Granada
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Receita anual (real)
€26.6k
Méd 12M
↑10%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
43%
Méd 12M
↓4%
dos últimos 12M
Taxa diária média
€141
Méd 12M
↑20%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
39 dias
Méd 12M
↓1 dias
dos últimos 12M
Revpar
€57
Méd 12M
↑13%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Granada em outubro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.
Métricas de desempenho por quarto
Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
Mostra como comodidades específicas impactam a receita. Cuidado com falsas correlações - propriedades mais caras tendem a ter piscinas ou vistas.
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| banheira de hidromassagem | — | +€ 24.097 | — | — |
| Churrasqueira | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +€ 1•.••• (+••%) | 🔒 € 4•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Piscina | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +€ 1•.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Sauna | 🔒 1• (•%) | 🔒 +€ 1•.••• (+••%) | 🔒 € 4•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Academia | 🔒 3• (•%) | 🔒 +€ 9.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Carregador para veículos elétricos | 🔒 2• (•%) | 🔒 +€ 8.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| televisor | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +€ 6.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Esqui | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +€ 5.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Máquina de lavar | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +€ 3.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Internet | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +€ 2.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 8•• (••%) | 🔒 +€ 1.••• (+•%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 2•.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Tarifa média por noite para cada dia da semana. A maioria dos mercados vê tarifas mais altas nos fins de semana.
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Mostra padrões de reserva ao longo da semana. Ajuda a entender ciclos de demanda.
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
4+ quartos (4.4 noites)
3 quartos (4.1 noites)
2 quartos (3.7 noites)
1 quarto (3.6 noites)
Studio (3.3 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (€88)
3 quartos (€46)
2 quartos (€39)
Studio (€36)
1 quarto (€31)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (59%)
Anfitriões independentes (41%)
Nos 12 meses terminados em setembro de 2026, o mercado de Granada teve uma média de 4,091 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, uma queda de 4% em relação ao ano anterior e uma alta de 19% em dois anos.
Um anúncio médio em Granada fatura €23K/ano. Anúncios de alto desempenho faturam €48K, enquanto os de baixo desempenho faturam €11K.
A ocupação média em Granada é de 36%, gerando RevPAR de €49 por noite disponível.
Anúncios de 4+ quartos geram a maior receita anual média em Granada, com €35K.
As regras variam em Granada. Granada: Rigoroso. Registro VFT obrigatório, limites de densidade no centro histórico (Albaicín/Realejo altamente restrito), residência do proprietário exigida em algumas zonas. Fiscalização ativa com inspeções e multas. Sierra Nevada: Moderado. Licença VFT andaluza necessária, aprovação da comunidade do edifício necessária. Fiscalização existe, mas menos agressiva que na cidade de Granada. Málaga: Rigoroso. Registro VFT obrigatório, limites severos de densidade em distritos centrais (muitas zonas saturadas), novas licenças congeladas em áreas populares. Fiscalização ativa com multas significativas para aluguéis ilegais. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO de Granada não mostra sinais claros de saturação. A oferta caiu 4% em base anual, enquanto RevPAR aumentou 19%, sugerindo que a demanda supera a oferta disponível.
RevPAR é mais alta em abril e dezembro; é mais baixa em novembro e julho.
As comodidades mais comuns são Cozinha (98%), Internet (95%), TV (93%). As associações de receita mais fortes são Churrasqueira (+47%), Piscina (+46%), TV (+29%).
A tarifa diária média em Granada é €153, alta de 15% ano a ano. As tarifas atingem o pico em dezembro e são mais baixas em novembro.
Os hóspedes em Granada reservam uma média de 38 dias de antecedência, queda de 2% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 36 dias para anúncios de 1 quartos a 44 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda de reservas é maior no sábado e menor na segunda-feira. As tarifas diárias atingem o pico na sexta-feira e são mais baixas na quarta-feira. A ocupação de fim de semana é 46% maior que a ocupação de dias de semana.
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