Jerez De La Frontera
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Receita anual (real)
€24k
Méd 12M
↑24%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
40%
Méd 12M
↓0%
dos últimos 12M
Taxa diária média
€144
Méd 12M
↑25%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
32 dias
Méd 12M
↓4 dias
dos últimos 12M
Revpar
€56
Méd 12M
↑29%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Jerez De La Frontera em outubro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.
Métricas de desempenho por quarto
Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
Mostra como comodidades específicas impactam a receita. Cuidado com falsas correlações - propriedades mais caras tendem a ter piscinas ou vistas.
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Carregador para veículos elétricos | — | +€ 21.383 | — | — |
| Academia | 🔒 1• (•%) | 🔒 +€ 1•.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +€ 1•.••• (+•••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 1•.••• |
| Churrasqueira | 🔒 3• (•%) | 🔒 +€ 1•.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Piscina | 🔒 4• (•%) | 🔒 +€ 6.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| banheira de hidromassagem | 🔒 1• (•%) | 🔒 +€ 1.••• (+•%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Estacionamento | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +€ 4•• (+•%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Tarifa média por noite para cada dia da semana. A maioria dos mercados vê tarifas mais altas nos fins de semana.
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Mostra padrões de reserva ao longo da semana. Ajuda a entender ciclos de demanda.
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
2 quartos (6.1 noites)
3 quartos (3.7 noites)
Studio (3.5 noites)
1 quarto (3.5 noites)
4+ quartos (3.4 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (€66)
2 quartos (€40)
3 quartos (€37)
1 quarto (€29)
Studio (€26)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (67%)
Anfitriões independentes (33%)
Ao longo dos 12 meses terminados em setembro de 2026, o mercado de Jerez de la Frontera registou uma média de 646 listagens ativas de Airbnb e VRBO, um aumento de 1% em relação ao ano anterior e de 45% em dois anos.
Uma listagem média em Jerez de la Frontera fatura €20K/ano. As listagens de alto desempenho faturam €43K, enquanto as de baixo desempenho faturam €8K.
A ocupação média em Jerez de la Frontera é de 34%, gerando RevPAR de €48 por noite disponível.
As listagens de 4+ quartos geram a maior receita anual média em Jerez de la Frontera, com €56K.
As regras variam em Jerez de la Frontera. Jerez de la Frontera: Moderado. Registo no registo de turismo andaluz (VFT) obrigatório, normas de segurança e habitabilidade. Aplicação moderada com algumas operações não licenciadas. Cádiz: Moderado. Registo VFT obrigatório, limites de densidade no centro histórico, padrões mínimos. Aplicação crescente mas muitos operam informalmente. El Puerto de Santa María: Moderado. Registo VFT andaluz necessário, padrões básicos de propriedade. Aplicação leve a moderada, alugueres informais comuns no verão. Verifique os requisitos da jurisdição do imóvel.
O mercado de Airbnb e VRBO em Jerez de la Frontera não mostra sinais claros de saturação. A oferta cresceu 1% em termos homólogos, enquanto a RevPAR aumentou 41%, sugerindo que a procura supera a oferta disponível.
RevPAR é mais alta em agosto e maio; é mais baixa em janeiro e outubro.
As comodidades mais comuns são TV (99%), Cozinha (98%), Ar Condicionado (96%). As associações de receita mais fortes são Animais Permitidos (+77%), Churrasco (+61%), Piscina (+27%).
A tarifa diária média em Jerez de la Frontera é de €160, um aumento de 28% em termos homólogos. As tarifas atingem o pico em maio e são mais baixas em outubro.
Os hóspedes em Jerez de la Frontera reservam com uma média de 33 dias de antecedência, uma descida de 6% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 31 dias para listagens de 1 quartos a 46 dias para listagens de 4+ quartos.
A procura por reservas é mais alta ao sábado e mais baixa à segunda-feira. As tarifas por noite atingem o pico à sexta-feira e são mais baixas à segunda-feira. A ocupação de fim de semana é 67% superior à ocupação durante a semana.
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