Cadiz
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Receita anual (real)
€25.6k
Méd 12M
↑6%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
37%
Méd 12M
↓5%
dos últimos 12M
Taxa diária média
€177
Méd 12M
↑19%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
36 dias
Méd 12M
↓2 dias
dos últimos 12M
Revpar
€55
Méd 12M
↑17%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Cadiz em outubro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.
Métricas de desempenho por quarto
Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
Mostra como comodidades específicas impactam a receita. Cuidado com falsas correlações - propriedades mais caras tendem a ter piscinas ou vistas.
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Carregador para veículos elétricos | — | +€ 25.399 | — | — |
| Acesso ao lago | 🔒 2• (•%) | 🔒 +€ 1•.••• (+••%) | 🔒 € 5•.••• | 🔒 € 3•.••• |
| banheira de hidromassagem | 🔒 5• (•%) | 🔒 +€ 1•.••• (+••%) | 🔒 € 4•.••• | 🔒 € 3•.••• |
| Sauna | 🔒 1• (•%) | 🔒 +€ 1•.••• (+••%) | 🔒 € 4•.••• | 🔒 € 3•.••• |
| Churrasqueira | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +€ 1•.••• (+••%) | 🔒 € 4•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Piscina | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +€ 1•.••• (+••%) | 🔒 € 4•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Bicicletas | 🔒 8• (•%) | 🔒 +€ 9.••• (+••%) | 🔒 € 4•.••• | 🔒 € 3•.••• |
| Academia | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +€ 4.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 3•.••• |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +€ 3.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 3•.••• |
| Estacionamento | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +€ 3.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 3•.••• |
| Máquina de lavar | 🔒 3••• (••%) | 🔒 +€ 1.••• (+•%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 3•.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Tarifa média por noite para cada dia da semana. A maioria dos mercados vê tarifas mais altas nos fins de semana.
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Mostra padrões de reserva ao longo da semana. Ajuda a entender ciclos de demanda.
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
3 quartos (6.4 noites)
2 quartos (6.1 noites)
4+ quartos (5.9 noites)
1 quarto (5.0 noites)
Studio (4.8 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (€135)
3 quartos (€72)
2 quartos (€56)
1 quarto (€42)
Studio (€40)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (59%)
Anfitriões independentes (41%)
Nos 12 meses terminados em setembro de 2026, o mercado de Cádiz teve uma média de 7,080 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, uma queda de 6% em relação ao ano anterior e um aumento de 24% em dois anos.
Um anúncio médio em Cádiz fatura €18K/ano. Anúncios de alto desempenho ganham €45K, enquanto os de baixo desempenho ganham €9K.
A ocupação média em Cádiz é de 29%, gerando RevPAR de €41 por noite disponível.
Anúncios de 4+ quartos geram a maior receita anual média em Cádiz, em €33K.
As regras variam em Cádiz. Cádiz: Moderado. Registro no cadastro de turismo andaluz (VFT) necessário, licença municipal necessária. Fiscalização padrão com inspeções periódicas. Jerez de la Frontera: Moderado. Registro VFT obrigatório, certificado de compatibilidade municipal necessário. A fiscalização existe, mas é inconsistente; algumas unidades não licenciadas operam. El Puerto de Santa María: Moderado. Licença VFT e autorização municipal necessárias. Fiscalização moderada, embora existam propriedades em situação irregular. Tarifa: Moderado. Registro VFT necessário, restrições de zoneamento se aplicam. Fiscalização moderada; alta demanda turística significa que algumas operações não licenciadas persistem. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO de Cádiz não mostra sinais claros de saturação. A oferta diminuiu 6% em relação ao ano anterior, enquanto RevPAR aumentou 25%, sugerindo que a demanda supera a oferta disponível.
RevPAR é mais alta em agosto e julho; é mais baixa em janeiro e novembro.
As comodidades mais comuns são Cozinha (97%), TV (94%), Máquina de Lavar (93%). As associações de receita mais positivas são Churrasqueira (+48%), Piscina (+45%), Estacionamento (+10%).
A tarifa diária média em Cádiz é de €180, um aumento de 11% em relação ao ano anterior. As tarifas atingem o pico em agosto e são mais baixas em novembro.
Os hóspedes em Cádiz reservam com uma média de 36 dias de antecedência, uma queda de 5% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 33 dias para anúncios de 1 quartos a 43 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda por reservas é maior no sábado e menor no domingo. As tarifas por noite atingem o pico na sexta-feira e são mais baixas na quarta-feira. A ocupação de fim de semana é 28% maior do que a ocupação de dia de semana.
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