Bilbao
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Receita anual (real)
€48.4k
Méd 12M
↑18%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
54%
Méd 12M
↓5%
dos últimos 12M
Taxa diária média
€203
Méd 12M
↑26%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
40 dias
Méd 12M
↓1 dias
dos últimos 12M
Revpar
€105
Méd 12M
↑27%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Bilbao em outubro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.
Métricas de desempenho por quarto
Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
Mostra como comodidades específicas impactam a receita. Cuidado com falsas correlações - propriedades mais caras tendem a ter piscinas ou vistas.
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Piscina | — | +€ 14.588 | — | — |
| Bicicletas | 🔒 8 (•%) | 🔒 +€ 1•.••• (+••%) | 🔒 € 5•.••• | 🔒 € 4•.••• |
| Máquina de lavar | 🔒 9•• (••%) | 🔒 +€ 9.••• (+••%) | 🔒 € 4•.••• | 🔒 € 3•.••• |
| televisor | 🔒 9•• (••%) | 🔒 +€ 6.••• (+••%) | 🔒 € 4•.••• | 🔒 € 4•.••• |
| Ar condicionado | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +€ 5.••• (+••%) | 🔒 € 5•.••• | 🔒 € 4•.••• |
| Academia | 🔒 1• (•%) | 🔒 +€ 3.••• (+•%) | 🔒 € 5•.••• | 🔒 € 4•.••• |
| Internet | 🔒 8•• (••%) | 🔒 +€ 2.••• (+•%) | 🔒 € 4•.••• | 🔒 € 4•.••• |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +€ 2.••• (+•%) | 🔒 € 4•.••• | 🔒 € 4•.••• |
| Churrasqueira | 🔒 3• (•%) | 🔒 +€ 2.••• (+•%) | 🔒 € 4•.••• | 🔒 € 4•.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Tarifa média por noite para cada dia da semana. A maioria dos mercados vê tarifas mais altas nos fins de semana.
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Mostra padrões de reserva ao longo da semana. Ajuda a entender ciclos de demanda.
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
4+ quartos (3.7 noites)
2 quartos (3.6 noites)
3 quartos (3.6 noites)
1 quarto (3.5 noites)
Studio (3.4 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (€86)
3 quartos (€62)
2 quartos (€53)
1 quarto (€45)
Studio (€32)
Participação de anfitriões profissionais
Anfitriões independentes (52%)
Gestão profissional (48%)
Nos 12 meses até setembro de 2026, o mercado de Bilbau teve uma média de 1,044 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, uma queda de 10% em relação ao ano anterior e alta de 13% em dois anos.
Um anúncio médio em Bilbau fatura €46K/ano. Anúncios de alto desempenho faturam €115K, enquanto os de baixo desempenho faturam €17K.
A ocupação média em Bilbau é de 44%, gerando RevPAR de €104 por noite disponível.
Anúncios de 4+ quartos geram a maior receita anual média em Bilbau, em €78K.
As regras variam em Bilbau. Bilbau: Rigoroso. Registro obrigatório, licença turística necessária, residência do proprietário frequentemente exigida em zonas residenciais. Fiscalização ativa com inspeções e multas. San Sebastián: Rigoroso. Licença turística necessária, limites severos de densidade na Cidade Velha (moratória em vigor), registro obrigatório. Fiscalização muito ativa com multas expressivas e interdições. Santander: Moderado. Registro regional obrigatório, licença turística necessária, algumas restrições de zoneamento se aplicam. Fiscalização moderada com inspeções ocasionais e penalidades por infrações. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO de Bilbau não mostra sinais claros de excesso de oferta. A oferta caiu 10% ano a ano, enquanto RevPAR aumentou 8%, sugerindo que a demanda supera a oferta disponível.
RevPAR atinge o pico em agosto e maio; é mais baixa em janeiro e fevereiro.
As comodidades mais comuns são Cozinha (98%), TV (96%), Aquecimento (94%). As associações de receita mais positivas são Máquina de Lavar (+25%), TV (+16%), Ar Condicionado (+12%).
A tarifa diária média em Bilbau é €251, com queda de 3% ano a ano. As tarifas atingem o pico em maio e são mais baixas em novembro.
Os hóspedes em Bilbau reservam com uma média de 39 dias de antecedência. As janelas de reserva variam de 35 dias para anúncios de 1 quartos a 50 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda de reservas é mais alta no sábado e mais baixa na segunda-feira. As diárias atingem o pico na sexta-feira e são mais baixas no domingo. A ocupação de fim de semana é 41% superior à ocupação de dias úteis.
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