Madrid
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Visão geral
Receita Anual
€52.6k
Méd 12M
↑10%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
60%
Méd 12M
↓6%
dos últimos 12M
Taxa diária média
€192
Méd 12M
↑19%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
38 dias
Méd 12M
↓7 dias
dos últimos 12M
Revpar
€103
Méd 12M
↑6%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Madrid em setembro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Métricas de desempenho por quarto
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +€ 29.409 | — | — |
| banheira de hidromassagem | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +€ 1•.••• (+••%) | 🔒 € 7•.••• | 🔒 € 5•.••• |
| Máquina de lavar | 🔒 7••• (••%) | 🔒 +€ 1•.••• (+••%) | 🔒 € 5•.••• | 🔒 € 4•.••• |
| Churrasqueira | 🔒 7• (•%) | 🔒 +€ 9.••• (+••%) | 🔒 € 6•.••• | 🔒 € 5•.••• |
| Ar condicionado | 🔒 8••• (••%) | 🔒 +€ 8.••• (+••%) | 🔒 € 5•.••• | 🔒 € 4•.••• |
| Carregador para veículos elétricos | 🔒 5• (•%) | 🔒 +€ 6.••• (+••%) | 🔒 € 5•.••• | 🔒 € 5•.••• |
| televisor | 🔒 8••• (••%) | 🔒 +€ 5.••• (+••%) | 🔒 € 5•.••• | 🔒 € 4•.••• |
| Bicicletas | 🔒 4• (•%) | 🔒 +€ 4.••• (+•%) | 🔒 € 5•.••• | 🔒 € 5•.••• |
| Academia | 🔒 2•• (•%) | 🔒 +€ 1.••• (+•%) | 🔒 € 5•.••• | 🔒 € 5•.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
2 quartos (4.6 noites)
3 quartos (4.5 noites)
1 quarto (4.2 noites)
4+ quartos (3.7 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (€121)
3 quartos (€94)
2 quartos (€71)
1 quarto (€50)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (89%)
Anfitriões independentes (11%)
Ao longo dos 12 meses terminados em agosto de 2026, o mercado de Madrid teve uma média de 9,366 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, uma queda de 22% em relação ao ano anterior e uma queda de 7% em dois anos.
Um anúncio médio em Madrid fatura €51K/ano. Anúncios de alto desempenho faturam €98K, enquanto anúncios de baixo desempenho faturam €16K.
A ocupação média em Madrid é de 53%, produzindo RevPAR de €101 por noite disponível.
Anúncios de 4+ quartos geram a maior receita anual média em Madrid, em €127K.
As regras variam em Madrid. Madrid: Rigorosas. Registro regional (VUT) obrigatório, proibido na maioria das zonas residenciais desde 2019, apenas propriedades independentes com entrada separada são permitidas. Aplicação ativa com multas de €90K+, muitos anúncios ilegais removidos. Toledo: Moderadas. Registro regional obrigatório, licença de apartamento turístico local necessária. Aplicação padrão, alguma atividade não licenciada persiste. Segovia: Moderadas. Registro regional obrigatório, licença municipal necessária. Aplicação moderada, conformidade geralmente esperada, mas não rigidamente fiscalizada. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO em Madrid não mostra sinais claros de saturação. A oferta diminuiu 22% em relação ao ano anterior, enquanto RevPAR aumentou 37%, sugerindo que a demanda está superando a oferta disponível.
RevPAR é mais alta em abril e maio; é mais baixa em agosto e fevereiro.
As comodidades mais comuns são Cozinha (96%), Internet (93%), TV (93%). As associações de receita mais fortes são Máquina de Lavar (+26%), TV (+18%), Ar Condicionado (+18%).
A tarifa diária média em Madrid é €216, um aumento de 23% em relação ao ano anterior. As tarifas atingem o pico em junho e são mais baixas em agosto.
Os hóspedes em Madrid reservam com uma média de 37 dias de antecedência, uma queda de 8% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 35 dias para anúncios de 1 quartos a 46 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda por reservas é mais alta no sábado e mais baixa na segunda-feira. As tarifas por noite atingem o pico no sábado e são mais baixas na quinta-feira. A ocupação de fim de semana é 28% maior do que a ocupação durante a semana.