Lanzarote
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Receita anual (real)
€34.9k
Méd 12M
↑19%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
59%
Méd 12M
↓6%
dos últimos 12M
Taxa diária média
€165
Méd 12M
↑31%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
49 dias
Méd 12M
↓1 dias
dos últimos 12M
Revpar
€62
Méd 12M
↑6%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Lanzarote em outubro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.
Métricas de desempenho por quarto
Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
Mostra como comodidades específicas impactam a receita. Cuidado com falsas correlações - propriedades mais caras tendem a ter piscinas ou vistas.
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +€ 21.657 | — | — |
| banheira de hidromassagem | 🔒 2•• (•%) | 🔒 +€ 2•.••• (+••%) | 🔒 € 5•.••• | 🔒 € 3•.••• |
| Churrasqueira | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +€ 2•.••• (+••%) | 🔒 € 5•.••• | 🔒 € 3•.••• |
| Ar condicionado | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +€ 1•.••• (+••%) | 🔒 € 4•.••• | 🔒 € 3•.••• |
| Carregador para veículos elétricos | 🔒 5• (•%) | 🔒 +€ 1•.••• (+••%) | 🔒 € 5•.••• | 🔒 € 3•.••• |
| Piscina | 🔒 3••• (••%) | 🔒 +€ 1•.••• (+••%) | 🔒 € 4•.••• | 🔒 € 3•.••• |
| Máquina de lavar | 🔒 5••• (••%) | 🔒 +€ 9.••• (+••%) | 🔒 € 4•.••• | 🔒 € 3•.••• |
| Academia | 🔒 5•• (•%) | 🔒 +€ 7.••• (+••%) | 🔒 € 4•.••• | 🔒 € 3•.••• |
| Aquecimento | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +€ 7.••• (+••%) | 🔒 € 4•.••• | 🔒 € 3•.••• |
| Internet | 🔒 5••• (••%) | 🔒 +€ 3.••• (+••%) | 🔒 € 4•.••• | 🔒 € 3•.••• |
| Estacionamento | 🔒 4••• (••%) | 🔒 +€ 2•• (+•%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 3•.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Tarifa média por noite para cada dia da semana. A maioria dos mercados vê tarifas mais altas nos fins de semana.
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Mostra padrões de reserva ao longo da semana. Ajuda a entender ciclos de demanda.
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
3 quartos (6.7 noites)
2 quartos (6.4 noites)
4+ quartos (6.3 noites)
1 quarto (6.2 noites)
Studio (6.0 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (€159)
3 quartos (€108)
2 quartos (€74)
1 quarto (€56)
Studio (€51)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (64%)
Anfitriões independentes (36%)
Nos 12 meses terminados em setembro de 2026, o mercado de Lanzarote registou uma média de 4,285 Airbnb e VRBO ativos, uma descida de 12% em relação ao ano anterior e de 15% em dois anos.
Um anúncio médio em Lanzarote rende €35K/ano. Os anúncios de alto desempenho ganham €69K, enquanto os de baixo desempenho ganham €15K.
A ocupação média em Lanzarote é de 53%, gerando RevPAR de €65 por noite disponível.
Os anúncios de 4+ quartos geram a maior receita anual média em Lanzarote, situando-se em €65K.
As regras variam em Lanzarote. Puerto del Carmen: Moderado. Licença turística VV obrigatória, a propriedade deve cumprir normas de habitabilidade, registo no registo de turismo das Ilhas Canárias. Existe fiscalização, mas é inconsistente. Playa Blanca: Moderado. Mesmos requisitos de licença VV que em Puerto del Carmen, aplicam-se restrições de zoneamento. Fiscalização moderada, existem alugueres ilegais. Costa Teguise: Moderado. Licença turística VV obrigatória, a aprovação da comunidade de proprietários é frequentemente necessária. Fiscalização irregular. Arrecife: Moderado. Licença VV necessária, menos alugueres turísticos do que nas vilas turísticas. Fiscalização ligeira, menor prioridade do que nas zonas turísticas. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO em Lanzarote não apresenta sinais claros de saturação. A oferta diminuiu 12% em termos homólogos, enquanto a RevPAR aumentou 35%, sugerindo que a procura supera a oferta disponível.
RevPAR é mais elevado em março e fevereiro; é mais baixo em outubro e maio.
As comodidades mais comuns são Cozinha (96%), Televisão (96%), Internet (94%). As associações de receitas positivas mais fortes são Churrasco (+65%), Ar Condicionado (+55%), Piscina (+43%).
A tarifa diária média em Lanzarote é de €188, um aumento de 39% em termos homólogos. As tarifas atingem o pico em dezembro e são mais baixas em outubro.
Os hóspedes em Lanzarote reservam com uma média de 48 dias de antecedência, menos 2% do que no ano passado. As janelas de reserva variam de 47 dias para anúncios de 1 quartos até 54 dias para anúncios de 4+ quartos.
A procura de reservas é mais alta ao sábado e mais baixa à quarta-feira. As tarifas por noite atingem o pico à sexta-feira e são mais baixas à segunda-feira. A ocupação ao fim de semana é 6% superior à ocupação durante a semana.
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