Hinojares
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Visão geral
Receita Anual
€15.7k
Méd 12M
↑1%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
20%
Méd 12M
↓5%
dos últimos 12M
Taxa diária média
€135
Méd 12M
↑20%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
30 dias
Méd 12M
↓8 dias
dos últimos 12M
Revpar
€33
Méd 12M
↓13%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Hinojares em setembro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Métricas de desempenho por quarto
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Piscina | — | +€ 19.050 | — | — |
| Churrasqueira | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +€ 1•.••• (+•••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 1•.••• |
| Bicicletas | 🔒 1• (•%) | 🔒 +€ 8.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| televisor | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +€ 7•• (+•%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Máquina de lavar | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +€ 5•• (+•%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| banheira de hidromassagem | 🔒 4• (••%) | 🔒 +€ 2•• (+•%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
2 quartos (6.7 noites)
3 quartos (6.5 noites)
4+ quartos (6.2 noites)
1 quarto (4.0 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (€46)
3 quartos (€34)
2 quartos (€32)
1 quarto (€31)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (67%)
Anfitriões independentes (33%)
Nos 12 meses encerrados em agosto de 2026, o mercado de Hinojares teve uma média de 1,037 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, uma queda de 2% em relação ao ano anterior e um aumento de 31% em dois anos.
Um anúncio médio em Hinojares fatura €14K/ano. Anúncios de alto desempenho faturam €30K, enquanto anúncios de baixo desempenho faturam €6K.
A ocupação média em Hinojares é de 24%, produzindo RevPAR de €30 por noite disponível.
Os anúncios de 4+ quartos geram a maior receita anual média em Hinojares, em €24K.
As regras variam em Hinojares. Granada: Moderado. É necessário registro no registro de turismo andaluz (VFT), seguro de responsabilidade civil e certificado de habitabilidade. Aplicação padrão com inspeções periódicas. Jaén: Moderado. Registro VFT obrigatório, licença municipal e relatórios técnicos necessários. Aplicação moderada, existem algumas operações não licenciadas. Úbeda: Moderado. Registro VFT obrigatório, certificado de compatibilidade urbana necessário. Aplicação leve a moderada em áreas históricas. Baeza: Leniente. O registro VFT é tecnicamente obrigatório, mas há supervisão local mínima. Aplicação leve, muitos operam informalmente. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO em Hinojares não mostra sinais claros de saturação excessiva. A oferta caiu 2% em relação ao ano anterior, enquanto RevPAR aumentou 16%, sugerindo que a demanda está superando a oferta disponível.
RevPAR é mais alta em agosto e julho; é mais baixa em janeiro e fevereiro.
As comodidades mais comuns são Cozinha (95%), TV (91%), Internet (87%). As associações de receita positiva mais fortes são Piscina (+115%), Churrasqueira (+87%), TV (+7%).
A diária média em Hinojares é €143, um aumento de 20% em relação ao ano anterior. As tarifas atingem o pico em julho e são mais baixas em setembro.
Os hóspedes em Hinojares reservam com uma média de 31 dias de antecedência, uma queda de 10% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 28 dias para anúncios de 1 quartos a 38 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda por reservas é maior no sábado e menor na segunda-feira. As tarifas por noite atingem o pico na sexta-feira e são mais baixas na quarta-feira. A ocupação no fim de semana é 76% maior do que a ocupação nos dias úteis.