Cáceres
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Visão geral
Receita Anual
€15.6k
Méd 12M
↑6%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
20%
Méd 12M
↓5%
dos últimos 12M
Taxa diária média
€142
Méd 12M
↑27%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
32 dias
Méd 12M
↓1 dias
dos últimos 12M
Revpar
€35
Méd 12M
↓2%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Cáceres em setembro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Métricas de desempenho por quarto
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Churrasqueira | — | +€ 14.300 | — | — |
| Piscina | 🔒 6• (••%) | 🔒 +€ 1•.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Máquina de lavar | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +€ 3.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Estacionamento | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +€ 2.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
3 quartos (4.1 noites)
4+ quartos (3.4 noites)
2 quartos (3.1 noites)
1 quarto (3.0 noites)
Taxa de limpeza por quarto
2 quartos (€12)
3 quartos (€12)
1 quarto (€0)
4+ quartos (€0)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (62%)
Anfitriões independentes (38%)
Nos 12 meses até agosto de 2026, o mercado de Cáceres teve uma média de 501 listagens ativas de Airbnb e VRBO, um aumento de 0% em relação ao ano anterior e de 52% em dois anos.
Uma listagem média em Cáceres fatura €16K/ano. Listagens de alto desempenho faturam €31K, enquanto listagens de baixo desempenho faturam €7K.
A ocupação média em Cáceres é de 27%, produzindo RevPAR de €37 por noite disponível.
Listagens de 4+ quartos geram a maior receita anual média em Cáceres, em €34K.
As regras variam em Cáceres. Cáceres: Leniente. Registo de turismo regional (RTA) obrigatório, padrões básicos de segurança. Fiscalização leve, muitos operam informalmente. Trujillo: Leniente. Necessário registo de turismo regional da Extremadura. Fiscalização mínima em cidade pequena, conformidade varia. Mérida: Leniente. Registo RTA obrigatório, licença municipal teoricamente necessária. Fiscalização esporádica, aluguéis informais comuns em áreas históricas. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO em Cáceres não mostra sinais claros de sobressaturação. A oferta cresceu 0% em termos homólogos, enquanto a RevPAR aumentou 31%, sugerindo que a procura está a superar a oferta disponível.
RevPAR é mais alta em abril e agosto; é mais baixa em janeiro e fevereiro.
As comodidades mais comuns são Cozinha (93%), TV (92%), Ar Condicionado (89%). As associações de receita positiva mais fortes são Churrasqueira (+78%), Piscina (+56%), Estacionamento (+16%).
A tarifa diária média em Cáceres é de €157, um aumento de 27% em relação ao ano anterior. As tarifas atingem o pico em dezembro e são mais baixas em setembro.
Os hóspedes em Cáceres reservam com uma média de 33 dias de antecedência, um aumento de 6% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 30 dias para listagens de 1 quartos a 41 dias para listagens de 4+ quartos.
A procura por reservas é mais alta no sábado e mais baixa na segunda-feira. As tarifas por noite atingem o pico na sexta-feira e são mais baixas na terça-feira. A ocupação ao fim de semana é 89% superior à ocupação durante a semana.