Collado Villalba
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Receita anual (real)
€26.1k
Méd 12M
↑9%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
36%
Méd 12M
↓6%
dos últimos 12M
Taxa diária média
€181
Méd 12M
↑27%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
34 dias
Méd 12M
↑3 dias
dos últimos 12M
Revpar
€55
Méd 12M
↑10%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Collado Villalba em outubro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.
Métricas de desempenho por quarto
Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
Mostra como comodidades específicas impactam a receita. Cuidado com falsas correlações - propriedades mais caras tendem a ter piscinas ou vistas.
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Churrasqueira | — | +€ 30.199 | — | — |
| Piscina | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +€ 2•.••• (+•••%) | 🔒 € 5•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Acesso ao lago | 🔒 2• (•%) | 🔒 +€ 1•.••• (+••%) | 🔒 € 6•.••• | 🔒 € 4•.••• |
| Máquina de lavar | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +€ 1•.••• (+••%) | 🔒 € 4•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +€ 1•.••• (+••%) | 🔒 € 4•.••• | 🔒 € 3•.••• |
| Bicicletas | 🔒 2• (•%) | 🔒 +€ 9.••• (+••%) | 🔒 € 5•.••• | 🔒 € 4•.••• |
| Esqui | 🔒 1• (•%) | 🔒 +€ 3.••• (+•%) | 🔒 € 4•.••• | 🔒 € 4•.••• |
| Internet | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +€ 2.••• (+•%) | 🔒 € 4•.••• | 🔒 € 4•.••• |
| Carregador para veículos elétricos | 🔒 8 (•%) | 🔒 +€ 1.••• (+•%) | 🔒 € 4•.••• | 🔒 € 4•.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Tarifa média por noite para cada dia da semana. A maioria dos mercados vê tarifas mais altas nos fins de semana.
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Mostra padrões de reserva ao longo da semana. Ajuda a entender ciclos de demanda.
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
Studio (7.9 noites)
2 quartos (5.7 noites)
4+ quartos (4.1 noites)
3 quartos (4.1 noites)
1 quarto (4.0 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (€102)
3 quartos (€68)
2 quartos (€40)
Studio (€28)
1 quarto (€25)
Participação de anfitriões profissionais
Anfitriões independentes (70%)
Gestão profissional (30%)
Nos 12 meses terminados em setembro de 2026, o mercado de Collado Villalba registou uma média de 597 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, uma descida de 17% em relação ao ano anterior e uma subida de 16% em dois anos.
Um anúncio médio em Collado Villalba rende €26K/ano. Os anúncios de alto desempenho ganham €61K, enquanto os de baixo desempenho ganham €9K.
A ocupação média em Collado Villalba é de 32%, produzindo RevPAR de €54 por noite disponível.
Os anúncios de 4+ quartos geram a maior receita anual média em Collado Villalba, fixando-se em €48K.
As regras variam em Collado Villalba. Madrid: Rigorosas. Registo obrigatório, licença de apartamento turístico necessária, limites de zoneamento estritos nos distritos centrais. Fiscalização ativa com multas significativas e cooperação de plataformas. Segovia: Moderadas. Registo regional necessário, padrões básicos de segurança. A fiscalização existe mas é menos intensa do que em Madrid. El Escorial: Moderadas. Aplica-se o sistema de registo de Castilla y León, licença turística municipal necessária. Fiscalização local limitada, principalmente baseada em queixas. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO de Collado Villalba não apresenta sinais claros de saturação. A oferta diminuiu 17% em termos homólogos, enquanto a RevPAR aumentou 31%, sugerindo que a procura ultrapassa a oferta disponível.
A RevPAR é mais alta em julho e agosto; é mais baixa em fevereiro e janeiro.
As comodidades mais comuns são Cozinha (98%), Aquecimento (94%), TV (93%). As associações de receitas positivas mais fortes são Churrasco (+115%), Piscina (+102%), Máquina de Lavar (+67%).
A tarifa diária média em Collado Villalba é de €212, um aumento de 32% em termos homólogos. As tarifas atingem o pico em julho e são mais baixas em fevereiro.
Os hóspedes em Collado Villalba reservam com uma média de 33 dias de antecedência, mais 5% do que no ano passado. As janelas de reserva variam de 28 dias para anúncios de 1 quartos a 42 dias para anúncios de 4+ quartos.
A procura de reservas é mais alta no sábado e mais baixa na segunda-feira. As tarifas por noite atingem o pico na sexta-feira e são mais baixas na terça-feira. A ocupação ao fim de semana é 80% superior à ocupação durante a semana.
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