Girona
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Visão geral
Receita Anual
€35.7k
Méd 12M
↑3%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
40%
Méd 12M
↓7%
dos últimos 12M
Taxa diária média
€226
Méd 12M
↑22%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
36 dias
Méd 12M
↓11 dias
dos últimos 12M
Revpar
€61
Méd 12M
↓20%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Girona em setembro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Métricas de desempenho por quarto
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +€ 100.765 | — | — |
| Churrasqueira | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +€ 2•.••• (+••%) | 🔒 € 6•.••• | 🔒 € 3•.••• |
| banheira de hidromassagem | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +€ 2•.••• (+••%) | 🔒 € 7•.••• | 🔒 € 4•.••• |
| Piscina | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +€ 2•.••• (+••%) | 🔒 € 6•.••• | 🔒 € 3•.••• |
| Carregador para veículos elétricos | 🔒 6• (•%) | 🔒 +€ 2•.••• (+••%) | 🔒 € 6•.••• | 🔒 € 4•.••• |
| Academia | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +€ 1•.••• (+••%) | 🔒 € 5•.••• | 🔒 € 4•.••• |
| Máquina de lavar | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +€ 1•.••• (+••%) | 🔒 € 4•.••• | 🔒 € 3•.••• |
| Estacionamento | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +€ 8.••• (+••%) | 🔒 € 4•.••• | 🔒 € 4•.••• |
| Bicicletas | 🔒 6• (•%) | 🔒 +€ 6.••• (+••%) | 🔒 € 5•.••• | 🔒 € 4•.••• |
| Ar condicionado | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +€ 4.••• (+••%) | 🔒 € 4•.••• | 🔒 € 4•.••• |
| Aquecimento | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +€ 3.••• (+•%) | 🔒 € 4•.••• | 🔒 € 4•.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
3 quartos (6.5 noites)
4+ quartos (6.0 noites)
1 quarto (5.7 noites)
2 quartos (5.7 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (€223)
3 quartos (€108)
2 quartos (€75)
1 quarto (€54)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (81%)
Anfitriões independentes (19%)
Nos 12 meses encerrados em agosto de 2026, o mercado de Girona teve uma média de 5,313 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, uma queda de 11% em relação ao ano anterior.
Um anúncio médio em Girona fatura €28K/ano. Anúncios de alto desempenho faturam €71K, enquanto os de baixo desempenho faturam €14K.
A ocupação média em Girona é de 33%, produzindo RevPAR de €51 por noite disponível.
Os anúncios de 4+ quartos geram a maior receita anual média em Girona, com €47K.
As regras variam em Girona. Girona: Rigorosas. Licença turística (HUT) obrigatória, registro de proprietário, limites de densidade no centro histórico. Fiscalização ativa com inspeções e multas para aluguéis ilegais. Lloret de Mar: Rigorosas. Licença HUT necessária, restrições rígidas de zoneamento, muitas áreas proibidas. Fiscalização pesada devido a preocupações com o overtourism, verificações policiais regulares. Tossa de Mar: Rigorosas. Licença HUT obrigatória, licenças limitadas disponíveis, tetos de densidade aplicados. Monitoramento ativo e penalidades para operações não licenciadas. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO em Girona não mostra sinais claros de saturação excessiva. A oferta caiu 11% ano a ano, enquanto RevPAR aumentou 25%, sugerindo que a demanda está superando a oferta disponível.
RevPAR atinge o pico em agosto e julho; é mais baixa em janeiro e fevereiro.
As comodidades mais comuns são Cozinha (96%), TV (94%), Internet (93%). As associações de receita mais positivas são Churrasqueira (+85%), Piscina (+64%), Máquina de Lavar (+35%).
A diária média em Girona é de €233, um aumento de 20% ano a ano. As tarifas atingem o pico em julho e são mais baixas em fevereiro.
Os hóspedes em Girona reservam com uma média de 36 dias de antecedência, uma queda de 12% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 32 dias para anúncios de 1 quartos a 45 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda por reservas é mais alta no sábado e mais baixa na segunda-feira. As diárias atingem o pico no sábado e são mais baixas na quarta-feira. A ocupação de fim de semana é 16% maior do que a ocupação durante a semana.