Hinojares
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Receita anual (real)
€16.4k
Méd 12M
↑11%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
29%
Méd 12M
↓3%
dos últimos 12M
Taxa diária média
€138
Méd 12M
↑22%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
31 dias
Méd 12M
↓2 dias
dos últimos 12M
Revpar
€36
Méd 12M
↑11%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Hinojares em outubro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.
Métricas de desempenho por quarto
Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
Mostra como comodidades específicas impactam a receita. Cuidado com falsas correlações - propriedades mais caras tendem a ter piscinas ou vistas.
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Piscina | — | +€ 17.594 | — | — |
| Churrasqueira | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +€ 1•.••• (+•••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 1•.••• |
| Bicicletas | 🔒 1• (•%) | 🔒 +€ 8.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Máquina de lavar | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +€ 8•• (+•%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Estacionamento | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +€ 1•• (+•%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Tarifa média por noite para cada dia da semana. A maioria dos mercados vê tarifas mais altas nos fins de semana.
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Mostra padrões de reserva ao longo da semana. Ajuda a entender ciclos de demanda.
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
3 quartos (7.1 noites)
4+ quartos (5.5 noites)
Studio (5.3 noites)
2 quartos (4.6 noites)
1 quarto (3.7 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (€58)
3 quartos (€42)
1 quarto (€31)
2 quartos (€28)
Studio (€0)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (50%)
Anfitriões independentes (50%)
Nos 12 meses encerrados em setembro de 2026, o mercado de Hinojares registou uma média de 1,046 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, uma descida de 1% em relação ao ano anterior e uma subida de 32% em dois anos.
Um anúncio médio em Hinojares rende €14K/ano. Os anúncios de alto desempenho rendem €31K, enquanto os de baixo desempenho rendem €6K.
A ocupação média em Hinojares é de 24%, produzindo RevPAR de €31 por noite disponível.
Os anúncios de 4+ quartos geram a receita anual média mais elevada em Hinojares, fixando-se em €25K.
As regras variam em Hinojares. Granada: Moderado. É obrigatório o registo no Registo de Turismo da Andaluzia (VFT), seguro de responsabilidade civil obrigatório e aprovação da comunidade de vizinhos necessária. A fiscalização está a aumentar com coimas para propriedades não registadas, embora muitas ainda funcionem ilegalmente. Jaén: Moderado. Registo VFT obrigatório, seguro obrigatório, aprovação da comunidade necessária. Fiscalização ligeira na prática - muitos alojamentos não registados funcionam. Úbeda: Moderado. Registo VFT, seguro, consentimento da comunidade necessários. Fiscalização ativa mínima apesar dos regulamentos. Baeza: Moderado. Registo VFT obrigatório, seguro e aprovação da comunidade necessários. Fiscalização ligeira, a conformidade varia. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO em Hinojares não mostra sinais claros de saturação. A oferta diminuiu 1% em termos homólogos, enquanto RevPAR aumentou 23%, sugerindo que a procura está a superar a oferta disponível.
RevPAR é mais elevada em agosto e julho; é mais baixa em janeiro e fevereiro.
As comodidades mais comuns são Cozinha (94%), Televisão (91%), Internet (85%). As associações de receitas positivas mais fortes são Piscina (+101%), Churrasco (+76%), Máquina de Lavar Roupa (+3%).
A tarifa diária média em Hinojares é de €145, um aumento de 21% em termos homólogos. As tarifas atingem o pico em julho e são mais baixas em outubro.
Os hóspedes em Hinojares reservam com uma média de 32 dias de antecedência, menos 4% do que no ano passado. As janelas de reserva variam entre 28 dias para anúncios de 1 quartos e 38 dias para anúncios de 4+ quartos.
A procura de reservas é mais elevada ao sábado e mais baixa à segunda-feira. As tarifas por noite atingem o pico à sexta-feira e são mais baixas à quarta-feira. A ocupação ao fim de semana é 77% superior à ocupação durante a semana.
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