Burgos
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Receita anual (real)
€24.2k
Méd 12M
↑15%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
36%
Méd 12M
↓5%
dos últimos 12M
Taxa diária média
€171
Méd 12M
↑31%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
32 dias
Méd 12M
↓2 dias
dos últimos 12M
Revpar
€57
Méd 12M
↑25%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Burgos em outubro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.
Métricas de desempenho por quarto
Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
Mostra como comodidades específicas impactam a receita. Cuidado com falsas correlações - propriedades mais caras tendem a ter piscinas ou vistas.
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Churrasqueira | — | +€ 23.857 | — | — |
| televisor | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +€ 1•.••• (+•••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 1•.••• |
| Estacionamento | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +€ 7.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Carregador para veículos elétricos | 🔒 7 (•%) | 🔒 +€ 7.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Piscina | 🔒 1• (•%) | 🔒 +€ 5.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +€ 3.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Internet | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +€ 1.••• (+•%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Aquecimento | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +€ 1.••• (+•%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Máquina de lavar | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +€ 4•• (+•%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Tarifa média por noite para cada dia da semana. A maioria dos mercados vê tarifas mais altas nos fins de semana.
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Mostra padrões de reserva ao longo da semana. Ajuda a entender ciclos de demanda.
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
4+ quartos (4.3 noites)
3 quartos (3.4 noites)
1 quarto (3.4 noites)
2 quartos (3.3 noites)
Studio (3.1 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (€63)
3 quartos (€36)
2 quartos (€27)
Studio (€22)
1 quarto (€19)
Participação de anfitriões profissionais
Anfitriões independentes (52%)
Gestão profissional (48%)
Nos 12 meses terminados em setembro de 2026, o mercado de Burgos registrou uma média de 392 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, uma queda de 0% em relação ao ano anterior e alta de 83% em dois anos.
Um anúncio médio em Burgos fatura €23K/ano. Anúncios de alto desempenho faturam €42K, enquanto os de baixo desempenho ganham €11K.
A ocupação média em Burgos é de 34%, gerando RevPAR de €54 por noite disponível.
Anúncios com 4+ quartos geram a maior receita anual média em Burgos, em €39K.
As regras variam em Burgos. Burgos: Moderado. Registro na Junta de Castilla y León obrigatório, licença turística obrigatória. Fiscalização padrão por inspeções. Lerma: Moderado. Registro regional em Castilla y León necessário, licença municipal necessária. Capacidade de fiscalização local limitada em cidade pequena. Santo Domingo de Silos: Leniente. Tecnicamente requer registro regional e permissão local. Fiscalização mínima em vila pequena, aluguéis informais comuns. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO em Burgos não mostra sinais claros de saturação. A oferta caiu 0% ano a ano, enquanto a RevPAR aumentou 32%, sugerindo que a demanda supera a oferta disponível.
RevPAR é mais alto em agosto e julho; é mais baixo em janeiro e fevereiro.
As comodidades mais comuns são Cozinha (98%), TV (96%), Aquecimento (94%). As associações de receita mais fortes são Churrasqueira (+91%), TV (+60%), Estacionamento (+31%).
A tarifa diária média em Burgos é de €177, alta de 25% ano a ano. As tarifas atingem o pico em agosto e são mais baixas em fevereiro.
Os hóspedes em Burgos reservam com uma média de 31 dias de antecedência, queda de 5% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 27 dias para anúncios de 1 quartos a 40 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda de reservas é maior no sábado e menor na segunda-feira. As tarifas noturnas atingem o pico na sexta-feira e são menores na terça-feira. A ocupação de fim de semana é 68% maior que a de dias úteis.
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