Cuenca

Em junho de 2026, Cuenca tem 409 anúncios ativos de Airbnb e VRBO. Isso representa uma diminuição de 16% em relação ao ano anterior.

A média de um Airbnb ou VRBO em Cuenca gera €15K por ano. Propriedades com alto desempenho ganham €33K/ano, enquanto propriedades com baixo desempenho ganham €7K/ano. A redução da oferta associada a receita estagnada sugere que a demanda não está crescendo o suficiente para absorver o inventário reduzido, indicando um mercado de compradores. A diferença de desempenho de 2.3x entre os melhores e piores desempenhos sinaliza diferenciação significativa em um cenário competitivo onde a ocupação permanece limitada em 29%.

Airbnb e VRBO podem ser lucrativos em Cuenca. A receita anual média é de €15K com 29% de ocupação. Propriedades de alto desempenho ganham até €33K/ano. A redução da oferta combinada com receita estável sugere competição mais acirrada, mas o dobro da receita entre performers médios e top performers indica variância significativa de desempenho—sinalizando que as condições de mercado favorecem propriedades diferenciadas enquanto recompensam excelência operacional.

A taxa média de ocupação para Airbnbs e VRBOs em Cuenca é de 29%. Este nível de ocupação, combinado com uma tarifa noturna média de €127, resulta em um RevPAR (receita por quarto disponível) de €33 por dia.

Propriedades com 4+ quartos demonstram o melhor desempenho em Cuenca, com receita anual de €26K. Essas propriedades equilibram custos operacionais e demanda de aluguel de forma mais eficaz no mercado de Cuenca. O desempenho da propriedade varia significativamente por localização, comodidades e qualidade de gestão.

As regulamentações de aluguel de curta duração variam por jurisdição na área de Cuenca. Não tenho informações confiáveis sobre regulamentações de aluguel de curta duração e a realidade da aplicação especificamente para Cuenca. Você poderia esclarecer qual Cuenca você está perguntando (Equador, Espanha ou outro local)? Isso me ajudaria a fornecer informações precisas sobre permissões, requisitos e práticas reais de aplicação em vez de especulação. Sempre verifique as regulamentações atuais com as autoridades locais e obtenha os permissões necessários antes de operar um aluguel de curta duração.

O mercado de Airbnb e VRBO em Cuenca está atualmente equilibrado com condições de demanda forte. A oferta diminuiu 16% ano a ano, enquanto o RevPAR aumentou 8%. Isso indica crescimento saudável da demanda superando a oferta. A grande diferença entre a receita média ($15,169) e as propriedades com melhor desempenho ($32,822) sugere variância significativa de desempenho, refletindo um mercado onde a diferenciação de propriedades impulsiona retornos apesar das taxas de ocupação modestas de 29%.

Lançamento por volta de janeiro, 2-3 meses antes do pico da temporada de primavera (abril é o pico). Este timing pré-pico permite que você construa avaliações quando a concorrência é 49% menor do que nos meses de pico. Evite lançar durante a temporada de pico quando listagens estabelecidas dominam, ou meses lentos (fevereiro-janeiro) quando ganhar tração é mais difícil.

As comodidades mais comuns nos anúncios de Cuenca incluem: Tv (96%), Kitchen (89%), Heating (82%), Washing Machine (77%), Air Conditioning (64%). As comodidades que mais aumentam a receita incluem Pool, Bbq, Hot Tub, com propriedades com Pool gerando aproximadamente 142% mais (€43K/year vs €18K/year).

Receita mensal estimada por anúncio em Cuenca nos últimos 12 meses: Maio: €856, Junho: €874, Julho: €830, Agosto: €1K, Setembro: €823, Outubro: €980, Novembro: €941, Dezembro: €1K, Janeiro: €777, Fevereiro: €751, Março: €1K, Abril: €2K. Estes valores são baseados em RevPAR (receita por quarto disponível) multiplicado pelo número de dias em cada mês.

A taxa média geral de diária em Cuenca é €127, acima de 23% ano a ano. Por tamanho de propriedade: propriedades de 1 quarto têm média de €98/noite, propriedades de 2 quartos têm média de €98/noite, propriedades de 3 quartos têm média de €123/noite, propriedades de 4+ quartos têm média de €277/noite. As taxas atingem o pico em abril e são mais baixas em maio.

Os hóspedes em Cuenca fazem reservas com uma média de 27 dias de antecedência, uma queda de 20% em relação ao ano passado. Por tamanho de propriedade: 1 quarto: 25 dias, 2 quartos: 25 dias, 3 quartos: 30 dias, 4+ quartos: 35 dias. Propriedades maiores tendem a ter janelas de reserva mais longas, pois os hóspedes planejam viagens em grupo com mais antecedência.

Nos últimos 12 meses, o mercado de Airbnb e VRBO em Cuenca apresentou as seguintes mudanças: a oferta diminuiu 16%, a receita por anúncio aumentou 8%, a ocupação caiu 2%, as diárias médias aumentaram 23%, e o tempo de antecedência diminuiu 20%. A combinação de oferta encolhida e taxas crescentes apesar da ocupação mais baixa sugere forte poder de precificação, embora a ampla diferença entre a média ($15,169) e os anúncios com melhor desempenho ($32,822) indique um mercado bifurcado onde a diferenciação de propriedades impacta significativamente os retornos.

Em Cuenca, sábado registra a maior demanda de reservas enquanto segunda-feira tem a menor. As tarifas noturnas atingem o pico na sexta-feira e são mais baixas na terça-feira. Os fins de semana mostram 90% de ocupação mais alta do que os dias da semana.