Granada
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Visão geral
Receita Anual
€26.8k
Méd 12M
↑6%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
40%
Méd 12M
↓5%
dos últimos 12M
Taxa diária média
€139
Méd 12M
↑19%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
38 dias
Méd 12M
↓8 dias
dos últimos 12M
Revpar
€55
Méd 12M
↓0%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Granada em setembro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Métricas de desempenho por quarto
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| banheira de hidromassagem | — | +€ 16.897 | — | — |
| Carregador para veículos elétricos | 🔒 2• (•%) | 🔒 +€ 1•.••• (+••%) | 🔒 € 4•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Churrasqueira | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +€ 1•.••• (+••%) | 🔒 € 4•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Piscina | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +€ 1•.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Bicicletas | 🔒 1• (•%) | 🔒 +€ 9.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Academia | 🔒 4• (•%) | 🔒 +€ 6.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Esqui | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +€ 5.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Sauna | 🔒 1• (•%) | 🔒 +€ 5.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Acesso ao lago | 🔒 2• (•%) | 🔒 +€ 3.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Máquina de lavar | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +€ 2.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| televisor | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +€ 1.••• (+•%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 2•.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
4+ quartos (4.4 noites)
3 quartos (4.1 noites)
2 quartos (3.9 noites)
1 quarto (3.5 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (€84)
3 quartos (€47)
2 quartos (€39)
1 quarto (€30)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (83%)
Anfitriões independentes (17%)
Ao longo dos 12 meses terminados em agosto de 2026, o mercado de Granada teve uma média de 4,059 listagens ativas de Airbnb e VRBO, uma queda de 6% em relação ao ano anterior e um aumento de 18% em dois anos.
Uma listagem média em Granada fatura €23K/ano. Listagens de alto desempenho faturam €48K, enquanto listagens de baixo desempenho faturam €11K.
A ocupação média em Granada é de 36%, produzindo RevPAR de €48 por noite disponível.
As listagens de 4+ quartos geram a maior receita anual média em Granada, em €36K.
As regras variam em Granada. Granada: Rigoroso. Registo obrigatório (licença VFT), limites de densidade no centro histórico, zonas de saturação turística com moratórias. Fiscalização ativa com inspeções e multas. Sierra Nevada: Moderado. Registo VFT andaluz obrigatório, aprovação municipal necessária. Fiscalização padrão, menos restrições do que a cidade de Granada. Málaga: Rigoroso. Licença VFT obrigatória, moratória nos distritos centrais desde 2019, aprovação da comunidade obrigatória. Fiscalização ativa com multas significativas para aluguéis ilegais. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO de Granada não apresenta sinais claros de saturação. A oferta diminuiu 6% em termos homólogos, enquanto RevPAR aumentou 14%, sugerindo que a procura está a superar a oferta disponível.
RevPAR é mais alta em abril e dezembro; é mais baixa em novembro e setembro.
As comodidades mais comuns são Cozinha (98%), Internet (95%), TV (93%). As associações de receitas positivas mais fortes são Churrasqueira (+41%), Piscina (+41%), TV (+27%).
A tarifa diária média em Granada é de €152, um aumento de 15% em relação ao ano anterior. As tarifas atingem o pico em dezembro e são mais baixas em novembro.
Os hóspedes em Granada reservam com uma média de 37 dias de antecedência, uma queda de 9% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 35 dias para listagens de 1 quartos a 44 dias para listagens de 4+ quartos.
A procura por reservas é mais alta no sábado e mais baixa na segunda-feira. As tarifas por noite atingem o pico na sexta-feira e são mais baixas na quarta-feira. A ocupação de fim de semana é 45% superior à ocupação durante a semana.