Collado Villalba
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Visão geral
Receita Anual
€26.4k
Méd 12M
↑4%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
30%
Méd 12M
↓6%
dos últimos 12M
Taxa diária média
€173
Méd 12M
↑22%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
31 dias
Méd 12M
↓4 dias
dos últimos 12M
Revpar
€52
Méd 12M
↓7%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Collado Villalba em setembro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Métricas de desempenho por quarto
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Piscina | — | +€ 32.304 | — | — |
| Acesso ao lago | 🔒 1• (•%) | 🔒 +€ 1•.••• (+••%) | 🔒 € 6•.••• | 🔒 € 4•.••• |
| Churrasqueira | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +€ 1•.••• (+••%) | 🔒 € 5•.••• | 🔒 € 3•.••• |
| Máquina de lavar | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +€ 1•.••• (+••%) | 🔒 € 4•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Bicicletas | 🔒 1• (•%) | 🔒 +€ 1•.••• (+••%) | 🔒 € 5•.••• | 🔒 € 4•.••• |
| Esqui | 🔒 1• (•%) | 🔒 +€ 3.••• (+•%) | 🔒 € 4•.••• | 🔒 € 4•.••• |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +€ 2.••• (+•%) | 🔒 € 4•.••• | 🔒 € 4•.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
4+ quartos (4.3 noites)
2 quartos (4.0 noites)
3 quartos (4.0 noites)
1 quarto (3.7 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (€104)
3 quartos (€69)
2 quartos (€41)
1 quarto (€25)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (57%)
Anfitriões independentes (43%)
Ao longo dos 12 meses terminados em agosto de 2026, o mercado de Collado Villalba teve uma média de 596 listagens ativas de Airbnb e VRBO, uma queda de 19% em relação ao ano anterior e um aumento de 16% em dois anos.
Uma listagem média em Collado Villalba fatura €26K/ano. As listagens de alto desempenho faturam €61K, enquanto as listagens de baixo desempenho faturam €10K.
A ocupação média em Collado Villalba é de 32%, produzindo RevPAR de €52 por noite disponível.
As listagens com 4+ quartos geram a maior receita anual média em Collado Villalba, em €48K.
As regras variam em Collado Villalba. Madrid: Rigorosas. Registo obrigatório, apartamentos turísticos banidos na maioria das zonas residenciais desde 2019, devem ter entrada independente. Fiscalização ativa com multas pesadas, muitos aluguéis ilegais encerrados. Segóvia: Moderadas. Registo regional obrigatório, padrões básicos de segurança. Fiscalização moderada, existe alguma operação sem licença. El Escorial: Moderadas. Registo obrigatório em Castela e León, licença local necessária. Fiscalização padrão, alguns anfitriões operam informalmente, mas correm o risco de multas. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO de Collado Villalba não mostra sinais claros de saturação. A oferta diminuiu 19% em termos homólogos, enquanto RevPAR aumentou 27%, o que sugere que a procura está a superar a oferta disponível.
RevPAR atinge o pico em julho e agosto; é mais baixa em fevereiro e janeiro.
As comodidades mais comuns são Cozinha (97%), Aquecimento (93%), TV (93%). As associações de receitas mais fortemente positivas são Piscina (+108%), Churrasqueira (+107%), Máquina de Lavar (+69%).
A tarifa diária média em Collado Villalba é €209, um aumento de 32% em relação ao ano anterior. As tarifas atingem o pico em julho e são mais baixas em fevereiro.
Os hóspedes em Collado Villalba reservam com uma média de 32 dias de antecedência, uma queda de 2% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 27 dias para listagens de 1 quartos a 41 dias para listagens de 4+ quartos.
A procura por reservas é mais alta ao sábado e mais baixa à segunda-feira. As tarifas por noite atingem o pico à sexta-feira e são mais baixas à terça-feira. A ocupação de fim de semana é 76% superior à ocupação durante a semana.