Lanzarote

Em maio de 2026, Puerto del Carmen, Playa Blanca, Costa Teguise e Arrecife possuem 4.399 anúncios ativos no Airbnb e VRBO. Isso representa uma diminuição de 17% em relação ao ano anterior.

O Airbnb ou VRBO médio em Lanzarote gera €31K por ano. Propriedades de alto desempenho ganham €64K/ano, enquanto propriedades de baixo desempenho ganham €13K/ano. Esta ampla variação de receita sugere que o desempenho do mercado é fortemente bifurcado, com ativos de primeira linha capturando um valor significativamente maior, apesar de uma contração na oferta total.

Airbnb e VRBO podem ser lucrativos em Lanzarote. A receita anual média é de €31K com 54% de ocupação. Propriedades de alto desempenho ganham até €64K/ano. O delta entre o desempenho médio e o de alto nível indica que o potencial de receita é amplamente impulsionado pelo desempenho específico do ativo, em vez de tendências gerais de mercado.

A taxa média de ocupação para Airbnbs e VRBOs em Lanzarote é de 54%. Este nível de ocupação, combinado com uma tarifa média diária de €171, resulta num RevPAR (receita por quarto disponível) de €54 por dia.

Propriedades com 4+ quartos demonstram o melhor desempenho em Lanzarote, com uma receita anual de €58K. Estas propriedades equilibram os custos operacionais e a procura de aluguer de forma mais eficaz no mercado de Lanzarote. O desempenho da propriedade varia significativamente de acordo com a localização, comodidades e qualidade da gestão.

As regulamentações de aluguel de curta duração variam de acordo com a jurisdição na área de Lanzarote. Puerto del Carmen: Moderado. Licença turística (VV) necessária, padrões de propriedade devem ser atendidos. Registro aplicado, aluguéis ilegais sujeitos a multas. Playa Blanca: Moderado. Licença VV obrigatória, verificações de compatibilidade de construção necessárias. As autoridades monitoram ativamente as plataformas. Costa Teguise: Moderado. Licença turística VV necessária, conformidade com os regulamentos de Lanzarote. Fiscalização presente com inspeções. Arrecife: Moderado. Licença VV necessária, mais rigorosa em zonas residenciais. Verificações ativas em propriedades não licenciadas. Sempre verifique os regulamentos atuais com as autoridades locais e obtenha as licenças necessárias antes de operar um aluguel de curta duração.

O mercado de Airbnb e VRBO em Lanzarote apresenta atualmente condições equilibradas. A oferta diminuiu 17% em relação ao ano anterior, enquanto o RevPAR aumentou 0%. Isto indica uma dinâmica equilibrada entre a oferta e a procura. A redução no inventário sem um aumento correspondente nas receitas sugere que o mercado atingiu um ponto de estabilização.

Lançamento por volta de dezembro, 2-3 meses antes da alta temporada de inverno (picos em março). Esse timing pré-pico permite que você construa avaliações quando a concorrência é 25% menor do que nos meses de pico. Evite lançar durante a alta temporada, quando listagens estabelecidas dominam, ou em meses lentos (julho-maio), quando ganhar tração é mais difícil.

As comodidades mais comuns nos anúncios em Lanzarote incluem: Cozinha (95%), Máquina de Lavar Roupa (90%), TV (74%), Piscina (59%), Varanda (55%). As comodidades que mais aumentam a receita incluem Piscina, Banheira de Hidromassagem, Ar Condicionado, sendo que as propriedades com Piscina rendem aproximadamente 56% mais (€44K/ano vs €28K/ano).

Receita mensal estimada por anúncio em Lanzarote nos últimos 12 meses: May: €1K, June: €1K, July: €1K, August: €1K, September: €1K, October: €1K, November: €2K, December: €2K, January: €2K, February: €2K, March: €3K, April: €2K. Estes números baseiam-se no RevPAR (receita por quarto disponível) multiplicado pelo número de dias em cada mês.

A tarifa média diária geral em Lanzarote é de €171, um aumento de 34% em relação ao ano anterior. Por tamanho da propriedade: propriedades de 1 quarto têm uma média de €107/noite, propriedades de 2 quartos têm uma média de €149/noite, propriedades de 3 quartos têm uma média de €253/noite, propriedades de 4+ quartos têm uma média de €398/noite. As tarifas atingem o pico em dezembro e são mais baixas em maio.

Os hóspedes em Lanzarote reservam com uma média de 46 dias de antecedência, uma queda de 25% em relação ao ano passado. Por tamanho da propriedade: 1 quarto: 44 dias, 2 quartos: 45 dias, 3 quartos: 46 dias, 4+ quartos: 52 dias. Propriedades maiores tendem a ter janelas de reserva mais longas, à medida que os hóspedes planejam viagens em grupo com maior antecedência.

Ao longo do último ano, o mercado de Airbnb e VRBO em Lanzarote registou as seguintes alterações: a oferta diminuiu 17%, a receita por anúncio aumentou 0%, a ocupação caiu 2%, as tarifas médias por noite aumentaram 34% e o tempo de antecedência da reserva diminuiu 25%. Estas mudanças destacam uma transição para reservas de preço mais elevado e feitas com menos antecedência num ambiente de oferta mais restrita.

Em Lanzarote, o sábado apresenta a maior procura por reservas, enquanto a segunda-feira tem a menor. As tarifas por noite atingem o pico no sábado e são mais baixas na quinta-feira. Os fins de semana apresentam uma ocupação 5% superior à dos dias úteis.