Ibiza
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Receita anual (real)
€98.4k
Méd 12M
↑14%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
35%
Méd 12M
↓5%
dos últimos 12M
Taxa diária média
€641
Méd 12M
↑27%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
47 dias
Méd 12M
↑2 dias
dos últimos 12M
Revpar
€182
Méd 12M
↑31%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Ibiza em outubro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.
Métricas de desempenho por quarto
Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
Mostra como comodidades específicas impactam a receita. Cuidado com falsas correlações - propriedades mais caras tendem a ter piscinas ou vistas.
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +€ 304.139 | — | — |
| Máquina de lavar | 🔒 9•• (••%) | 🔒 +€ 8•.••• (+•••%) | 🔒 € 1••.••• | 🔒 € 7•.••• |
| Churrasqueira | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +€ 7•.••• (+••%) | 🔒 € 1••.••• | 🔒 € 9•.••• |
| Academia | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +€ 6•.••• (+••%) | 🔒 € 2••.••• | 🔒 € 1••.••• |
| banheira de hidromassagem | 🔒 6• (•%) | 🔒 +€ 6•.••• (+••%) | 🔒 € 2••.••• | 🔒 € 1••.••• |
| Piscina | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +€ 6•.••• (+••%) | 🔒 € 1••.••• | 🔒 € 1••.••• |
| Ar condicionado | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +€ 2•.••• (+••%) | 🔒 € 1••.••• | 🔒 € 1••.••• |
| televisor | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +€ 1•.••• (+••%) | 🔒 € 1••.••• | 🔒 € 1••.••• |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +€ 7.••• (+•%) | 🔒 € 1••.••• | 🔒 € 1••.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Tarifa média por noite para cada dia da semana. A maioria dos mercados vê tarifas mais altas nos fins de semana.
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Mostra padrões de reserva ao longo da semana. Ajuda a entender ciclos de demanda.
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
3 quartos (6.2 noites)
4+ quartos (6.0 noites)
2 quartos (5.8 noites)
1 quarto (5.3 noites)
Studio (4.4 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (€329)
3 quartos (€197)
2 quartos (€120)
1 quarto (€70)
Studio (€69)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (56%)
Anfitriões independentes (44%)
Nos 12 meses até setembro de 2026, o mercado de Ibiza teve uma média de 1,585 listagens ativas de Airbnb e VRBO, uma queda de 30% em relação ao ano anterior e de 37% em dois anos.
Uma listagem média em Ibiza fatura €80K/ano. As listagens de alto desempenho faturam €239K, enquanto as de baixo desempenho faturam €27K.
A ocupação média em Ibiza é de 29%, gerando RevPAR de €162 por noite disponível.
As listagens de 4+ quartos geram a maior receita anual média em Ibiza, em €113K.
As regras variam em Ibiza. Ibiza: Rigoroso. Licença turística obrigatória, a propriedade deve cumprir os padrões, registro necessário. Fiscalização ativa com inspeções e multas pesadas para aluguéis ilegais. San Antonio: Rigoroso. Licença turística necessária, regras de zoneamento rígidas, padrões de construção aplicados. Repressão ativa a propriedades não licenciadas com penalidades significativas. Santa Eulària des Riu: Rigoroso. Licença turística obrigatória, conformidade da propriedade necessária, registro aplicado. Monitoramento ativo e multas por infrações, embora alguns aluguéis ilegais persistam. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO em Ibiza não mostra sinais claros de excesso de oferta. A oferta caiu 30% em relação ao ano anterior, enquanto a RevPAR aumentou 58%, sugerindo que a demanda supera a oferta disponível.
RevPAR é mais alto em julho e agosto; é mais baixo em janeiro e fevereiro.
As comodidades mais comuns são Ar Condicionado (95%), Cozinha (94%), TV (94%). As associações de receita mais fortes são Máquina de Lavar (+104%), Churrasqueira (+79%), Piscina (+60%).
A tarifa diária média em Ibiza é €691, um aumento de 31% em relação ao ano anterior. As tarifas atingem o pico em agosto e são mais baixas em janeiro.
Os hóspedes em Ibiza reservam com uma média de 45 dias de antecedência. As janelas de reserva variam de 38 dias para listagens de 1 quartos a 48 dias para listagens de 4+ quartos.
A demanda por reservas é maior no sábado e menor na terça-feira. As tarifas noturnas atingem o pico na sexta-feira e são mais baixas na quarta-feira. A ocupação no fim de semana é 16% maior do que nos dias úteis.
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