Béjar
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Visão geral
Receita Anual
€18.4k
Méd 12M
↓3%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
20%
Méd 12M
↓2%
dos últimos 12M
Taxa diária média
€154
Méd 12M
↑8%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
30 dias
Méd 12M
↓5 dias
dos últimos 12M
Revpar
€41
Méd 12M
↓12%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Béjar em setembro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Métricas de desempenho por quarto
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Piscina | — | +€ 28.727 | — | — |
| Churrasqueira | 🔒 7• (••%) | 🔒 +€ 1•.••• (+••%) | 🔒 € 4•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Bicicletas | 🔒 1• (•%) | 🔒 +€ 1•.••• (+••%) | 🔒 € 4•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Acesso ao lago | 🔒 1• (•%) | 🔒 +€ 1•.••• (+••%) | 🔒 € 4•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Estacionamento | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +€ 9.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| televisor | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +€ 9.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +€ 7.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| banheira de hidromassagem | 🔒 2• (••%) | 🔒 +€ 7.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Máquina de lavar | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +€ 1.••• (+•%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Sauna | 🔒 5 (•%) | 🔒 +€ 4•• (+•%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 2•.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
3 quartos (4.7 noites)
2 quartos (3.5 noites)
1 quarto (3.5 noites)
4+ quartos (3.1 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (€50)
3 quartos (€25)
2 quartos (€23)
1 quarto (€15)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (61%)
Anfitriões independentes (39%)
Ao longo dos 12 meses terminados em agosto de 2026, o mercado de Béjar registou uma média de 668 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, um aumento de 3% em relação ao ano anterior e de 81% em dois anos.
Um anúncio médio em Béjar fatura €15K/ano. Os anúncios de alto desempenho faturam €37K, enquanto os de baixo desempenho faturam €7K.
A ocupação média em Béjar é de 23%, produzindo RevPAR de €35 por noite disponível.
Os anúncios com 4+ quartos geram a maior receita anual média em Béjar, situando-se em €27K.
As regras variam em Béjar. Béjar: Permissivo. É obrigatório o registo regional em Castela e Leão. Restrições locais mínimas, aplicação leve com monitorização limitada da conformidade. Salamanca: Moderado. Registo regional obrigatório, necessidade de classificação de apartamento turístico. Requisitos padrão, aplicação moderada nas áreas do centro da cidade. Ávila: Moderado. Registo regional obrigatório, necessária comunicação municipal. Verificações básicas de conformidade, aplicação moderada focada em zonas turísticas. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO em Béjar não mostra sinais claros de saturação. A oferta cresceu 3% em termos homólogos, enquanto RevPAR aumentou 22%, sugerindo que a procura está a superar a oferta disponível.
RevPAR é mais alta em agosto e julho; é mais baixa em setembro e outubro.
As comodidades mais comuns são Aquecimento (93%), TV (93%), Máquina de Lavar Roupa (93%). As associações de receitas positivas mais fortes são Bicicletas (+110%), Piscina (+105%), Churrasco (+80%).
A tarifa diária média em Béjar é de €169, um aumento de 18% em termos homólogos. As tarifas atingem o pico em agosto e são mais baixas em abril.
Os hóspedes em Béjar reservam com uma média de 31 dias de antecedência, uma descida de 2% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 27 dias para anúncios de 1 quartos a 41 dias para anúncios de 4+ quartos.
A procura de reservas é mais alta ao sábado e mais baixa à segunda-feira. As tarifas por noite atingem o pico à sexta-feira e são mais baixas à quarta-feira. A ocupação ao fim de semana é 97% superior à ocupação durante a semana.