La Gomera

Em junho de 2026, San Sebastián de La Gomera, Valle Gran Rey e Playa de Santiago possuem 497 anúncios ativos no Airbnb e VRBO. Isso representa uma diminuição de 18% em relação ao ano anterior.

O Airbnb ou VRBO médio em La Gomera gera €12K por ano. Propriedades de alto desempenho ganham €21K/ano, enquanto propriedades de baixo desempenho ganham €5K/ano. Esta diferença significativa de desempenho destaca que o potencial de receita é altamente polarizado, sugerindo que uma minoria de anúncios captura com sucesso a maior parte da demanda do mercado, apesar de uma contração na oferta total.

O Airbnb e o VRBO podem ser lucrativos em La Gomera. A receita anual média é de €12K com 43% de ocupação. Propriedades de alto desempenho ganham até €21K/ano. A taxa de ocupação de 43% em relação à oferta em declínio sugere um mercado onde a pressão competitiva permanece contida, permitindo que unidades de alto nível mantenham uma vantagem de ganhos substancial em relação à média.

A taxa de ocupação média para Airbnbs e VRBOs em La Gomera é de 43%. Este nível de ocupação, combinado com uma tarifa média por noite de €88, resulta num RevPAR (receita por quarto disponível) de €23 por dia.

Propriedades com 4+ quartos demonstram o melhor desempenho em La Gomera, com uma receita anual de €17K. Estas propriedades equilibram os custos operacionais e a procura de arrendamento de forma mais eficaz no mercado de La Gomera. O desempenho da propriedade varia significativamente de acordo com a localização, comodidades e qualidade da gestão.

As regulamentações de aluguel de curta duração variam de acordo com a jurisdição na área de La Gomera. San Sebastián de La Gomera: Moderado. Registro nas Canary Islands (número VV) obrigatório, cobrança de taxa turística obrigatória. Fiscalização padrão por meio de inspeções. Valle Gran Rey: Moderado. Registro regional VV necessário, aprovação da comunidade do edifício exigida, taxa turística aplicada. Realidade de fiscalização moderada. Playa de Santiago: Moderado. Licença VV das Canary Islands obrigatória, cobrança de taxa turística, conformidade municipal necessária. Fiscalização padrão por meio de verificações periódicas. Sempre verifique as regulamentações atuais com as autoridades locais e obtenha as licenças necessárias antes de operar um aluguel de curta duração.

O mercado de Airbnb e VRBO em La Gomera apresenta atualmente condições equilibradas. A oferta diminuiu 18% em relação ao ano anterior, enquanto o RevPAR caiu 6%. Isto indica uma dinâmica equilibrada entre oferta e procura. A queda simultânea em ambas as métricas sugere um ambiente de estabilização, onde o mercado está a eliminar o excesso de capacidade enquanto se ajusta a mudanças moderadas na procura geral dos viajantes.

Lançamento por volta de dezembro, 2-3 meses antes do pico da temporada de inverno (picos em março). Esse timing pré-pico permite que você construa avaliações quando a concorrência é 8% menor do que nos meses de pico. Evite lançar durante a alta temporada, quando anúncios estabelecidos dominam, ou em meses de baixa (setembro-junho), quando ganhar tração é mais difícil.

As comodidades mais comuns nos anúncios em La Gomera incluem: Cozinha (96%), TV (79%), Máquina de lavar (78%), Varanda (59%), Estacionamento (45%).

Receita estimada mensal por anúncio em La Gomera nos últimos 12 meses: May: €399, June: €325, July: €539, August: €602, September: €457, October: €542, November: €830, December: €918, January: €900, February: €937, March: €1K, April: €711. Estes números baseiam-se no RevPAR (receita por quarto disponível) multiplicado pelo número de dias em cada mês.

A tarifa média diária geral em La Gomera é de €88, um aumento de 25% em relação ao ano anterior. Por tamanho da propriedade: propriedades de 1 quarto custam em média €78/noite, propriedades de 2 quartos custam em média €94/noite, propriedades de 3 quartos custam em média €119/noite, propriedades de 4+ quartos custam em média €130/noite. As tarifas atingem o pico em fevereiro e são mais baixas em maio.

Os hóspedes em La Gomera reservam com uma antecedência média de 42 dias, uma queda de 21% em relação ao ano passado. Por tamanho da propriedade: 1 quarto: 40 dias, 2 quartos: 44 dias, 3 quartos: 44 dias, 4+ quartos: 42 dias. Propriedades maiores tendem a ter janelas de reserva mais longas, à medida que os hóspedes planejam viagens em grupo com maior antecedência.

Ao longo do último ano, o mercado de Airbnb e VRBO em La Gomera registou as seguintes alterações: a oferta diminuiu 18%, a receita por anúncio caiu 6%, a ocupação baixou 10%, as tarifas médias por noite aumentaram 25% e o prazo de reserva diminuiu 21%. Estas mudanças revelam um mercado em transição para janelas de reserva mais curtas e maior sensibilidade aos preços, onde a redução da oferta não compensou totalmente o arrefecimento na ocupação global.

Em La Gomera, o sábado regista a maior procura de reservas, enquanto a segunda-feira tem a mais baixa. As tarifas noturnas atingem o pico à sexta-feira e são mais baixas à quinta-feira. Os fins de semana apresentam uma ocupação 10% superior à dos dias úteis.