Gran Canaria
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Receita anual (real)
€24.8k
Méd 12M
↑11%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
51%
Méd 12M
↓6%
dos últimos 12M
Taxa diária média
€139
Méd 12M
↑22%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
41 dias
Méd 12M
↓2 dias
dos últimos 12M
Revpar
€48
Méd 12M
↓3%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Gran Canaria em outubro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.
Métricas de desempenho por quarto
Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
Mostra como comodidades específicas impactam a receita. Cuidado com falsas correlações - propriedades mais caras tendem a ter piscinas ou vistas.
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +€ 18.955 | — | — |
| Churrasqueira | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +€ 1•.••• (+••%) | 🔒 € 4•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| banheira de hidromassagem | 🔒 2•• (•%) | 🔒 +€ 1•.••• (+••%) | 🔒 € 4•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Piscina | 🔒 3••• (••%) | 🔒 +€ 1•.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Ar condicionado | 🔒 3••• (••%) | 🔒 +€ 9.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Acesso ao lago | 🔒 1• (•%) | 🔒 +€ 7.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Carregador para veículos elétricos | 🔒 5• (•%) | 🔒 +€ 7.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Aquecimento | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +€ 5.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Máquina de lavar | 🔒 6••• (••%) | 🔒 +€ 5.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +€ 5.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Academia | 🔒 6•• (•%) | 🔒 +€ 4.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 2•.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Tarifa média por noite para cada dia da semana. A maioria dos mercados vê tarifas mais altas nos fins de semana.
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Mostra padrões de reserva ao longo da semana. Ajuda a entender ciclos de demanda.
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
Studio (7.0 noites)
1 quarto (6.6 noites)
2 quartos (6.6 noites)
3 quartos (6.3 noites)
4+ quartos (6.2 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (€143)
3 quartos (€92)
2 quartos (€70)
1 quarto (€57)
Studio (€53)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (62%)
Anfitriões independentes (38%)
Nos 12 meses terminados em setembro de 2026, o mercado da Gran Canaria teve uma média de 6,228 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, uma queda de 12% em relação ao ano anterior e de 10% em dois anos.
Um anúncio médio na Gran Canaria fatura €23K/ano. Anúncios de alto desempenho faturam €47K, enquanto os de baixo desempenho faturam €10K.
A ocupação média na Gran Canaria é de 46%, gerando RevPAR de €46 por noite disponível.
Anúncios de 4+ quartos geram a maior receita anual média na Gran Canaria, com €50K.
As regras variam na Gran Canaria. Maspalomas: Moderado. Licença turística das Ilhas Canárias (VV) necessária, registo municipal. Fiscalização padrão com inspeções periódicas. Las Palmas de Gran Canaria: Moderado. Licença VV obrigatória, aprovação da comunidade de vizinhos necessária. Fiscalização moderada, operam algumas unidades sem licença. Puerto Rico (Gran Canaria): Moderado. Licença VV necessária, consentimento da comunidade. Fiscalização presente mas inconsistente. Playa del Inglés: Moderado. Licença turística VV obrigatória, registo necessário. Fiscalização padrão, persistem alguns alugueres ilegais. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO na Gran Canaria não mostra sinais claros de sobressaturação. A oferta diminuiu 12% em termos homólogos, enquanto a RevPAR aumentou 22%, sugerindo que a procura supera a oferta disponível.
RevPAR é mais alta em março e fevereiro; é mais baixa em junho e maio.
As comodidades mais comuns são TV (96%), Cozinha (96%), Internet (93%). As associações de receita mais fortes são Churrasqueira (+58%), Piscina (+44%), Ar Condicionado (+38%).
A tarifa diária média na Gran Canaria é de €152, um aumento de 28% em termos homólogos. As tarifas atingem o pico em dezembro e são mais baixas em setembro.
Os hóspedes na Gran Canaria reservam com uma média de 40 dias de antecedência, uma descida de 5% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 37 dias para anúncios de 1 quartos a 51 dias para anúncios de 4+ quartos.
A procura por reservas é mais alta ao sábado e mais baixa à terça-feira. As tarifas por noite atingem o pico à sexta-feira e são mais baixas à quarta-feira. A ocupação ao fim de semana é 14% superior à ocupação durante a semana.
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