos | 🔒 7• (•%) | 🔒 +€ 1•.••• (+••%) | 🔒 € 5•.••• | 🔒 € 3•.••• |
| banheira de hidromassagem | 🔒 5•• (•%) | 🔒 +€ 1•.••• (+••%) | 🔒 € 5•.••• | 🔒 € 3•.••• |
| Bicicletas | 🔒 7• (•%) | 🔒 +€ 6.••• (+••%) | 🔒 € 4•.••• | 🔒 € 3•.••• |
| Máquina de lavar | 🔒 1•••• (••%) | 🔒 +€ 4.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 3•.••• |
| Ar condicionado | 🔒 1•••• (••%) | 🔒 +€ 3.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 3•.••• |
| Academia | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +€ 3.••• (+••%) | 🔒 € 4•.••• | 🔒 € 3•.••• |
| Piscina | 🔒 6••• (••%) | 🔒 +€ 3.••• (+••%) | 🔒 € 4•.••• | 🔒 € 3•.••• |
| Estacionamento | 🔒 7••• (••%) | 🔒 +€ 2•• (+•%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 3•.••• |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 3••• (••%) | 🔒 +€ 5• (+•%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 3•.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
3 quartos (6.4 noites)
2 quartos (6.2 noites)
4+ quartos (6.0 noites)
1 quarto (5.5 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (€166)
3 quartos (€93)
2 quartos (€70)
1 quarto (€48)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (88%)
Anfitriões independentes (12%)
Nos 12 meses terminados em agosto de 2026, o mercado de Málaga teve uma média de 15,893 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, uma queda de 3% em relação ao ano anterior e um aumento de 11% em dois anos.
Um anúncio médio em Málaga fatura €33K/ano. Anúncios de alto desempenho faturam €70K, enquanto anúncios de baixo desempenho faturam €17K.
A ocupação média em Málaga é de 46%, produzindo RevPAR de €60 por noite disponível.
Anúncios de 4+ quartos geram a maior receita anual média em Málaga, em €51K.
As regras variam em Málaga. Málaga: Rigorosas. Registo VFT obrigatório, licenças limitadas no centro histórico, limites de densidade por zona. Fiscalização ativa com inspeções e coimas para alugueres ilegais. Marbella: Rigorosas. Licença VFT obrigatória, restrita em certas zonas, aprovação da comunidade de proprietários necessária. Fiscalização ativa, inspeções regulares, coimas significativas. Torremolinos: Moderadas. Registo VFT obrigatório, algumas restrições de zona. Fiscalização moderada, menos agressiva do que Málaga/Marbella, mas em crescimento. Nerja: Moderadas. Licença VFT obrigatória, aplicam-se restrições de zona. Fiscalização moderada, algumas operações ilegais persistem, mas com controlos crescentes. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO de Málaga não mostra sinais claros de saturação. A oferta diminuiu 3% em termos homólogos, enquanto RevPAR aumentou 23%, sugerindo que a procura está a superar a oferta disponível.
RevPAR é mais alta em agosto e julho; é mais baixa em janeiro e novembro.
As comodidades mais comuns são Cozinha (97%), Televisão (96%), Ar Condicionado (96%). As associações de receita mais positivas são Churrasco (+37%), Internet (+21%), Máquina de Lavar (+15%).
A tarifa diária média em Málaga é de €177, um aumento de 23% em termos homólogos. As tarifas atingem o pico em agosto e são mais baixas em janeiro.
Os hóspedes em Málaga reservam com uma média de 40 dias de antecedência, uma descida de 10% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 37 dias para anúncios de 1 quartos a 51 dias para anúncios de 4+ quartos.
A procura por reservas é mais alta no sábado e mais baixa na segunda-feira. As tarifas por noite atingem o pico na sexta-feira e são mais baixas na quarta-feira. A ocupação ao fim de semana é 15% superior à ocupação durante a semana.