Cadiz
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Visão geral
Receita Anual
€25.5k
Méd 12M
↑0%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
30%
Méd 12M
↓6%
dos últimos 12M
Taxa diária média
€173
Méd 12M
↑17%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
34 dias
Méd 12M
↓10 dias
dos últimos 12M
Revpar
€50
Méd 12M
↓18%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Cadiz em setembro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Métricas de desempenho por quarto
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Carregador para veículos elétricos | — | +€ 23.919 | — | — |
| Sauna | 🔒 1• (•%) | 🔒 +€ 1•.••• (+••%) | 🔒 € 4•.••• | 🔒 € 3•.••• |
| Acesso ao lago | 🔒 1• (•%) | 🔒 +€ 1•.••• (+••%) | 🔒 € 4•.••• | 🔒 € 3•.••• |
| banheira de hidromassagem | 🔒 8• (•%) | 🔒 +€ 1•.••• (+••%) | 🔒 € 4•.••• | 🔒 € 3•.••• |
| Piscina | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +€ 1•.••• (+••%) | 🔒 € 4•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Churrasqueira | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +€ 1•.••• (+••%) | 🔒 € 4•.••• | 🔒 € 3•.••• |
| Bicicletas | 🔒 5• (•%) | 🔒 +€ 7.••• (+••%) | 🔒 € 4•.••• | 🔒 € 3•.••• |
| Academia | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +€ 4.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 3•.••• |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +€ 4.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 3•.••• |
| Máquina de lavar | 🔒 3••• (••%) | 🔒 +€ 3.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Ar condicionado | 🔒 3••• (••%) | 🔒 +€ 1.••• (+•%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 3•.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
3 quartos (6.3 noites)
4+ quartos (6.0 noites)
2 quartos (6.0 noites)
1 quarto (5.0 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (€136)
3 quartos (€71)
2 quartos (€56)
1 quarto (€42)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (84%)
Anfitriões independentes (16%)
Nos 12 meses até agosto de 2026, o mercado de Cádiz teve uma média de 7,030 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, uma queda de 8% em relação ao ano anterior e um aumento de 23% em dois anos.
Um anúncio médio em Cádiz fatura €19K/ano. Anúncios de alto desempenho faturam €46K, enquanto anúncios de baixo desempenho faturam €10K.
A ocupação média em Cádiz é de 29%, produzindo RevPAR de €40 por noite disponível.
Os anúncios com 4+ quartos geram a maior receita anual média em Cádiz, com €34K.
As regras variam em Cádiz. Cádiz: Moderado. Registro regional (VFT) obrigatório, restrições em zonas turísticas. Execução moderada com algumas operações ilegais. Jerez de la Frontera: Moderado. Registro VFT obrigatório, aprovação do condomínio necessária. Execução inconsistente, existem muitos aluguéis não licenciados. El Puerto de Santa María: Moderado. Licença VFT necessária, limitações no centro histórico. Execução leve, anúncios ilegais comuns. Tarifa: Brando. Registro VFT necessário, mas com restrições mínimas. Execução leve, apesar da alta demanda turística. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO em Cádiz não mostra sinais claros de excesso de oferta. A oferta diminuiu 8% em relação ao ano anterior, enquanto RevPAR aumentou 14%, sugerindo que a demanda está superando a oferta disponível.
RevPAR atinge o pico em agosto e julho; é mais baixa em janeiro e novembro.
As comodidades mais comuns são Cozinha (97%), TV (93%), Máquina de Lavar (93%). As associações de receita mais fortes são Piscina (+50%), Churrasqueira (+46%), Estacionamento (+15%).
A tarifa diária média em Cádiz é €179, um aumento de 11% em relação ao ano anterior. As tarifas atingem o pico em agosto e são mais baixas em novembro.
Os hóspedes em Cádiz reservam com uma média de 35 dias de antecedência, uma queda de 13% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 33 dias para anúncios de 1 quartos a 42 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda por reservas é maior no sábado e menor no domingo. As tarifas noturnas atingem o pico na sexta-feira e são mais baixas na quarta-feira. A ocupação no fim de semana é 27% maior do que a ocupação nos dias úteis.