Gijón
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Receita anual (real)
€20k
Méd 12M
↑27%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
36%
Méd 12M
↓2%
dos últimos 12M
Taxa diária média
€156
Méd 12M
↑28%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
34 dias
Méd 12M
↓1 dias
dos últimos 12M
Revpar
€49
Méd 12M
↑40%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Gijón em outubro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.
Métricas de desempenho por quarto
Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
Mostra como comodidades específicas impactam a receita. Cuidado com falsas correlações - propriedades mais caras tendem a ter piscinas ou vistas.
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +€ 44.010 | — | — |
| banheira de hidromassagem | 🔒 3• (•%) | 🔒 +€ 8.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Piscina | 🔒 6• (•%) | 🔒 +€ 8.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Churrasqueira | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +€ 7.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Bicicletas | 🔒 4• (•%) | 🔒 +€ 5.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Ar condicionado | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +€ 4.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +€ 2.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Estacionamento | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +€ 2.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Internet | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +€ 1.••• (+•%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Academia | 🔒 5• (•%) | 🔒 +€ 1.••• (+•%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Máquina de lavar | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +€ 5•• (+•%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Tarifa média por noite para cada dia da semana. A maioria dos mercados vê tarifas mais altas nos fins de semana.
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Mostra padrões de reserva ao longo da semana. Ajuda a entender ciclos de demanda.
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
3 quartos (5.4 noites)
2 quartos (5.2 noites)
1 quarto (4.6 noites)
4+ quartos (4.2 noites)
Studio (4.0 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (€92)
3 quartos (€68)
2 quartos (€55)
1 quarto (€42)
Studio (€32)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (53%)
Anfitriões independentes (47%)
Nos 12 meses terminados em setembro de 2026, o mercado de Gijón teve uma média de 3,490 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, uma queda de 14% em relação ao ano anterior e um aumento de 24% em dois anos.
Um anúncio médio em Gijón fatura €17K/ano. Anúncios de alto desempenho faturam €34K, enquanto os de baixo desempenho faturam €9K.
A ocupação média em Gijón é 31%, produzindo RevPAR de €41 por noite disponível.
Os anúncios de 4+ quartos geram a maior receita anual média em Gijón, com €25K.
As regras variam em Gijón. Gijón: Moderado. Registo regional obrigatório, licença municipal necessária. Aplicam-se regras padrão de alojamento turístico. Fiscalização moderada com inspeções periódicas. Oviedo: Moderado. Registo das Astúrias obrigatório, certificado de compatibilidade municipal necessário. Sem regras de residência do proprietário. Ação fiscalizadora existe, mas inconsistente. Santander: Moderado. Registo da Cantábria obrigatório, autorização municipal necessária. Aprovação da comunidade necessária. Fiscalização moderada, existem operadores não licenciados. León: Leniente. Registo de Castela e Leão necessário, restrições locais mínimas. Fiscalização leve, muitos operam informalmente sem problemas. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO de Gijón não mostra sinais claros de saturação. A oferta diminuiu 14% em termos homólogos, enquanto a RevPAR aumentou 51%, sugerindo que a procura supera a oferta disponível.
RevPAR é mais alta em agosto e julho; é mais baixa em fevereiro e janeiro.
As comodidades mais comuns são TV (97%), Cozinha (96%), Máquina de Lavar (93%). As associações de receita mais fortes são Churrasqueira (+31%), Ar Condicionado (+17%), Animais Permitidos (+12%).
A tarifa diária média em Gijón é €158, um aumento de 21% em relação ao ano anterior. As tarifas atingem o pico em agosto e são mais baixas em outubro.
Os hóspedes em Gijón reservam com uma média de 33 dias de antecedência. As janelas de reserva variam de 31 dias para anúncios de 1 quartos a 40 dias para anúncios de 4+ quartos.
A procura por reservas é mais alta no sábado e mais baixa na segunda-feira. As tarifas por noite atingem o pico na sexta-feira e são mais baixas na segunda-feira. A ocupação de fim de semana é 32% superior à ocupação de dias úteis.
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