Gijón
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Visão geral
Receita Anual
€19.7k
Méd 12M
↑9%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
30%
Méd 12M
↓3%
dos últimos 12M
Taxa diária média
€146
Méd 12M
↑20%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
32 dias
Méd 12M
↓8 dias
dos últimos 12M
Revpar
€40
Méd 12M
↓11%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Gijón em setembro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Métricas de desempenho por quarto
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +€ 50.829 | — | — |
| Bicicletas | 🔒 2• (•%) | 🔒 +€ 1•.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| banheira de hidromassagem | 🔒 4• (•%) | 🔒 +€ 1•.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Piscina | 🔒 5• (•%) | 🔒 +€ 7.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Churrasqueira | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +€ 7.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Ar condicionado | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +€ 4.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Estacionamento | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +€ 2.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +€ 2.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Máquina de lavar | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +€ 1.••• (+•%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Aquecimento | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +€ 9•• (+•%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Academia | 🔒 5• (•%) | 🔒 +€ 4•• (+•%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
3 quartos (5.4 noites)
2 quartos (5.3 noites)
1 quarto (4.8 noites)
4+ quartos (4.7 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (€105)
3 quartos (€69)
2 quartos (€56)
1 quarto (€41)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (82%)
Anfitriões independentes (19%)
Durante os 12 meses terminados em agosto de 2026, o mercado de Gijón teve uma média de 3,512 listagens ativas de Airbnb e VRBO, uma queda de 14% em relação ao ano anterior e um aumento de 24% em dois anos.
Uma listagem média em Gijón fatura €16K/ano. As listagens de alto desempenho faturam €34K, enquanto as listagens de baixo desempenho faturam €9K.
A ocupação média em Gijón é de 31%, produzindo RevPAR de €39 por noite disponível.
As listagens com 4+ quartos geram a maior receita anual média em Gijón, com €25K.
As regras variam em Gijón. Gijón: Moderado. Registro regional obrigatório, licença municipal necessária. Aplicam-se os regulamentos padrão de apartamentos turísticos. Fiscalização moderada por meio de inspeções. Oviedo: Moderado. Registro das Astúrias obrigatório, licenças locais necessárias. Sem regras de residência do proprietário. Fiscalização melhorando, mas inconsistente. Santander: Moderado. Registro da Cantábria, autorização municipal necessária. Limites de densidade em áreas históricas. Fiscalização moderada, existem algumas operações sem licença. León: Leniente. Registro regional básico necessário. Restrições locais mínimas. Fiscalização leve, muitos operam informalmente. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO em Gijón não mostra sinais claros de sobre-saturação. A oferta diminuiu 14% em relação ao ano anterior, enquanto RevPAR aumentou 39%, sugerindo que a demanda está superando a oferta disponível.
RevPAR é mais alta em agosto e julho; é mais baixa em fevereiro e janeiro.
As comodidades mais comuns são TV (97%), Cozinha (96%), Máquina de Lavar (93%). As associações de receita positiva mais fortes são Churrasqueira (+22%), Ar Condicionado (+18%), Animais Permitidos (+12%).
A tarifa diária média em Gijón é €157, um aumento de 21% em relação ao ano anterior. As tarifas atingem o pico em agosto e são mais baixas em outubro.
Os hóspedes em Gijón reservam com uma média de 33 dias de antecedência, uma queda de 8% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 31 dias para listagens de 1 quartos a 40 dias para listagens de 4+ quartos.
A demanda por reservas é mais alta no sábado e mais baixa na segunda-feira. As tarifas por noite atingem o pico na sexta-feira e são mais baixas na quarta-feira. A ocupação no fim de semana é 32% superior à ocupação nos dias úteis.