Logroño
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Receita anual (real)
€22.2k
Méd 12M
↑10%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
36%
Méd 12M
↓5%
dos últimos 12M
Taxa diária média
€151
Méd 12M
↑25%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
37 dias
Méd 12M
↓1 dias
dos últimos 12M
Revpar
€52
Méd 12M
↑19%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Logroño em outubro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.
Métricas de desempenho por quarto
Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
Mostra como comodidades específicas impactam a receita. Cuidado com falsas correlações - propriedades mais caras tendem a ter piscinas ou vistas.
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Churrasqueira | — | +€ 16.052 | — | — |
| Ar condicionado | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +€ 6.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Academia | 🔒 5 (•%) | 🔒 +€ 5.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Piscina | 🔒 3• (•%) | 🔒 +€ 3.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Estacionamento | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +€ 1.••• (+•%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Tarifa média por noite para cada dia da semana. A maioria dos mercados vê tarifas mais altas nos fins de semana.
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Mostra padrões de reserva ao longo da semana. Ajuda a entender ciclos de demanda.
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
3 quartos (4.0 noites)
2 quartos (3.8 noites)
4+ quartos (3.7 noites)
1 quarto (3.4 noites)
Studio (3.0 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (€75)
3 quartos (€42)
2 quartos (€34)
1 quarto (€32)
Studio (€29)
Participação de anfitriões profissionais
Anfitriões independentes (55%)
Gestão profissional (45%)
Nos 12 meses encerrados em setembro de 2026, o mercado de Logroño teve uma média de 757 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, uma queda de 2% em relação ao ano anterior e alta de 58% em dois anos.
Um anúncio médio em Logroño fatura €21K/ano. Anúncios de alto desempenho faturam €43K, enquanto os de baixo desempenho faturam €10K.
A ocupação média em Logroño é 33%, produzindo RevPAR de €48 por noite disponível.
Anúncios de 4+ quartos geram a maior receita anual média em Logroño, em €35K.
As regras variam em Logroño. Logroño: Moderado. Registro obrigatório no turismo de La Rioja, seguro de responsabilidade civil obrigatório, padrões específicos de segurança. A fiscalização existe mas é inconsistente - muitos operam informalmente. Haro: Moderado. Aplicam-se os mesmos requisitos de registro regional de La Rioja. Pequeno mercado com presença limitada de fiscalização. Alguma atividade não licenciada tolerada. Laguardia: Moderado. Registro de turismo de La Rioja necessário. O centro histórico tem preocupações informais de densidade, mas sem limites formais. Fiscalização leve dada a importância do turismo para a economia local. Verifique os requisitos para a jurisdição do imóvel.
O mercado de Airbnb e VRBO em Logroño não mostra sinais claros de oversaturação. A oferta caiu 2% ano a ano, enquanto RevPAR aumentou 38%, sugerindo que a demanda supera a oferta disponível.
RevPAR é mais alta em agosto e julho; é mais baixa em janeiro e fevereiro.
As comodidades mais comuns são Cozinha (97%), TV (96%), Aquecimento (94%). As associações de receita mais fortes são Churrasqueira (+63%), Ar-condicionado (+27%), Piscina (+14%).
A tarifa diária média em Logroño é €156, alta de 25% ano a ano. As tarifas atingem o pico em agosto e são mais baixas em fevereiro.
Os hóspedes em Logroño reservam com uma média de 35 dias de antecedência, queda de 4% em relação ao ano passado. As janelas variam de 33 dias para anúncios de 1 quartos a 46 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda por reservas é maior no sábado e menor na segunda-feira. As tarifas por noite atingem o pico na sexta-feira e são mais baixas na quarta-feira. A ocupação no fim de semana é 100% maior que nos dias úteis.
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