Ferrol

Em junho de 2026, Ferrol, A Coruña tem 437 anúncios ativos no Airbnb e VRBO. Isso representa uma diminuição de 15% em relação ao ano anterior.

A média de um Airbnb ou VRBO em Ferrol gera €10K por ano. As propriedades de alto desempenho ganham €24K/ano, enquanto as propriedades de baixo desempenho ganham €5K/ano. Apesar da oferta contrair 15% ano a ano, a receita caiu 23%, indicando que a demanda está caindo mais rápido do que os anúncios estão sendo removidos—um sinal de enfraquecimento das condições de mercado. A diferença de receita de 2.4x entre os performers de alto desempenho e a média sugere que existe diferenciação significativa, embora a taxa de ocupação de 28% sinalize poder de precificação limitado em todo o mercado.

Airbnb e VRBO podem ser rentáveis em Ferrol. A receita anual média é de €10K com 28% de ocupação. Propriedades de alto desempenho ganham até €24K/ano. A lacuna significativa entre a média e os melhores desempenhos, combinada com o declínio da oferta e receita ano após ano, sugere um mercado em consolidação onde a diferenciação é cada vez mais importante para capturar participação em uma economia de visitantes em contração.

A taxa média de ocupação para Airbnbs e VRBOs em Ferrol é 28%. Este nível de ocupação, combinado com uma tarifa noturna média de €116, resulta em um RevPAR (receita por quarto disponível) de €16 por dia.

Propriedades com 4+ quartos demonstram o melhor desempenho em Ferrol, com receita anual de €13K. Essas propriedades equilibram custos operacionais e demanda de aluguel de forma mais eficaz no mercado de Ferrol. O desempenho da propriedade varia significativamente por localização, comodidades e qualidade de gestão.

As regulações de aluguel de curta duração variam por jurisdição na área de Ferrol. Ferrol, A Coruña: Moderado. Registro no registro de turismo da Xunta de Galicia obrigatório, a propriedade deve atender aos padrões de segurança/habitabilidade. Sem regras de ocupação pelo proprietário. Sujeito à lei de turismo galega. A aplicação é moderada - as autoridades realizam inspeções periódicas e emitem multas para propriedades não registradas, mas muitos anfitriões ainda operam informalmente. Atenção regulatória crescente conforme os aluguéis de curta duração aumentam na Galicia costeira. Sempre verifique as regulações atuais com as autoridades locais e obtenha as permissões necessárias antes de operar um aluguel de curta duração.

O mercado de Airbnb e VRBO em Ferrol está atualmente apresentando condições equilibradas. A oferta diminuiu 15% ano a ano, enquanto o RevPAR diminuiu 23%. Isso indica dinâmicas equilibradas de oferta e demanda. No entanto, o declínio mais amplo do RevPAR em relação à redução da oferta sugere pressão de preços, com a diferença de $13,902 entre receita alta e média indicando variância significativa de desempenho entre propriedades em um ambiente de baixa ocupação.

Lançamento por volta de maio, 2-3 meses antes do pico da temporada de verão (agosto é o pico). Este timing pré-pico permite que você construa avaliações quando a concorrência é 33% menor do que nos meses de pico. Evite lançar durante a temporada de pico quando listagens estabelecidas dominam, ou meses lentos (novembro-fevereiro) quando ganhar tração é mais difícil.

As comodidades mais comuns nos anúncios de Ferrol incluem: Tv (97%), Kitchen (93%), Washing Machine (92%), Heating (73%), Parking (52%). As comodidades que mais aumentam a receita incluem Bbq, Pets Allowed, Gym, com propriedades com Bbq gerando aproximadamente 136% mais (€46K/year vs €19K/year).

Receita mensal estimada por anúncio em Ferrol nos últimos 12 meses: Maio: €364, Junho: €572, Julho: €1K, Agosto: €1K, Setembro: €527, Outubro: €327, Novembro: €271, Dezembro: €395, Janeiro: €249, Fevereiro: €189, Março: €395, Abril: €615. Estes valores são baseados em RevPAR (receita por quarto disponível) multiplicado pelo número de dias em cada mês.

A taxa média noturna geral em Ferrol é €116, acima de 22% ano a ano. Por tamanho de propriedade: propriedades de 1 quarto têm média de €85/noite, propriedades de 2 quartos têm média de €96/noite, propriedades de 3 quartos têm média de €118/noite, propriedades de 4+ quartos têm média de €212/noite. As taxas atingem o pico em agosto e são mais baixas em fevereiro.

Os hóspedes em Ferrol fazem reservas com uma média de 26 dias de antecedência, uma queda de 34% em relação ao ano passado. Por tamanho de propriedade: 1 quarto: 22 dias, 2 quartos: 26 dias, 3 quartos: 27 dias, 4+ quartos: 31 dias. Propriedades maiores tendem a ter janelas de reserva mais longas, pois os hóspedes planejam viagens em grupo com mais antecedência.

Ao longo do ano passado, o mercado Airbnb e VRBO de Ferrol apresentou as seguintes mudanças: a oferta diminuiu 15%, a receita por anúncio diminuiu 23%, a ocupação caiu 9%, as tarifas noturnas médias aumentaram 22%, e o tempo de antecedência diminuiu 34%. Apesar dos aumentos de tarifas, o declínio de receita mais acentuado e a ocupação mais baixa sugerem uma demanda enfraquecida em relação às restrições de oferta, enquanto a lacuna significativa entre a média ($9,784) e os anúncios com melhor desempenho ($23,686) indica condições de mercado desiguais que favorecem propriedades diferenciadas.

Em Ferrol, sábado registra a maior demanda de reservas enquanto segunda-feira tem a menor. As tarifas noturnas atingem o pico no sábado e são mais baixas na quarta-feira. Os fins de semana mostram 13% de ocupação mais alta do que os dias da semana.