Cartagena
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Receita anual (real)
€17.1k
Méd 12M
↑26%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
40%
Méd 12M
↓1%
dos últimos 12M
Taxa diária média
€137
Méd 12M
↑30%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
40 dias
Méd 12M
↑0 dias
dos últimos 12M
Revpar
€33
Méd 12M
↑26%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Cartagena em outubro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.
Métricas de desempenho por quarto
Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
Mostra como comodidades específicas impactam a receita. Cuidado com falsas correlações - propriedades mais caras tendem a ter piscinas ou vistas.
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Churrasqueira | — | +€ 13.470 | — | — |
| Piscina | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +€ 7.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| televisor | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +€ 7.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Internet | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +€ 5.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Estacionamento | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +€ 4.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Ar condicionado | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +€ 3.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| banheira de hidromassagem | 🔒 7• (•%) | 🔒 +€ 3.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 3•.••• |
| Máquina de lavar | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +€ 2.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Aquecimento | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +€ 2.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 2•.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Tarifa média por noite para cada dia da semana. A maioria dos mercados vê tarifas mais altas nos fins de semana.
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Mostra padrões de reserva ao longo da semana. Ajuda a entender ciclos de demanda.
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
3 quartos (7.4 noites)
2 quartos (6.9 noites)
Studio (6.0 noites)
4+ quartos (5.8 noites)
1 quarto (5.3 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (€144)
Studio (€135)
3 quartos (€124)
2 quartos (€92)
1 quarto (€49)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (51%)
Anfitriões independentes (50%)
Nos 12 meses até setembro de 2026, o mercado de Cartagena teve uma média de 2,481 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, uma queda de 23% em relação ao ano anterior.
Um anúncio médio em Cartagena fatura €15K/ano. Anúncios de alto desempenho faturam €37K, enquanto os de baixo desempenho faturam €6K.
A ocupação média em Cartagena é de 35%, produzindo RevPAR de €31 pornoite disponível.
Anúncios de 4+ quartos geram a maior receita anual média em Cartagena, a €27K.
As regras variam em Cartagena. Cartagena: Moderado. Registro exigido na autoridade regional de turismo, conformidade com padrões de construção. A fiscalização varia por bairro, sendo mais ativa no centro histórico. La Manga del Mar Menor: Leniente. Registro teoricamente exigido, mas com supervisão mínima. Muitos aluguéis não licenciados operam livremente com pouca fiscalização. Mazarrón: Leniente. Registro básico de turismo necessário, mas a fiscalização é leve. Vários anfitriões operam sem total conformidade, e as autoridades raramente punem violações. Verifique os requisitos para a jurisdição do imóvel.
O mercado de Airbnb e VRBO em Cartagena não mostra sinais claros de saturação. A oferta caiu 23% em relação ao ano anterior, enquanto a RevPAR aumentou 60%, sugerindo que a demanda supera a oferta disponível.
RevPAR é mais alta em agosto e julho; é mais baixa em janeiro e novembro.
As comodidades mais comuns são Máquina de Lavar (98%), TV (98%), Internet (96%). As associações de receita mais fortes são Churrasqueira (+53%), TV (+32%), Piscina (+30%).
A diária média em Cartagena é de €147, alta de 32% ano a ano. As tarifas atingem o pico em agosto e são mais baixas em janeiro.
Os hóspedes em Cartagena reservam com uma média de 37 dias de antecedência, queda de 3% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 29 dias para anúncios de 1 quartos a 45 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda de reservas é mais alta no sábado e mais baixa na segunda-feira. As diárias atingem o pico na sexta-feira e são mais baixas na segunda-feira. A ocupação de fim de semana é 12% maior que a de dias úteis.
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