Cuenca
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Receita anual (real)
€20.9k
Méd 12M
↑9%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
36%
Méd 12M
↓3%
dos últimos 12M
Taxa diária média
€137
Méd 12M
↑17%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
29 dias
Méd 12M
↓1 dias
dos últimos 12M
Revpar
€48
Méd 12M
↑14%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Cuenca em outubro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.
Métricas de desempenho por quarto
Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
Mostra como comodidades específicas impactam a receita. Cuidado com falsas correlações - propriedades mais caras tendem a ter piscinas ou vistas.
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Piscina | — | +€ 26.477 | — | — |
| Acesso ao lago | 🔒 1• (•%) | 🔒 +€ 2•.••• (+•••%) | 🔒 € 4•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Churrasqueira | 🔒 4• (••%) | 🔒 +€ 1•.••• (+•••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 1•.••• |
| banheira de hidromassagem | 🔒 7 (•%) | 🔒 +€ 6.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 9• (••%) | 🔒 +€ 6.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 1•.••• |
| Máquina de lavar | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +€ 2.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 1•.••• |
| Aquecimento | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +€ 2.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 1•.••• |
| Estacionamento | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +€ 1.••• (+•%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Ar condicionado | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +€ 5•• (+•%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Tarifa média por noite para cada dia da semana. A maioria dos mercados vê tarifas mais altas nos fins de semana.
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Mostra padrões de reserva ao longo da semana. Ajuda a entender ciclos de demanda.
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
3 quartos (5.1 noites)
4+ quartos (4.9 noites)
1 quarto (3.3 noites)
2 quartos (3.2 noites)
Studio (2.5 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (€24)
3 quartos (€22)
1 quarto (€17)
2 quartos (€17)
Studio (€0)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (67%)
Anfitriões independentes (33%)
Nos 12 meses encerrados em setembro de 2026, o mercado de Cuenca teve uma média de 407 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, uma queda de 11% em relação ao ano anterior e alta de 48% em dois anos.
Um anúncio médio em Cuenca fatura €17K/ano. Anúncios de alto desempenho faturam €35K, enquanto os de baixo desempenho ganham €8K.
A ocupação média em Cuenca é de 30%, gerando RevPAR de €40 por noite disponível.
Anúncios de 4+ quartos geram a maior receita anual média em Cuenca, com €29K.
As regras variam em Cuenca. Cuenca: Flexível. Sem regulamentações específicas ou requisitos de licenciamento para aluguel de curta temporada. As propriedades operam sob leis gerais de turismo e impostos. O registro municipal é recomendado, mas raramente aplicado. Sem regras de residência do proprietário ou limites de aluguel. Fiscalização mínima - os anfitriões operam livremente com pouca supervisão. O mercado se autorregula por meio de plataformas como Airbnb. Verifique os requisitos da jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO em Cuenca não mostra sinais claros de saturação. A oferta caiu 11% ano a ano, enquanto RevPAR aumentou 38%, sugerindo que a demanda supera a oferta.
RevPAR é mais alto em agosto e abril; é mais baixo em janeiro e fevereiro.
As comodidades mais comuns são TV (99%), Internet (94%), Cozinha (91%). As associações de receita mais fortes são Piscina (+151%), Churrasqueira (+78%), Permitido Animais (+33%).
A diária média em Cuenca é €137, alta de 26% ano a ano. As tarifas atingem o pico em abril e são mais baixas em janeiro.
Os hóspedes em Cuenca reservam em média com 29 dias de antecedência, queda de 1% em relação ao ano passado. As janelas variam de 26 dias para anúncios de 1 quartos a 36 dias para quartos de 4+.
A demanda de reservas é maior no sábado e menor na segunda-feira. As diárias atingem o pico na sexta-feira e são mais baixas na terça-feira. A ocupação de fim de semana é 94% superior à de dias úteis.
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