Gran Canaria
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Visão geral
Receita Anual
€26.2k
Méd 12M
↑6%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
🔒 5•%
Méd 12M
••.•%
dos últimos 12M
Taxa diária média
🔒 €1••
Méd 12M
••.•%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
38 dias
Méd 12M
↓11 dias
dos últimos 12M
Revpar
€44
Méd 12M
↓21%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Gran Canaria em maio de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Métricas de desempenho por quarto
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | 37 (1%) | +€13,826 (+48%) | €42,506 | €28,680 |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
Studio (7.2 noites)
1 quarto (6.7 noites)
2 quartos (6.5 noites)
3 quartos (6.4 noites)
4+ quartos (6.0 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (€140)
3 quartos (€90)
2 quartos (€70)
1 quarto (€57)
Studio (€53)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (85%)
Anfitriões independentes (15%)
Em maio de 2026, Maspalomas, Las Palmas de Gran Canaria, Puerto Rico, Playa del Inglés possuem 6,430 anúncios ativos no Airbnb e VRBO. Isso representa uma queda de 14% em relação ao ano anterior.
O Airbnb ou VRBO médio em Gran Canaria gera €22K por ano. Propriedades de alto desempenho ganham €45K/ano, enquanto propriedades de baixo desempenho ganham €9K/ano. A ampla variação de receita destaca um mercado bifurcado onde ativos de alto nível capturam significativamente mais valor, sugerindo que as atuais restrições de oferta favorecem anúncios estabelecidos e de alto desempenho em detrimento do inventário médio.
O Airbnb e o VRBO podem ser lucrativos em Gran Canaria. A receita anual média é de €22K com 45% de ocupação. Propriedades de alto desempenho ganham até €45K/ano. A discrepância entre os ganhos médios e os de alto nível indica que a penetração no mercado é altamente desigual, com os de alto desempenho protegendo-se efetivamente da contração de receita mais ampla de 3,6%.
A taxa de ocupação média para Airbnbs e VRBOs em Gran Canaria é de 45%. Este nível de ocupação, combinado com uma tarifa média diária de €143, resulta num RevPAR (receita por quarto disponível) de €41 por dia.
Propriedades com 4+ quartos demonstram o melhor desempenho em Gran Canaria, com uma receita anual de €46K. Estas propriedades equilibram os custos operacionais e a procura de arrendamento de forma mais eficaz no mercado de Gran Canaria. O desempenho da propriedade varia significativamente de acordo com a localização, comodidades e qualidade da gestão.
As regulamentações de aluguel de curta duração variam de acordo com a jurisdição na área de Gran Canaria. Maspalomas: Moderado. Licença turística (número VV) necessária, a propriedade deve atender aos padrões de habitabilidade. Existe fiscalização, mas é inconsistente - muitos aluguéis sem licença operam. Las Palmas de Gran Canaria: Moderado. Licença VV obrigatória, registro no cadastro de turismo de Canary. Fiscalização moderada - existem aluguéis ilegais, mas as penalidades estão aumentando. Puerto Rico (Gran Canaria): Moderado. Mesmo licenciamento VV da região de Gran Canaria. Fiscalização esporádica em áreas de resort. Playa del Inglés: Moderado. Licença turística VV necessária. Fiscalização mista - a zona turística possui muitas propriedades em conformidade, mas unidades sem licença persistem. Sempre verifique as regulamentações atuais com as autoridades locais e obtenha as licenças necessárias antes de operar um aluguel de curta duração.
O mercado de Airbnb e VRBO em Gran Canaria apresenta atualmente condições equilibradas. A oferta diminuiu 14% em relação ao ano anterior, enquanto o RevPAR caiu 4%. Isto indica uma dinâmica equilibrada entre oferta e procura. A contração tanto na oferta como na receita sugere um mercado em estabilização, onde a consolidação do inventário está atualmente a superar o ligeiro abrandamento na procura global.
Lançamento por volta de dezembro, 2-3 meses antes do pico da temporada de inverno (picos em março). Este momento pré-pico permite que você construa avaliações quando a concorrência é 8% menor do que nos meses de pico. Evite lançar durante a alta temporada, quando listagens estabelecidas dominam, ou em meses lentos (julho-junho), quando ganhar tração é mais difícil.
As comodidades mais comuns nos anúncios em Gran Canaria incluem: Cozinha (95%), Máquina de Lavar Roupa (92%), Tv (83%), Ar Condicionado (57%), Varanda (50%). As comodidades que mais aumentam a receita incluem Piscina, Jacuzzi, Churrasqueira, sendo que as propriedades com Piscina ganham aproximadamente 44% mais (€34K/ano vs €24K/ano).
Receita mensal estimada por anúncio em Gran Canaria nos últimos 12 meses: May: €670, June: €645, July: €803, August: €889, September: €800, October: €991, November: €1K, December: €2K, January: €2K, February: €2K, March: €2K, April: €1K. Estes números baseiam-se no RevPAR (receita por quarto disponível) multiplicado pelo número de dias em cada mês.
A tarifa média noturna geral em Gran Canaria é de €143, um aumento de 25% em relação ao ano anterior. Por tamanho da propriedade: propriedades de 1 quarto têm uma média de €104/noite, propriedades de 2 quartos têm uma média de €149/noite, propriedades de 3 quartos têm uma média de €207/noite, propriedades de 4+ quartos têm uma média de €384/noite. As tarifas atingem o pico em dezembro e são mais baixas em maio.
Os hóspedes em Gran Canaria reservam com uma média de 38 dias de antecedência, uma queda de 24% em relação ao ano passado. Por tamanho da propriedade: 1-bedroom: 36 dias, 2-bedroom: 40 dias, 3-bedroom: 42 dias, 4+ bedroom: 48 dias. Propriedades maiores tendem a ter janelas de reserva mais longas, à medida que os hóspedes planeiam viagens de grupo com maior antecedência.
Ao longo do último ano, o mercado de Airbnb e VRBO em Gran Canaria registou as seguintes alterações: a oferta diminuiu 14%, a receita por anúncio caiu 4%, a ocupação baixou 8%, as tarifas médias por noite aumentaram 25% e o tempo de antecedência da reserva diminuiu 24%. Estas mudanças refletem uma tendência para janelas de reserva mais curtas e preços mais elevados, sugerindo que os anfitriões estão a adaptar-se a um comportamento do consumidor mais cauteloso.
Em Gran Canaria, o sábado apresenta a maior procura de reservas, enquanto a segunda-feira tem a mais baixa. As tarifas por noite atingem o pico na sexta-feira e são mais baixas na quarta-feira. Os fins de semana apresentam uma ocupação 12% superior à dos dias úteis.