Benidorm
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Receita anual (real)
€29.1k
Méd 12M
↑21%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
44%
Méd 12M
↓3%
dos últimos 12M
Taxa diária média
€186
Méd 12M
↑27%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
40 dias
Méd 12M
↓1 dias
dos últimos 12M
Revpar
€55
Méd 12M
↑26%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Benidorm em outubro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.
Métricas de desempenho por quarto
Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
Mostra como comodidades específicas impactam a receita. Cuidado com falsas correlações - propriedades mais caras tendem a ter piscinas ou vistas.
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Churrasqueira | — | +€ 18.455 | — | — |
| Sauna | 🔒 2•• (•%) | 🔒 +€ 1•.••• (+••%) | 🔒 € 5•.••• | 🔒 € 3•.••• |
| banheira de hidromassagem | 🔒 3•• (•%) | 🔒 +€ 1•.••• (+••%) | 🔒 € 5•.••• | 🔒 € 3•.••• |
| Carregador para veículos elétricos | 🔒 9• (•%) | 🔒 +€ 1•.••• (+••%) | 🔒 € 4•.••• | 🔒 € 3•.••• |
| Piscina | 🔒 5••• (••%) | 🔒 +€ 6.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 3•.••• |
| Academia | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +€ 6.••• (+••%) | 🔒 € 4•.••• | 🔒 € 3•.••• |
| Máquina de lavar | 🔒 7••• (••%) | 🔒 +€ 5.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 3•.••• |
| Ar condicionado | 🔒 7••• (••%) | 🔒 +€ 5.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 3•.••• |
| Aquecimento | 🔒 6••• (••%) | 🔒 +€ 5.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 3•.••• |
| Bicicletas | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +€ 3.••• (+••%) | 🔒 € 4•.••• | 🔒 € 3•.••• |
| Estacionamento | 🔒 6••• (••%) | 🔒 +€ 3.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 3•.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Tarifa média por noite para cada dia da semana. A maioria dos mercados vê tarifas mais altas nos fins de semana.
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Mostra padrões de reserva ao longo da semana. Ajuda a entender ciclos de demanda.
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
3 quartos (7.9 noites)
4+ quartos (7.3 noites)
2 quartos (6.8 noites)
1 quarto (6.3 noites)
Studio (5.9 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (€242)
3 quartos (€141)
2 quartos (€88)
1 quarto (€62)
Studio (€50)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (62%)
Anfitriões independentes (38%)
Durante os 12 meses terminados em setembro de 2026, o mercado de Benidorm teve uma média de 9,667 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, uma queda de 16% em relação ao ano anterior e uma queda de 8% em dois anos.
Um anúncio médio em Benidorm fatura €24K/ano. Anúncios de alto desempenho faturam €58K, enquanto os de baixo desempenho faturam €11K.
A ocupação média em Benidorm é 38%, produzindo RevPAR de €46 por noite disponível.
Os anúncios de 4+ quartos geram a maior receita anual média em Benidorm, com €38K.
As regras variam em Benidorm. Benidorm: Rigoroso. Licença turística (VT) obrigatória, aprovação da comunidade de vizinhos necessária, limites estritos de zoneamento. Fiscalização ativa com inspeções regulares e multas pesadas para aluguéis ilegais. Alicante: Rigoroso. Licença VT obrigatória, o edifício deve permitir uso turístico, padrões mínimos aplicados. Inspeções ativas e penalidades significativas para propriedades não licenciadas. Calpe: Rigoroso. Registro VT obrigatório, permissão da comunidade necessária, verificações de conformidade exigidas. Fiscalização regular com multas, embora algumas unidades sem licença ainda operem. Verifique os requisitos da jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO em Benidorm não mostra sinais claros de saturação. A oferta diminuiu 16% em relação ao ano anterior, enquanto RevPAR aumentou 50%, sugerindo que a demanda supera a oferta disponível.
RevPAR atinge o pico em agosto e julho; é mais baixa em janeiro e novembro.
As comodidades mais comuns são TV (97%), Cozinha (96%), Máquina de Lavar (95%). As associações de receita mais positivas são Churrasqueira (+59%), Piscina (+20%), Máquina de Lavar (+19%).
A diária média em Benidorm é €195, um aumento de 29% em relação ao ano anterior. As tarifas atingem o pico em agosto e são mais baixas em fevereiro.
Os hóspedes em Benidorm reservam com uma média de 39 dias de antecedência, uma queda de 3% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 35 dias para anúncios de 1 quartos a 51 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda por reservas é maior no sábado e menor na segunda-feira. As tarifas noturnas atingem o pico na sexta-feira e são mais baixas na segunda-feira. A ocupação de fim de semana é 13% maior do que a ocupação de dias úteis.
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