Girona
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Receita anual (real)
€36.6k
Méd 12M
↑8%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
40%
Méd 12M
↓6%
dos últimos 12M
Taxa diária média
€231
Méd 12M
↑24%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
39 dias
Méd 12M
↓1 dias
dos últimos 12M
Revpar
€68
Méd 12M
↑21%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Girona em outubro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.
Métricas de desempenho por quarto
Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
Mostra como comodidades específicas impactam a receita. Cuidado com falsas correlações - propriedades mais caras tendem a ter piscinas ou vistas.
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +€ 126.844 | — | — |
| banheira de hidromassagem | 🔒 6• (•%) | 🔒 +€ 4•.••• (+•••%) | 🔒 € 9•.••• | 🔒 € 4•.••• |
| Churrasqueira | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +€ 2•.••• (+••%) | 🔒 € 6•.••• | 🔒 € 3•.••• |
| Piscina | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +€ 2•.••• (+••%) | 🔒 € 5•.••• | 🔒 € 3•.••• |
| Bicicletas | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +€ 1•.••• (+••%) | 🔒 € 5•.••• | 🔒 € 4•.••• |
| Carregador para veículos elétricos | 🔒 7• (•%) | 🔒 +€ 1•.••• (+••%) | 🔒 € 5•.••• | 🔒 € 4•.••• |
| Máquina de lavar | 🔒 3••• (••%) | 🔒 +€ 1•.••• (+••%) | 🔒 € 4•.••• | 🔒 € 3•.••• |
| Academia | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +€ 1•.••• (+••%) | 🔒 € 5•.••• | 🔒 € 4•.••• |
| Estacionamento | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +€ 7.••• (+••%) | 🔒 € 4•.••• | 🔒 € 3•.••• |
| Aquecimento | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +€ 5.••• (+••%) | 🔒 € 4•.••• | 🔒 € 4•.••• |
| Ar condicionado | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +€ 4.••• (+••%) | 🔒 € 4•.••• | 🔒 € 4•.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Tarifa média por noite para cada dia da semana. A maioria dos mercados vê tarifas mais altas nos fins de semana.
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Mostra padrões de reserva ao longo da semana. Ajuda a entender ciclos de demanda.
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
3 quartos (6.3 noites)
4+ quartos (6.1 noites)
2 quartos (5.7 noites)
1 quarto (5.6 noites)
Studio (4.8 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (€223)
3 quartos (€108)
2 quartos (€76)
1 quarto (€55)
Studio (€54)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (57%)
Anfitriões independentes (43%)
Nos 12 meses terminados em setembro de 2026, o mercado de Girona teve uma média de 5,339 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, uma queda de 9% em relação ao ano anterior.
Um anúncio médio em Girona fatura €27K/ano. Anúncios de alto desempenho faturam €70K, enquanto os de baixo desempenho faturam €13K.
A ocupação média em Girona é de 34%, gerando RevPAR de €53 por noite disponível.
Anúncios com 4+ quartos geram a maior receita anual média em Girona, em €45K.
As regras variam em Girona. Girona: Rigoroso. Licença turística (HUT) obrigatória, registo no Registo de Turismo da Catalunha necessário. Sem novas licenças no centro histórico desde 2023. Fiscalização ativa com multas significativas para aluguéis ilegais. Lloret de Mar: Rigoroso. Licença HUT obrigatória, deve cumprir normas de habitabilidade. O município limita novas licenças em zonas saturadas. Inspeções regulares e penalidades aplicadas. Tossa de Mar: Rigoroso. Licença HUT obrigatória, registo necessário. Permissões novas limitadas devido a controlos de saturação. Monitoramento ativo e multas por descumprimento. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO em Girona não mostra sinais claros de oversaturação. A oferta diminuiu 9% em relação ao ano anterior, enquanto RevPAR aumentou 38%, sugerindo que a procura supera a oferta disponível.
RevPAR é mais alta em agosto e julho; é mais baixa em janeiro e fevereiro.
As comodidades mais comuns são Cozinha (96%), TV (94%), Internet (92%). As associações de receita mais fortes são Churrasqueira (+78%), Piscina (+59%), Máquina de Lavar (+48%).
A tarifa diária média em Girona é €235, um aumento de 20% ano a ano. As tarifas atingem o pico em julho e são mais baixas em fevereiro.
Os hóspedes em Girona reservam com uma média de 37 dias de antecedência, uma queda de 3% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 33 dias para anúncios de 1 quartos até 45 dias para anúncios de 4+ quartos.
A procura por reservas é mais alta no sábado e mais baixa na segunda-feira. As tarifas por noite atingem o pico na sexta-feira e são mais baixas na segunda-feira. A ocupação de fim de semana é 18% superior à ocupação de dias de semana.
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