Benidorm
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Visão geral
Receita Anual
€28k
Méd 12M
↑11%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
40%
Méd 12M
↓4%
dos últimos 12M
Taxa diária média
€178
Méd 12M
↑23%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
37 dias
Méd 12M
↓11 dias
dos últimos 12M
Revpar
€47
Méd 12M
↓21%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Benidorm em setembro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Métricas de desempenho por quarto
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Churrasqueira | — | +€ 18.377 | — | — |
| Sauna | 🔒 2•• (•%) | 🔒 +€ 1•.••• (+••%) | 🔒 € 5•.••• | 🔒 € 3•.••• |
| banheira de hidromassagem | 🔒 4•• (•%) | 🔒 +€ 1•.••• (+••%) | 🔒 € 5•.••• | 🔒 € 3•.••• |
| Carregador para veículos elétricos | 🔒 7• (•%) | 🔒 +€ 1•.••• (+••%) | 🔒 € 4•.••• | 🔒 € 3•.••• |
| Piscina | 🔒 5••• (••%) | 🔒 +€ 1•.••• (+••%) | 🔒 € 4•.••• | 🔒 € 3•.••• |
| Academia | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +€ 7.••• (+••%) | 🔒 € 4•.••• | 🔒 € 3•.••• |
| Bicicletas | 🔒 7• (•%) | 🔒 +€ 6.••• (+••%) | 🔒 € 4•.••• | 🔒 € 3•.••• |
| Ar condicionado | 🔒 7••• (••%) | 🔒 +€ 6.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 3•.••• |
| Máquina de lavar | 🔒 7••• (••%) | 🔒 +€ 3.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 3•.••• |
| Estacionamento | 🔒 4••• (••%) | 🔒 +€ 3.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 3•.••• |
| Aquecimento | 🔒 4••• (••%) | 🔒 +€ 2.••• (+•%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 3•.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
3 quartos (7.7 noites)
4+ quartos (7.5 noites)
2 quartos (7.1 noites)
1 quarto (6.2 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (€244)
3 quartos (€140)
2 quartos (€88)
1 quarto (€61)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (82%)
Anfitriões independentes (18%)
Durante os 12 meses terminados em agosto de 2026, o mercado de Benidorm registou uma média de 9,735 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, uma descida de 17% em relação ao ano anterior e uma descida de 7% em dois anos.
Um anúncio médio em Benidorm rende €24K/ano. Os anúncios de alto desempenho rendem €58K, enquanto os anúncios de baixo desempenho rendem €12K.
A ocupação média em Benidorm é de 38%, produzindo RevPAR de €43 por noite disponível.
Os anúncios de 4+ quartos geram a receita anual média mais elevada em Benidorm, situando-se em €39K.
As regras variam em Benidorm. Benidorm: Rigoroso. Licença turística (VT) obrigatória, registo na Generalitat Valenciana, inspeções de conformidade necessárias. Fiscalização ativa com multas significativas para alojamentos ilegais. Alicante: Rigoroso. Licença VT obrigatória, registo, certificado de habitabilidade, normas de propriedade. Fiscalização ativa, inspeções regulares, coimas elevadas por incumprimento. Calpe: Rigoroso. Licença turística VT obrigatória, registo no turismo regional, conformidade de edifícios necessária. Fiscalização ativa neste ponto turístico com verificações de rotina e coimas. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO de Benidorm não mostra sinais claros de saturação. A oferta diminuiu 17% em termos homólogos, enquanto RevPAR aumentou 32%, sugerindo que a procura está a superar a oferta disponível.
RevPAR é mais alta em agosto e julho; é mais baixa em janeiro e novembro.
As comodidades mais comuns são TV (97%), Cozinha (96%), Máquina de Lavar Roupa (95%). As associações de receitas mais fortes são Churrasco (+60%), Piscina (+22%), Ginásio (+19%).
A tarifa diária média em Benidorm é de €192, um aumento de 29% em termos homólogos. As tarifas atingem o pico em agosto e são mais baixas em fevereiro.
Os hóspedes em Benidorm reservam com uma média de 38 dias de antecedência, uma descida de 13% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 34 dias para anúncios de 1 quartos até 49 dias para anúncios de 4+ quartos.
A procura de reservas é mais elevada no sábado e mais baixa na segunda-feira. As tarifas por noite atingem o pico no sábado e são mais baixas na quarta-feira. A ocupação ao fim de semana é 12% superior à ocupação durante a semana.