Bermeo

Em junho de 2026, Bermeo, Bilbao, Gernika-Lumo têm 385 anúncios ativos de Airbnb e VRBO. Isso representa uma diminuição de 9% em relação ao ano anterior.

A média de um Airbnb ou VRBO em Bermeo gera €18K por ano. Propriedades de alto desempenho ganham €32K/ano, enquanto propriedades de baixo desempenho ganham €8K/ano. Apesar da oferta declinar ano a ano, a receita total caiu mais rapidamente, indicando que a fraqueza da demanda está superando a concorrência reduzida. A ampla lacuna de desempenho—com as principais propriedades ganhando 4x mais do que os piores desempenhos com ocupação modesta de 32%—sugere estratificação de mercado onde a diferenciação determina cada vez mais a viabilidade.

Airbnb e VRBO podem ser lucrativos em Bermeo. A receita anual média é de €18K com 32% de ocupação. Propriedades de alto desempenho ganham até €32K/ano. O declínio da oferta e receita ano após ano sugerem um mercado em contração, enquanto a diferença substancial entre propriedades médias e de alto desempenho indica variância significativa de desempenho apesar dos níveis de ocupação geral relativamente modestos.

A taxa média de ocupação para Airbnbs e VRBOs em Bermeo é 32%. Este nível de ocupação, combinado com uma tarifa noturna média de €145, resulta em um RevPAR (receita por quarto disponível) de €34 por dia.

Propriedades com 4+ quartos demonstram o melhor desempenho em Bermeo, com receita anual de €28K. Essas propriedades equilibram custos operacionais e demanda de aluguel de forma mais eficaz no mercado de Bermeo. O desempenho da propriedade varia significativamente por localização, comodidades e qualidade de gestão.

As regulações de aluguel de curta duração variam por jurisdição na área de Bermeo. Bermeo: Rigoroso. Licença turística do País Basco (VV/VUT) obrigatória, autorização municipal necessária. Aplicação ativa com multas para aluguéis ilegais. Bilbao: Rigoroso. Licença turística obrigatória, proibida na maioria das zonas residenciais desde 2020. Aplicação rigorosa com penalidades significativas por não conformidade. Gernika-Lumo: Rigoroso. Licença turística do País Basco obrigatória, permissões municipais necessárias. Aplicação ativa alinhada com repressão regional de aluguéis de férias ilegais. Sempre verifique as regulações atuais com as autoridades locais e obtenha os permissivos necessários antes de operar um aluguel de curta duração.

O mercado de Airbnb e VRBO em Bermeo está atualmente apresentando condições equilibradas. A oferta diminuiu 9% ano a ano, enquanto o RevPAR diminuiu 18%. Isso indica dinâmicas equilibradas de oferta e demanda. A lacuna significativa entre a receita média ($17,749) e as propriedades de alto desempenho ($31,531) sugere uma variância de desempenho considerável, refletindo diferenciação competitiva apesar da taxa de ocupação modesta de 32%.

Lançamento por volta de maio, 2-3 meses antes do pico da temporada de verão (agosto é o pico). Este timing pré-pico permite que você construa avaliações quando a concorrência é 39% menor do que nos meses de pico. Evite lançar durante a temporada de pico quando anúncios estabelecidos dominam, ou meses lentos (novembro-fevereiro) quando ganhar tração é mais difícil.

As comodidades mais comuns nos anúncios de Bermeo incluem: Kitchen (98%), Tv (96%), Washing Machine (92%), Heating (75%), Balcony (47%). As comodidades que mais aumentam a receita incluem Gym, Washing Machine, Bbq, com propriedades com Gym ganhando aproximadamente 36% mais (€32K/year vs €24K/year).

Receita mensal estimada por anúncio em Bermeo nos últimos 12 meses: Maio: €1K, Junho: €1K, Julho: €2K, Agosto: €2K, Setembro: €1K, Outubro: €951, Novembro: €512, Dezembro: €773, Janeiro: €412, Fevereiro: €317, Março: €778, Abril: €1K. Estes valores são baseados em RevPAR (receita por quarto disponível) multiplicado pelo número de dias em cada mês.

A taxa média noturna geral em Bermeo é €145, com aumento de 12% ano a ano. Por tamanho de propriedade: propriedades com 1 quarto têm média de €114/noite, propriedades com 2 quartos têm média de €136/noite, propriedades com 3 quartos têm média de €163/noite, propriedades com 4+ quartos têm média de €303/noite. As taxas atingem o pico em agosto e são mais baixas em fevereiro.

Os hóspedes em Bermeo fazem reservas com uma média de 32 dias de antecedência, uma redução de 33% em relação ao ano passado. Por tamanho de propriedade: 1 quarto: 32 dias, 2 quartos: 31 dias, 3 quartos: 34 dias, 4+ quartos: 31 dias. Propriedades maiores tendem a ter janelas de reserva mais longas, pois os hóspedes planejam viagens em grupo com mais antecedência.

Nos últimos 12 meses, o mercado de Airbnb e VRBO em Bermeo apresentou as seguintes mudanças: a oferta diminuiu 9%, a receita por anúncio caiu 18%, a ocupação caiu 9%, as tarifas noturnas médias aumentaram 12%, e o tempo de antecedência diminuiu 33%. Apesar dos aumentos de tarifas, o declínio de receita mais acentuado sinaliza uma demanda enfraquecida superando a redução de oferta, enquanto a diferença significativa entre a média ($17,749) e os anúncios de alto desempenho ($31,531) indica um mercado bifurcado onde a diferenciação influencia fortemente o desempenho.

Em Bermeo, sábado apresenta a maior demanda de reservas enquanto segunda-feira tem a menor. As tarifas noturnas atingem o pico no sábado e são mais baixas na segunda-feira. Os fins de semana mostram 27% maior ocupação do que os dias da semana.