Béjar
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Receita anual (real)
€19.4k
Méd 12M
↑14%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
30%
Méd 12M
↑1%
dos últimos 12M
Taxa diária média
€157
Méd 12M
↑11%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
31 dias
Méd 12M
↑0 dias
dos últimos 12M
Revpar
€44
Méd 12M
↑15%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Béjar em outubro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.
Métricas de desempenho por quarto
Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
Mostra como comodidades específicas impactam a receita. Cuidado com falsas correlações - propriedades mais caras tendem a ter piscinas ou vistas.
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Bicicletas | — | +€ 28.513 | — | — |
| Piscina | 🔒 5• (••%) | 🔒 +€ 2•.••• (+•••%) | 🔒 € 4•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Churrasqueira | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +€ 1•.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Acesso ao lago | 🔒 1• (•%) | 🔒 +€ 1•.••• (+••%) | 🔒 € 4•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Estacionamento | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +€ 1•.••• (+•••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 1•.••• |
| banheira de hidromassagem | 🔒 1• (•%) | 🔒 +€ 1•.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +€ 8.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Máquina de lavar | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +€ 5.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Sauna | 🔒 5 (•%) | 🔒 +€ 2.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| televisor | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +€ 4•• (+•%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Tarifa média por noite para cada dia da semana. A maioria dos mercados vê tarifas mais altas nos fins de semana.
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Mostra padrões de reserva ao longo da semana. Ajuda a entender ciclos de demanda.
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
3 quartos (3.9 noites)
2 quartos (3.8 noites)
1 quarto (3.6 noites)
4+ quartos (3.0 noites)
Studio (2.6 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (€50)
3 quartos (€25)
2 quartos (€22)
1 quarto (€15)
Studio (€0)
Participação de anfitriões profissionais
Anfitriões independentes (52%)
Gestão profissional (48%)
Durante os 12 meses terminados em setembro de 2026, o mercado de Béjar teve uma média de 671 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, um aumento de 3% em relação ao ano anterior e de 82% em dois anos.
Um anúncio médio em Béjar fatura €16K/ano. Anúncios de alto desempenho faturam €37K, enquanto os de baixo desempenho faturam €7K.
A ocupação média em Béjar é de 23%, produzindo RevPAR de €36 por noite disponível.
Anúncios de 4+ quartos geram a maior receita anual média em Béjar, em €27K.
As regras variam em Béjar. Béjar: Leniente. Deve registrar-se no registro de turismo de Castela e Leão. Restrições locais específicas mínimas. Fiscalização leve, muitos operam informalmente. Salamanca: Moderada. Registro de turismo regional obrigatório, padrões básicos de segurança, conformidade fiscal. Fiscalização moderada no centro da cidade, mais leve na periferia. Ávila: Moderada. Registro de Castela e Leão obrigatório, imposto turístico aplicável, certificado de habitabilidade necessário. Fiscalização moderada em zonas históricas, mais leve em outros lugares. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO de Béjar parece amplamente equilibrado. A oferta cresceu 3% em relação ao ano anterior, enquanto a RevPAR aumentou 27%, não mostrando desequilíbrio claro entre oferta e demanda.
RevPAR é mais alto em agosto e julho; é mais baixo em outubro e janeiro.
As comodidades mais comuns são Aquecimento (93%), TV (92%), Cozinha (92%). As associações de receita positiva mais fortes são Piscina (+121%), Bicicletas (+104%), Churrasqueira (+87%).
A tarifa diária média em Béjar é €169, um aumento de 17% em relação ao ano anterior. As tarifas atingem o pico em agosto e são mais baixas em abril.
Os hóspedes em Béjar reservam com uma média de 32 dias de antecedência, um aumento de 3% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 27 dias para anúncios de 1 quartos a 41 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda por reservas é maior no sábado e menor na segunda-feira. As diárias atingem o pico na sexta-feira e são mais baixas na quarta-feira. A ocupação de fim de semana é 99% maior do que a ocupação durante a semana.
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