Cuenca
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Visão geral
Receita Anual
€19.9k
Méd 12M
↑4%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
30%
Méd 12M
↓4%
dos últimos 12M
Taxa diária média
€135
Méd 12M
↑15%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
28 dias
Méd 12M
↓5 dias
dos últimos 12M
Revpar
€44
Méd 12M
↓5%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Cuenca em setembro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Métricas de desempenho por quarto
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Piscina | — | +€ 29.362 | — | — |
| Churrasqueira | 🔒 3• (••%) | 🔒 +€ 1•.••• (+•••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 1•.••• |
| Acesso ao lago | 🔒 6 (•%) | 🔒 +€ 9.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 1•.••• |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 8• (••%) | 🔒 +€ 3.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 1•.••• |
| banheira de hidromassagem | 🔒 1• (•%) | 🔒 +€ 2.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 1•.••• |
| Aquecimento | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +€ 1.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 1•.••• |
| Estacionamento | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +€ 7•• (+•%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 1•.••• |
| Máquina de lavar | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +€ 7•• (+•%) | 🔒 € 1•.••• | 🔒 € 1•.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
4+ quartos (4.0 noites)
3 quartos (3.8 noites)
1 quarto (3.2 noites)
2 quartos (3.0 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (€24)
3 quartos (€22)
1 quarto (€17)
2 quartos (€17)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (80%)
Anfitriões independentes (20%)
Nos 12 meses encerrados em agosto de 2026, o mercado de Cuenca teve uma média de 400 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, uma queda de 14% em relação ao ano anterior e um aumento de 45% em dois anos.
Um anúncio médio em Cuenca fatura €17K/ano. Anúncios de alto desempenho faturam €36K, enquanto anúncios de baixo desempenho faturam €8K.
A ocupação média em Cuenca é de 30%, produzindo RevPAR de €39 por noite disponível.
Anúncios com 4+ quartos geram a maior receita anual média em Cuenca, em €30K.
As regras variam em Cuenca. Não tenho dados atuais confiáveis sobre as regulamentações de aluguel de curto prazo e a realidade de fiscalização para Cuenca. Como existem cidades chamadas Cuenca no Equador e na Espanha, recomendo entrar em contato com as autoridades municipais locais ou com um advogado local para obter regulamentações atuais e verificadas. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO em Cuenca não mostra sinais claros de saturação excessiva. A oferta diminuiu 14% em termos anuais, enquanto a RevPAR aumentou 32%, sugerindo que a demanda está superando a oferta disponível.
RevPAR atinge o pico em agosto e abril; é mais baixa em janeiro e fevereiro.
As comodidades mais comuns são TV (99%), Internet (93%), Cozinha (90%). As associações de receita mais fortes e positivas são Piscina (+154%), Churrasqueira (+79%), Animais Permitidos (+11%).
A tarifa diária média em Cuenca é de €136, um aumento de 27% em relação ao ano anterior. As tarifas atingem o pico em abril e são mais baixas em janeiro.
Os hóspedes em Cuenca reservam com uma média de 28 dias de antecedência, uma queda de 7% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 25 dias para anúncios de 1 quartos a 36 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda por reservas é mais alta no sábado e mais baixa na segunda-feira. As tarifas por noite atingem o pico na sexta-feira e são mais baixas na terça-feira. A ocupação de fim de semana é 90% maior do que a ocupação durante a semana.