Girona

Em junho de 2026, Girona, Lloret de Mar, Tossa de Mar têm 5,433 anúncios ativos de Airbnb e VRBO. Isso representa uma diminuição de 15% em relação ao ano anterior.

O Airbnb ou VRBO médio em Girona gera €24K por ano. As propriedades de alto desempenho ganham €64K/ano, enquanto as propriedades de baixo desempenho ganham €12K/ano. A oferta contraiu significativamente ano a ano enquanto a receita caiu ainda mais acentuadamente, indicando que a demanda está caindo mais rápido do que os anfitriões estão saindo—um sinal de intensificação da concorrência por menos reservas com ocupação de 34%.

Airbnb e VRBO podem ser lucrativos em Girona. A receita anual média é de €24K com 34% de ocupação. Propriedades de alto desempenho ganham até €64K/ano. A oferta em declínio combinada com receita em queda sugere contração do mercado em vez de oportunidade, enquanto a lacuna significativa entre desempenho médio e top performers indica que os vencedores estão capturando uma parcela desproporcional em um mercado em consolidação.

A taxa média de ocupação para Airbnbs e VRBOs em Girona é 34%. Este nível de ocupação, combinado com uma tarifa média noturna de €218, resulta em um RevPAR (receita por quarto disponível) de €38 por dia.

Propriedades com 4+ quartos demonstram o melhor desempenho em Girona, com receita anual de €38K. Essas propriedades equilibram custos operacionais e demanda de aluguel de forma mais eficaz no mercado de Girona. O desempenho da propriedade varia significativamente por localização, comodidades e qualidade de gestão.

As regulações de aluguel de curta duração variam por jurisdição na área de Girona. Girona: Rigoroso. Licença turística (HUT) obrigatória, registro no Registro de Turismo da Catalunha necessário. Nenhuma nova licença emitida no centro histórico desde 2017. Aplicação ativa com inspeções e multas de até €90,000. Lloret de Mar: Rigoroso. Licença HUT obrigatória, moratória em novas licenças em zonas saturadas desde 2019. O proprietário deve registrar a propriedade. Aplicação ativa com verificações policiais e penalidades significativas. Tossa de Mar: Rigoroso. Licença HUT obrigatória, registro necessário. Novas licenças suspensas na maioria das áreas devido aos limites de saturação. Inspeções regulares e multas por aluguéis ilegais ativamente aplicadas. Sempre verifique as regulações atuais com as autoridades locais e obtenha os permissos necessários antes de operar um aluguel de curta duração.

O mercado de Airbnb e VRBO em Girona está atualmente apresentando condições equilibradas. A oferta diminuiu 15% ano a ano, enquanto o RevPAR diminuiu 30%. Isso indica dinâmicas equilibradas de oferta-demanda. A lacuna substancial entre a receita média ($23,684) e as propriedades de alto desempenho ($63,623) sugere variância significativa de desempenho, refletindo um mercado competitivo onde a diferenciação impulsiona retornos desproporcionais.

Lançamento por volta de maio, 2-3 meses antes do pico da temporada de verão (agosto é o pico). Este timing pré-pico permite que você construa avaliações quando a concorrência é 18% menor do que nos meses de pico. Evite lançar durante a temporada de pico quando listagens estabelecidas dominam, ou meses lentos (novembro-janeiro) quando ganhar tração é mais difícil.

As comodidades mais comuns nos anúncios de Girona incluem: Kitchen (93%), Washing Machine (90%), Tv (86%), Air Conditioning (68%), Balcony (65%). As comodidades que mais aumentam a receita incluem Pool, Bbq, Washing Machine, com propriedades com Pool gerando aproximadamente 68% mais (€56K/year vs €34K/year).

Receita mensal estimada por anúncio em Girona nos últimos 12 meses: Maio: €1K, Junho: €2K, Julho: €2K, Agosto: €2K, Setembro: €1K, Outubro: €976, Novembro: €620, Dezembro: €1K, Janeiro: €498, Fevereiro: €530, Março: €774, Abril: €1K. Estes valores são baseados em RevPAR (receita por quarto disponível) multiplicado pelo número de dias em cada mês.

A taxa média noturna geral em Girona é €218, acima de 14% ano a ano. Por tamanho de propriedade: propriedades de 1 quarto têm média de €122/noite, propriedades de 2 quartos têm média de €163/noite, propriedades de 3 quartos têm média de €220/noite, propriedades de 4+ quartos têm média de €490/noite. As taxas atingem o pico em agosto e são mais baixas em fevereiro.

Os hóspedes em Girona fazem reservas com uma média de 35 dias de antecedência, uma queda de 31% em relação ao ano passado. Por tamanho de propriedade: 1 quarto: 31 dias, 2 quartos: 33 dias, 3 quartos: 36 dias, 4+ quartos: 43 dias. Propriedades maiores tendem a ter janelas de reserva mais longas, pois os hóspedes planejam viagens em grupo com mais antecedência.

Nos últimos 12 meses, o mercado de Airbnb e VRBO em Girona apresentou as seguintes mudanças: a oferta diminuiu 15%, a receita por anúncio caiu 30%, a ocupação diminuiu 10%, as diárias médias aumentaram 14%, e o tempo de antecedência diminuiu 31%. O declínio acentuado de receita apesar dos aumentos de tarifas sinaliza uma demanda enfraquecida em relação à oferta, enquanto a lacuna substancial entre a média ($23.7K) e os anúncios com melhor desempenho ($63.6K) indica um desempenho altamente concentrado entre as principais propriedades.

Em Girona, sábado apresenta a maior demanda de reservas enquanto segunda-feira tem a menor. As diárias atingem o pico no sábado e são mais baixas na quarta-feira. Os fins de semana mostram 15% de ocupação mais alta do que os dias da semana.