Ibiza
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Visão geral
Receita Anual
€95.5k
Méd 12M
↑8%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
30%
Méd 12M
↓7%
dos últimos 12M
Taxa diária média
€618
Méd 12M
↑27%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
44 dias
Méd 12M
↓10 dias
dos últimos 12M
Revpar
€158
Méd 12M
↓15%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Ibiza em setembro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Métricas de desempenho por quarto
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +€ 182.120 | — | — |
| Piscina | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +€ 6•.••• (+••%) | 🔒 € 1••.••• | 🔒 € 9•.••• |
| Máquina de lavar | 🔒 9•• (••%) | 🔒 +€ 6•.••• (+••%) | 🔒 € 1••.••• | 🔒 € 8•.••• |
| Academia | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +€ 6•.••• (+••%) | 🔒 € 2••.••• | 🔒 € 1••.••• |
| Churrasqueira | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +€ 6•.••• (+••%) | 🔒 € 1••.••• | 🔒 € 1••.••• |
| Ar condicionado | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +€ 5•.••• (+••%) | 🔒 € 1••.••• | 🔒 € 8•.••• |
| banheira de hidromassagem | 🔒 9• (•%) | 🔒 +€ 3•.••• (+••%) | 🔒 € 1••.••• | 🔒 € 1••.••• |
| televisor | 🔒 8•• (••%) | 🔒 +€ 1•.••• (+••%) | 🔒 € 1••.••• | 🔒 € 1••.••• |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +€ 1•.••• (+••%) | 🔒 € 1••.••• | 🔒 € 1••.••• |
| Internet | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +€ 6.••• (+•%) | 🔒 € 1••.••• | 🔒 € 1••.••• |
| Bicicletas | 🔒 6 (•%) | 🔒 +€ 2.••• (+•%) | 🔒 € 1••.••• | 🔒 € 1••.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
3 quartos (6.5 noites)
4+ quartos (6.1 noites)
2 quartos (6.0 noites)
1 quarto (5.3 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (€331)
3 quartos (€193)
2 quartos (€120)
1 quarto (€71)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (72%)
Anfitriões independentes (28%)
Ao longo dos 12 meses terminados em agosto de 2026, o mercado de Ibiza registrou uma média de 1,626 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, uma queda de 31% em relação ao ano anterior e uma queda de 36% em dois anos.
Um anúncio médio em Ibiza fatura €79K/ano. Anúncios de alto desempenho faturam €233K, enquanto anúncios de baixo desempenho faturam €28K.
A ocupação média em Ibiza é de 29%, produzindo RevPAR de €148 pornoite disponível.
Anúncios de 4+ quartos geram a maior receita anual média em Ibiza, em €116K.
As regras variam em Ibiza. Cidade de Ibiza: Rigorosas. Licença turística (ETV) obrigatória, novas permissões limitadas, restrições de densidade em áreas históricas. Fiscalização ativa com multas substanciais e verificações policiais. San Antonio: Rigorosas. Licença ETV necessária, moratória para novas permissões em muitas zonas, requisitos rigorosos de construção. Inspeções regulares e pesadas multas para aluguéis ilegais. Santa Eulària des Riu: Rigorosas. ETV obrigatória, moratória de permissões em áreas saturadas, certificados de conformidade necessários. Fiscalização ativa com inspeções e penalidades significativas. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO em Ibiza não apresenta sinais claros de oversaturação. A oferta diminuiu 31% ano a ano, enquanto a RevPAR aumentou 37%, sugerindo que a demanda está superando a oferta disponível.
RevPAR é mais alta em julho e agosto; é mais baixa em janeiro e fevereiro.
As amenidades mais comuns são Cozinha (94%), Ar Condicionado (94%), TV (91%). As associações de receita positiva mais fortes são Máquina de Lavar (+100%), Churrasqueira (+92%), Piscina (+76%).
A tarifa diária média em Ibiza é de €677, um aumento de 33% ano a ano. As tarifas atingem o pico em agosto e são mais baixas em janeiro.
Os hóspedes em Ibiza reservam com uma média de 43 dias de antecedência, uma queda de 10% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 37 dias para anúncios de 1 quartos a 47 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda por reservas é mais alta no sábado e mais baixa na terça-feira. As tarifas por noite atingem o pico na sexta-feira e são mais baixas na quarta-feira. A ocupação de fim de semana é 14% superior à ocupação de dias de semana.