Collado Villalba
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Visão geral
Receita Anual
€24k
Méd 12M
↑2%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
🔒 3•%
Méd 12M
••.•%
dos últimos 12M
Taxa diária média
🔒 €1••
Méd 12M
••.•%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
31 dias
Méd 12M
↓6 dias
dos últimos 12M
Revpar
€50
Méd 12M
↓16%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Collado Villalba em junho de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Métricas de desempenho por quarto
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Piscina | 135 (44%) | +€31,421 (+117%) | €58,344 | €26,922 |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
Studio (4.9 noites)
2 quartos (4.3 noites)
3 quartos (4.0 noites)
4+ quartos (3.9 noites)
1 quarto (3.5 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (€105)
3 quartos (€70)
2 quartos (€41)
1 quarto (€28)
Studio (€27)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (58%)
Anfitriões independentes (42%)
Em junho de 2026, Madrid, Segovia, El Escorial possuem 613 anúncios ativos no Airbnb e VRBO. Isso representa uma diminuição de 23% em relação ao ano anterior.
O Airbnb ou VRBO médio em Collado Villalba gera €23K por ano. Propriedades de alto desempenho ganham €56K/ano, enquanto propriedades de baixo desempenho ganham €9K/ano. Essa ampla variação de receita sugere que os ativos de nível superior capturam uma parcela desproporcional da demanda, superando significativamente a média do mercado, apesar de uma redução de 23% na oferta total disponível.
O Airbnb e o VRBO podem ser lucrativos em Collado Villalba. A receita anual média é de €23K com 33% de ocupação. Propriedades de alto desempenho ganham até €56K/ano. A diferença entre os desempenhos alto e médio indica que o potencial de receita é fortemente localizado dentro de segmentos específicos que mantêm a ocupação com sucesso, apesar da atual contração do mercado.
A taxa de ocupação média para Airbnbs e VRBOs em Collado Villalba é de 33%. Este nível de ocupação, combinado com uma tarifa média diária de €189, resulta em um RevPAR (receita por quarto disponível) de €45 por dia.
Propriedades com 4+ quartos demonstram o melhor desempenho em Collado Villalba, com uma receita anual de €42K. Estas propriedades equilibram os custos operacionais e a procura de arrendamento de forma mais eficaz no mercado de Collado Villalba. O desempenho da propriedade varia significativamente de acordo com a localização, as comodidades e a qualidade da gestão.
As regulamentações de aluguel de curta duração variam de acordo com a jurisdição na área de Collado Villalba. Madrid: Rigorosas. Registro obrigatório, licença de apartamento turístico necessária, aprovação da comunidade do edifício necessária, limites de densidade em distritos centrais. Fiscalização ativa com multas pesadas e monitoramento de plataformas. Segovia: Moderadas. Registro regional necessário, padrões básicos de segurança, sem regras de ocupação pelo proprietário. Fiscalização moderada, principalmente baseada em denúncias. El Escorial: Moderadas. Aplica-se o sistema de registro de Castilla y León, licença municipal necessária, conformidade de segurança. Fiscalização de leve a moderada, principalmente reativa. Sempre verifique as regulamentações atuais com as autoridades locais e obtenha as licenças necessárias antes de operar um aluguel de curta duração.
O mercado de Airbnb e VRBO em Collado Villalba apresenta atualmente condições equilibradas. A oferta diminuiu 23% em relação ao ano anterior, enquanto o RevPAR caiu 3%. Isso indica uma dinâmica equilibrada entre oferta e demanda, onde a redução de anúncios está compensando efetivamente o declínio marginal na receita, evitando uma saturação de mercado mais severa.
Lançamento por volta de setembro, 2-3 meses antes da alta temporada de verão (picos em dezembro). Este momento pré-pico permite que você construa avaliações quando a concorrência está -26% menor do que nos meses de pico. Evite lançar durante a alta temporada, quando anúncios estabelecidos dominam, ou em meses de baixa (janeiro-fevereiro), quando ganhar tração é mais difícil.
As comodidades mais comuns nos anúncios em Collado Villalba incluem: Cozinha (95%), TV (89%), Aquecimento (83%), Máquina de lavar roupa (81%), Animais de estimação permitidos (67%). As comodidades que mais aumentam a receita incluem Piscina, Churrasqueira, Máquina de lavar roupa, sendo que as propriedades com Piscina rendem aproximadamente 125% mais (€59K/ano vs €26K/ano).
Receita mensal estimada por anúncio em Collado Villalba nos últimos 12 meses: Maio: €1K, Junho: €1K, Julho: €1K, Agosto: €1K, Setembro: €1K, Outubro: €1K, Novembro: €1K, Dezembro: €2K, Janeiro: €1K, Fevereiro: €986, Março: €1K, Abril: €2K. Estes números baseiam-se no RevPAR (receita por quarto disponível) multiplicado pelo número de dias em cada mês.
A tarifa média diária geral em Collado Villalba é de €189, um aumento de 23% em relação ao ano anterior. Por tamanho da propriedade: propriedades de 1 quarto custam em média €99/noite, propriedades de 2 quartos custam em média €123/noite, propriedades de 3 quartos custam em média €201/noite, propriedades de 4+ quartos custam em média €422/noite. As tarifas atingem o pico em dezembro e são mais baixas em maio.
Os hóspedes em Collado Villalba reservam com uma média de 31 dias de antecedência, uma queda de 18% em relação ao ano passado. Por tamanho da propriedade: 1 quarto: 26 dias, 2 quartos: 30 dias, 3 quartos: 31 dias, 4+ quartos: 39 dias. Propriedades maiores tendem a ter janelas de reserva mais longas, à medida que os hóspedes planejam viagens em grupo com maior antecedência.
Ao longo do último ano, o mercado de Airbnb e VRBO em Collado Villalba registou as seguintes alterações: a oferta diminuiu 23%, a receita por anúncio caiu 3%, a ocupação baixou 4%, as tarifas médias por noite aumentaram 23% e o prazo de antecedência diminuiu 18%. Estas métricas revelam uma mudança para janelas de reserva mais curtas e prémios de preço mais elevados, sugerindo um ambiente de reserva mais reativo e oportunista.
Em Collado Villalba, o sábado apresenta a maior procura por reservas, enquanto a segunda-feira tem a menor. As tarifas por noite atingem o pico na sexta-feira e são mais baixas na terça-feira. Os fins de semana apresentam uma ocupação 77% maior do que os dias úteis.