Foz
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Visão geral
Receita Anual
€13.1k
Méd 12M
↑12%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
20%
Méd 12M
↓4%
dos últimos 12M
Taxa diária média
€128
Méd 12M
↑26%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
30 dias
Méd 12M
↓9 dias
dos últimos 12M
Revpar
€27
Méd 12M
↓14%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Foz em setembro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Métricas de desempenho por quarto
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Churrasqueira | — | +€ 7.232 | — | — |
| Bicicletas | 🔒 6 (•%) | 🔒 +€ 5.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Ar condicionado | 🔒 2• (••%) | 🔒 +€ 3.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| televisor | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +€ 2.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Sauna | 🔒 6 (•%) | 🔒 +€ 1.••• (+•%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Internet | 🔒 9• (••%) | 🔒 +€ 7•• (+•%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 7• (••%) | 🔒 +€ 6•• (+•%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Academia | 🔒 2• (••%) | 🔒 +€ 6•• (+•%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Aquecimento | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +€ 6•• (+•%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
3 quartos (8.9 noites)
4+ quartos (7.7 noites)
2 quartos (7.6 noites)
1 quarto (5.7 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (€123)
2 quartos (€50)
1 quarto (€42)
3 quartos (€38)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (54%)
Anfitriões independentes (46%)
Nos 12 meses terminados em agosto de 2026, o mercado de Foz registou uma média de 740 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, uma descida de 14% em relação ao ano anterior e um aumento de 51% em dois anos.
Um anúncio médio em Foz fatura €9K/ano. Os anúncios de alto desempenho faturam €25K, enquanto os de baixo desempenho faturam €6K.
A ocupação média em Foz é de 23%, produzindo RevPAR de €21 pornoite disponível.
Os anúncios com 4+ quartos geram a maior receita anual média em Foz, fixando-se em €13K.
As regras variam em toda a região de Foz. Foz: Leniente. É obrigatório o registo no registo de turismo da Xunta de Galicia. Sem regras de ocupação pelo proprietário ou limites de densidade. Aplicação mínima; muitos operam sem registo. Ferrol: Leniente. É necessário o registo no registo de turismo. Sem requisitos de ocupação ou tetos máximos. Aplicação ligeira; cumprimento irregular. A Coruña: Moderado. Registo de turismo galego obrigatório, licença municipal necessária. Sem regras de ocupação pelo proprietário, mas com algumas restrições de zona. Aplicação moderada em áreas turísticas. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO em Foz não mostra sinais claros de sobressaturação. A oferta diminuiu 14% em termos homólogos, enquanto RevPAR aumentou 41%, o que sugere que a procura está a superar a oferta disponível.
RevPAR atinge o valor mais alto em agosto e julho; é mais baixo em janeiro e fevereiro.
As comodidades mais comuns são Cozinha (99%), TV (95%), Máquina de Lavar Roupa (92%). As associações de receitas mais fortemente positivas são Churrasco (+30%), Ar Condicionado (+29%), Aquecimento (+18%).
A tarifa diária média em Foz é de €135, um aumento de 30% em termos homólogos. As tarifas atingem o pico em agosto e são mais baixas em janeiro.
Os hóspedes em Foz reservam com uma média de 32 dias de antecedência, uma descida de 8% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam entre 31 dias para anúncios de 2 quartos e 37 dias para anúncios de 4+ quartos.
A procura de reservas é mais alta ao sábado e mais baixa ao domingo. As tarifas por noite atingem o pico à sexta-feira e são mais baixas à segunda-feira. A ocupação ao fim de semana é 16% superior à ocupação durante a semana.