Bermeo
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Receita anual (real)
€26.9k
Méd 12M
↑26%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
39%
Méd 12M
↓1%
dos últimos 12M
Taxa diária média
€156
Méd 12M
↑20%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
35 dias
Méd 12M
↑0 dias
dos últimos 12M
Revpar
€58
Méd 12M
↑42%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Bermeo em outubro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.
Métricas de desempenho por quarto
Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
Mostra como comodidades específicas impactam a receita. Cuidado com falsas correlações - propriedades mais caras tendem a ter piscinas ou vistas.
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Internet | — | +€ 5.386 | — | — |
| Churrasqueira | 🔒 6• (••%) | 🔒 +€ 5.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Piscina | 🔒 9 (•%) | 🔒 +€ 3.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Máquina de lavar | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +€ 3.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Aquecimento | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +€ 9•• (+•%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Tarifa média por noite para cada dia da semana. A maioria dos mercados vê tarifas mais altas nos fins de semana.
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Mostra padrões de reserva ao longo da semana. Ajuda a entender ciclos de demanda.
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
3 quartos (4.5 noites)
4+ quartos (4.0 noites)
1 quarto (3.8 noites)
2 quartos (3.7 noites)
Studio (3.5 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (€77)
3 quartos (€66)
2 quartos (€60)
1 quarto (€46)
Studio (€35)
Participação de anfitriões profissionais
Anfitriões independentes (52%)
Gestão profissional (48%)
Nos 12 meses terminados em setembro de 2026, o mercado de Bermeo teve uma média de 395 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, uma queda de 2% em relação ao ano anterior e um aumento de 82% em dois anos.
Um anúncio médio em Bermeo fatura €24K/ano. Anúncios de alto desempenho faturam €41K, enquanto os de baixo desempenho faturam €12K.
A ocupação média em Bermeo é de 35%, produzindo RevPAR de €51 por noite disponível.
Anúncios de 4+ quartos geram a maior receita anual média em Bermeo, com €38K.
As regras variam em Bermeo. Bermeo: Rigoroso. Registo no País Basco (VUT) obrigatório, residência do proprietário exigida, limites municipais de licenças. Aplicação ativa com inspeções e multas. Bilbao: Rigoroso. Licença VUT obrigatória, proibido na maioria dos distritos centrais desde 2020, residência do proprietário obrigatória onde permitido. Forte fiscalização com penalidades significativas. Gernika-Lumo: Rigoroso. Registo VUT obrigatório, restrições municipais aplicáveis, residência do proprietário geralmente exigida. Fiscalização moderada a ativa seguindo os regulamentos bascos. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO em Bermeo não mostra sinais claros de saturação. A oferta diminuiu 2% ano a ano, enquanto RevPAR aumentou 57%, sugerindo que a demanda supera a oferta disponível.
RevPAR é mais alta em agosto e julho; é mais baixa em fevereiro e janeiro.
As comodidades mais comuns são Cozinha (98%), TV (97%), Aquecimento (91%). As associações de receita mais fortes são Internet (+23%), Churrasqueira (+18%), Máquina de Lavar (+15%).
A tarifa diária média em Bermeo é de €164, um aumento de 23% em relação ao ano anterior. As tarifas atingem o pico em agosto e são mais baixas em fevereiro.
Os hóspedes em Bermeo reservam com uma média de 35 dias de antecedência, um aumento de 1% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 34 dias para anúncios de 1 quartos a 38 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda de reservas é mais alta no sábado e mais baixa na segunda-feira. As tarifas por noite atingem o pico na sexta-feira e são mais baixas na segunda-feira. A ocupação no fim de semana é 31% superior à ocupação durante a semana.
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