Bilbao
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Visão geral
Receita Anual
€45.8k
Méd 12M
↑10%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
50%
Méd 12M
↓5%
dos últimos 12M
Taxa diária média
€192
Méd 12M
↑20%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
38 dias
Méd 12M
↓7 dias
dos últimos 12M
Revpar
€94
Méd 12M
↑2%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Bilbao em setembro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Métricas de desempenho por quarto
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Bicicletas | — | +€ 14.771 | — | — |
| Ar condicionado | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +€ 9.••• (+••%) | 🔒 € 5•.••• | 🔒 € 4•.••• |
| Máquina de lavar | 🔒 8•• (••%) | 🔒 +€ 7.••• (+••%) | 🔒 € 4•.••• | 🔒 € 4•.••• |
| Piscina | 🔒 1• (•%) | 🔒 +€ 6.••• (+••%) | 🔒 € 5•.••• | 🔒 € 4•.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
4+ quartos (3.8 noites)
1 quarto (3.7 noites)
2 quartos (3.6 noites)
3 quartos (3.6 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (€86)
3 quartos (€62)
2 quartos (€53)
1 quarto (€47)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (79%)
Anfitriões independentes (21%)
Ao longo dos 12 meses terminados em agosto de 2026, o mercado de Bilbau registou uma média de 1,031 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, uma descida de 12% em relação ao ano anterior e uma subida de 12% em dois anos.
Um anúncio médio em Bilbau fatura €47K/ano. Os anúncios de alto desempenho faturam €117K, enquanto os de baixo desempenho faturam €17K.
A ocupação média em Bilbau é de 44%, gerando RevPAR de €101 por noite disponível.
Os anúncios com 4+ quartos geram a receita anual média mais elevada em Bilbau, fixando-se em €78K.
As regras variam consoante a zona. Bilbau: Rigorosas. Registo obrigatório, licença de apartamento turístico necessária, residência obrigatória do proprietário frequentemente necessária em certas zonas, aprovação do edifício necessária. Fiscalização ativa com inspeções e coimas. San Sebastián: Rigorosas. Registo obrigatório, limites severos de densidade (moratória na Cidade Velha), aprovação da comunidade de vizinhos necessária. Fiscalização muito ativa, alojamentos ilegais encerrados regularmente. Santander: Moderadas. Registo regional obrigatório, declaração de apartamento turístico necessária. Fiscalização padrão, existem algumas operações ilegais, mas as autoridades inspecionam. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO em Bilbau parece globalmente equilibrado. A oferta diminuiu 12% em termos homólogos, enquanto a RevPAR aumentou 3%, não mostrando qualquer desequilíbrio claro entre oferta e procura.
RevPAR atinge o valor mais alto em agosto e maio; é mais baixo em janeiro e fevereiro.
As comodidades mais comuns são Cozinha (98%), Televisão (95%), Aquecimento (93%). As associações positivas mais fortes com as receitas são Internet (+28%), Máquina de Lavar Roupa (+24%), Televisão (+19%).
A tarifa diária média em Bilbau é de €249, uma descida de 4% em termos homólogos. As tarifas atingem o pico em maio e são mais baixas em novembro.
Os hóspedes em Bilbau reservam com uma média de 38 dias de antecedência, uma descida de 6% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam entre 35 dias para anúncios de 1 quartos e 49 dias para anúncios de 4+ quartos.
A procura por reservas é mais elevada ao sábado e mais baixa à segunda-feira. As tarifas noturnas atingem o pico ao sábado e são mais baixas ao domingo. A ocupação ao fim de semana é 41% superior à ocupação durante a semana.