Foz
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Receita anual (real)
€13.5k
Méd 12M
↑21%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
29%
Méd 12M
↓3%
dos últimos 12M
Taxa diária média
€134
Méd 12M
↑30%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
32 dias
Méd 12M
↓1 dias
dos últimos 12M
Revpar
€33
Méd 12M
↑35%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Foz em outubro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.
Métricas de desempenho por quarto
Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
Mostra como comodidades específicas impactam a receita. Cuidado com falsas correlações - propriedades mais caras tendem a ter piscinas ou vistas.
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Churrasqueira | — | +€ 7.695 | — | — |
| Ar condicionado | 🔒 3• (••%) | 🔒 +€ 7.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Aquecimento | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +€ 4.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 1•.••• |
| Bicicletas | 🔒 9 (•%) | 🔒 +€ 4.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Internet | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +€ 1.••• (+•%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 8• (••%) | 🔒 +€ 1.••• (+•%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Tarifa média por noite para cada dia da semana. A maioria dos mercados vê tarifas mais altas nos fins de semana.
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Mostra padrões de reserva ao longo da semana. Ajuda a entender ciclos de demanda.
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
Studio (8.7 noites)
3 quartos (8.5 noites)
2 quartos (7.6 noites)
4+ quartos (7.3 noites)
1 quarto (5.5 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (€147)
1 quarto (€55)
Studio (€55)
2 quartos (€52)
3 quartos (€43)
Participação de anfitriões profissionais
Anfitriões independentes (65%)
Gestão profissional (35%)
Nos 12 meses terminados em setembro de 2026, o mercado de Foz registou uma média de 733 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, uma descida de 15% em relação ao ano anterior e uma subida de 50% a dois anos.
Um anúncio médio em Foz fatura €9K/ano. Os anúncios de alto rendimento faturam €26K, enquanto os de baixo rendimento faturam €6K.
A ocupação média em Foz é de 23%, gerando RevPAR de €23 por noite disponível.
Os anúncios de 4+ quartos geram a maior receita anual média em Foz, fixando-se em €12K.
As regras variam em Foz. Foz: Leniente. Registo obrigatório no registo de turismo da Xunta de Galicia. Restrições locais mínimas além dos requisitos regionais. Aplicação leve na prática. Ferrol: Leniente. Registo de turismo da Xunta de Galicia obrigatório. Poucas restrições municipais adicionais. Aplicação maioritariamente baseada em queixas e limitada. A Coruña: Moderada. Registo na Xunta e licença municipal obrigatórios. Necessária aprovação da comunidade de vizinhos. Aplicação crescente com inspeções, embora operem muitas unidades não licenciadas. Verifique os requisitos para a jurisdição do imóvel.
O mercado de Airbnb e VRBO em Foz não mostra sinais claros de saturação. A oferta diminuiu 15% em termos homólogos, enquanto a RevPAR aumentou 58%, sugerindo que a procura supera a oferta disponível.
RevPAR atinge o valor mais alto em agosto e julho; é mais baixo em janeiro e fevereiro.
As comodidades mais comuns são Cozinha (99%), Televisão (96%), Máquina de Lavar Roupa (92%). As associações de receitas mais fortes são Churrasco (+37%), Ar Condicionado (+33%), Aquecimento (+24%).
A tarifa diária média em Foz é de €136, um aumento de 32% em termos homólogos. As tarifas atingem o pico em agosto e são mais baixas em janeiro.
Os hóspedes em Foz reservam com uma média de 32 dias de antecedência, menos 1% do que no ano passado. As janelas de reserva variam entre 31 dias para anúncios de 2 quartos e 37 dias para anúncios de 4+ quartos.
A procura de reservas é mais alta ao sábado e mais baixa ao domingo. As tarifas por noite atingem o pico à sexta-feira e são mais baixas à segunda-feira. A ocupação ao fim de semana é 17% superior à ocupação a meio da semana.
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