Ciudad Real
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Visão geral
Receita Anual
€15.8k
Méd 12M
↑2%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
🔒 3•%
Méd 12M
••.•%
dos últimos 12M
Taxa diária média
🔒 €1••
Méd 12M
••.•%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
28 dias
Méd 12M
↓9 dias
dos últimos 12M
Revpar
€35
Méd 12M
↓15%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Ciudad Real em junho de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Métricas de desempenho por quarto
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| banheira de hidromassagem | 9 (5%) | +€27,125 (+115%) | €50,757 | €23,632 |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
1 quarto (5.0 noites)
2 quartos (4.7 noites)
3 quartos (3.9 noites)
4+ quartos (3.3 noites)
Studio (3.0 noites)
Taxa de limpeza por quarto
1 quarto (€49)
4+ quartos (€44)
2 quartos (€38)
3 quartos (€27)
Studio (€13)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (64%)
Anfitriões independentes (36%)
Em junho de 2026, Ciudad Real, Toledo, Almagro têm 504 anúncios ativos no Airbnb e VRBO. Isso representa uma diminuição de 14% em relação ao ano anterior.
A média de um Airbnb ou VRBO em Ciudad Real gera €15K por ano. Propriedades de alto desempenho ganham €34K/ano, enquanto propriedades de baixo desempenho ganham €4K/ano. A redução da oferta junto com receita estagnada sugere que a demanda não está absorvendo o inventário existente, indicando um mercado de compradores onde a ampla lacuna de desempenho reflete diferenciação significativa entre propriedades em vez de força ampla do mercado.
Airbnb e VRBO podem ser lucrativos em Ciudad Real. A receita anual média é de €15K com 25% de ocupação. Propriedades de alto desempenho ganham até €34K/ano. O declínio da oferta ano a ano sugere redução da concorrência, enquanto a lacuna significativa entre a média e os melhores desempenhos indica estratificação do mercado onde a diferenciação de propriedades impulsiona retornos superiores.
A taxa média de ocupação para Airbnbs e VRBOs em Ciudad Real é 25%. Este nível de ocupação, combinado com uma tarifa noturna média de €155, resulta em um RevPAR (receita por quarto disponível) de €30 por dia.
Propriedades com 4+ quartos demonstram o melhor desempenho em Ciudad Real, com receita anual de €27K. Essas propriedades equilibram custos operacionais e demanda de aluguel de forma mais eficaz no mercado de Ciudad Real. O desempenho das propriedades varia significativamente por localização, comodidades e qualidade de gestão.
As regulações de aluguel de curta duração variam por jurisdição na área de Ciudad Real. Ciudad Real: Moderada. Registro obrigatório no registro de turismo de Castilla-La Mancha, seguro de responsabilidade civil obrigatório. Fiscalização padrão através de inspeções. Toledo: Moderada. Registro regional (VUT), licença municipal, certificado de compatibilidade do edifício necessário. Fiscalização moderada em zonas turísticas. Almagro: Permissiva. Registro regional básico obrigatório, supervisão local mínima. Fiscalização leve, pequena cidade com capacidade de monitoramento limitada. Sempre verifique as regulações atuais com as autoridades locais e obtenha as permissões necessárias antes de operar um aluguel de curta duração.
O mercado de Airbnb e VRBO em Ciudad Real está atualmente apresentando condições equilibradas. A oferta diminuiu 14% em relação ao ano anterior, enquanto o RevPAR diminuiu 10%. Isso indica dinâmicas equilibradas de oferta e demanda. A ampla diferença de desempenho entre os anúncios de alto desempenho ($34,485) e a receita média ($14,772) sugere que a diferenciação está impulsionando os retornos, enquanto a taxa de ocupação de 25% reflete a intensidade competitiva típica dos mercados equilibrados.
Lançamento por volta de janeiro, 2-3 meses antes do pico da alta temporada (abril é o pico). Este timing pré-pico permite que você construa avaliações quando a concorrência é 41% menor do que nos meses de pico. Evite lançar durante a alta temporada quando listagens estabelecidas dominam, ou meses lentos (November-January) quando ganhar tração é mais difícil.
As comodidades mais comuns nos anúncios de Ciudad Real incluem: Kitchen (97%), Air Conditioning (95%), Tv (95%), Washing Machine (85%), Heating (77%). As comodidades que mais aumentam a receita incluem Hot Tub, Bbq, Pool, com propriedades com Hot Tub ganhando aproximadamente 194% mais (€73K/year vs €25K/year).
Receita mensal estimada por anúncio em Ciudad Real nos últimos 12 meses: Maio: €860, Junho: €930, Julho: €1K, Agosto: €1K, Setembro: €788, Outubro: €884, Novembro: €762, Dezembro: €1K, Janeiro: €612, Fevereiro: €624, Março: €929, Abril: €1K. Estes valores são baseados em RevPAR (receita por quarto disponível) multiplicado pelo número de dias em cada mês.
A taxa média noturna geral em Ciudad Real é €155, acima de 16% ano a ano. Por tamanho de propriedade: propriedades de 1 quarto têm média de €81/noite, propriedades de 2 quartos têm média de €105/noite, propriedades de 3 quartos têm média de €149/noite, propriedades de 4+ quartos têm média de €303/noite. As taxas atingem o pico em dezembro e são mais baixas em maio.
Os hóspedes em Ciudad Real fazem reservas com uma média de 31 dias de antecedência, uma queda de 18% em relação ao ano passado. Por tamanho de propriedade: 1 quarto: 29 dias, 2 quartos: 26 dias, 3 quartos: 30 dias, 4+ quartos: 36 dias. Propriedades maiores tendem a ter janelas de reserva mais longas, pois os hóspedes planejam viagens em grupo com mais antecedência.
Nos últimos 12 meses, o mercado de Airbnb e VRBO em Ciudad Real apresentou as seguintes mudanças: a oferta diminuiu 14%, a receita por anúncio caiu 10%, a ocupação diminuiu 6%, as tarifas noturnas médias aumentaram 16%, e o tempo de antecedência diminuiu 18%. Apesar dos aumentos de tarifas, a combinação de ocupação em queda e janelas de reserva encurtadas sugere enfraquecimento da demanda em relação às pressões de oferta. A grande diferença entre a receita média ($14,772) e os melhores desempenhos ($34,485) indica estratificação significativa de desempenho em um mercado em contração.
Em Ciudad Real, sábado apresenta a maior demanda de reservas enquanto segunda-feira tem a menor. As diárias atingem o pico no sábado e são mais baixas na terça-feira. Os fins de semana mostram 84% maior ocupação do que os dias da semana.