Barcelona
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Visão geral
Receita Anual
€74.4k
Méd 12M
↑5%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
50%
Méd 12M
↓7%
dos últimos 12M
Taxa diária média
€267
Méd 12M
↑17%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
41 dias
Méd 12M
↓8 dias
dos últimos 12M
Revpar
€144
Méd 12M
↑3%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Barcelona em setembro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Métricas de desempenho por quarto
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +€ 45.037 | — | — |
| Máquina de lavar | 🔒 6••• (••%) | 🔒 +€ 1•.••• (+••%) | 🔒 € 7•.••• | 🔒 € 6•.••• |
| Carregador para veículos elétricos | 🔒 4• (•%) | 🔒 +€ 1•.••• (+••%) | 🔒 € 8•.••• | 🔒 € 7•.••• |
| Ar condicionado | 🔒 7••• (••%) | 🔒 +€ 1•.••• (+••%) | 🔒 € 7•.••• | 🔒 € 6•.••• |
| banheira de hidromassagem | 🔒 8• (•%) | 🔒 +€ 5.••• (+•%) | 🔒 € 8•.••• | 🔒 € 7•.••• |
| Internet | 🔒 5••• (••%) | 🔒 +€ 2.••• (+•%) | 🔒 € 7•.••• | 🔒 € 7•.••• |
| Churrasqueira | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +€ 1.••• (+•%) | 🔒 € 7•.••• | 🔒 € 7•.••• |
| Aquecimento | 🔒 5••• (••%) | 🔒 +€ 1.••• (+•%) | 🔒 € 7•.••• | 🔒 € 7•.••• |
| Academia | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +€ 7•• (+•%) | 🔒 € 7•.••• | 🔒 € 7•.••• |
| televisor | 🔒 6••• (••%) | 🔒 +€ 6•• (+•%) | 🔒 € 7•.••• | 🔒 € 7•.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
2 quartos (4.0 noites)
3 quartos (4.0 noites)
1 quarto (4.0 noites)
4+ quartos (3.9 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (€145)
3 quartos (€103)
2 quartos (€86)
1 quarto (€70)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (89%)
Anfitriões independentes (11%)
Ao longo dos 12 meses terminados em agosto de 2026, o mercado de Barcelona registou uma média de 7,040 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, uma descida de 28% em relação ao ano anterior e uma descida de 25% em dois anos.
Um anúncio médio em Barcelona fatura €77K/ano. Os anúncios de alto desempenho faturam €129K, enquanto os anúncios de baixo desempenho faturam €25K.
A ocupação média em Barcelona é de 55%, produzindo RevPAR de €152 por noite disponível.
Os anúncios de 4+ quartos geram a receita anual média mais alta em Barcelona, situando-se em €120K.
As regras variam em toda a área de Barcelona. Barcelona: Rigoroso. Licença turística (HUT) obrigatória, novas licenças congeladas desde 2014, as licenças existentes caducam até 2028. Fiscalização apertada com coimas de €90,000+, inspeções regulares e cooperação obrigatória das plataformas. Badalona: Rigoroso. Licença turística obrigatória, moratória sobre novas licenças desde 2014, sendo permitidas apenas renovações. Fiscalização ativa com inspeções e coimas significativas para operadores ilegais. Hospitalet de Llobregat: Rigoroso. Licença turística obrigatória, moratória sobre novas licenças, stock existente severamente limitado. Fiscalização ativa com inspeções policiais e penalizações substanciais. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO de Barcelona não apresenta sinais claros de saturação. A oferta diminuiu 28% em termos homólogos, enquanto a RevPAR aumentou 52%, sugerindo que a procura está a superar a oferta disponível.
RevPAR atinge o valor mais alto em maio e junho; é mais baixo em janeiro e dezembro.
As comodidades mais comuns são Cozinha (96%), Ar Condicionado (96%), Televisão (93%). As associações de receitas positivas mais fortes são Máquina de Lavar Roupa (+31%), Internet (+26%), Ar Condicionado (+16%).
A tarifa diária média em Barcelona é de €293, um aumento de 19% em termos homólogos. As tarifas atingem o pico em junho e são mais baixas em novembro.
Os hóspedes em Barcelona reservam com uma média de 41 dias de antecedência, uma descida de 6% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam entre 36 dias para anúncios de 1 quartos e 47 dias para anúncios de 4+ quartos.
A procura por reservas é mais alta ao sábado e mais baixa à segunda-feira. As tarifas por noite atingem o pico ao sábado e são mais baixas à quarta-feira. A ocupação ao fim de semana é 18% superior à ocupação durante a semana.