Baqueira
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Receita anual (real)
€30.7k
Méd 12M
↑6%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
30%
Méd 12M
↓1%
dos últimos 12M
Taxa diária média
€267
Méd 12M
↑8%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
39 dias
Méd 12M
↑4 dias
dos últimos 12M
Revpar
€89
Méd 12M
↑12%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Baqueira em outubro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.
Métricas de desempenho por quarto
Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
Mostra como comodidades específicas impactam a receita. Cuidado com falsas correlações - propriedades mais caras tendem a ter piscinas ou vistas.
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Ar condicionado | — | +€ 39.909 | — | — |
| Churrasqueira | 🔒 3• (••%) | 🔒 +€ 1•.••• (+••%) | 🔒 € 5•.••• | 🔒 € 3•.••• |
| Máquina de lavar | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +€ 8.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Acesso ao lago | 🔒 9 (•%) | 🔒 +€ 8.••• (+••%) | 🔒 € 4•.••• | 🔒 € 3•.••• |
| Aquecimento | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +€ 6.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Internet | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +€ 5.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Estacionamento | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +€ 9•• (+•%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 3•.••• |
| Esqui | 🔒 7• (••%) | 🔒 +€ 7•• (+•%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 3•.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Tarifa média por noite para cada dia da semana. A maioria dos mercados vê tarifas mais altas nos fins de semana.
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Mostra padrões de reserva ao longo da semana. Ajuda a entender ciclos de demanda.
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
4+ quartos (5.5 noites)
Studio (4.9 noites)
3 quartos (4.8 noites)
2 quartos (4.7 noites)
1 quarto (3.8 noites)
Taxa de limpeza por quarto
3 quartos (€217)
4+ quartos (€216)
2 quartos (€154)
1 quarto (€97)
Studio (€81)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (65%)
Anfitriões independentes (35%)
Nos 12 meses terminados em setembro de 2026, o mercado de Baqueira teve uma média de 978 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, uma queda de 7% em relação ao ano anterior e alta de 51% em dois anos.
Um anúncio médio em Baqueira fatura €24K/ano. Anúncios de alto desempenho faturam €45K, enquanto os de baixo desempenho faturam €15K.
A ocupação média em Baqueira é de 26%, gerando RevPAR de €64 por noite disponível.
Anúncios de 4+ quartos geram a maior receita anual média em Baqueira, com €31K.
As regras variam em Baqueira. Baqueira: Moderado. Registro no turismo catalão (licença HUT) obrigatório, seguro de responsabilidade civil obrigatório, padrões de segurança. Parte da estrutura regulamentada da Catalunha. Fiscalização moderada em áreas de estações de esqui. Vielha: Moderado. Licença HUT exigida pelo registro catalão, cobrança obrigatória de taxa turística, padrões de segurança e equipamentos. Localizado no Vale de Arão com supervisão regional. Fiscalização moderada, embora a conformidade seja geralmente maior em economia dependente do turismo. Verifique os requisitos da jurisdição do imóvel.
O mercado de Airbnb e VRBO em Baqueira não mostra sinais claros de saturação. A oferta caiu 7% ano a ano, enquanto RevPAR aumentou 11%, sugerindo que a demanda supera a oferta disponível.
RevPAR é mais alta em fevereiro e janeiro; é mais baixa em novembro e outubro.
As comodidades mais comuns são Cozinha (98%), Aquecimento (98%), TV (96%). As associações de receita mais fortes são Churrasqueira (+56%), Máquina de Lavar (+33%), Aquecimento (+24%).
A tarifa diária média em Baqueira é €250, alta de 6% ano a ano. As tarifas atingem o pico em fevereiro e são mais baixas em outubro.
Os hóspedes em Baqueira reservam com uma média de 38 dias de antecedência, alta de 9% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 34 dias para anúncios de 1 quartos a 43 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda por reservas é maior na sexta-feira e menor na segunda-feira. As tarifas noturnas atingem o pico na sexta-feira e são menores no sábado. A ocupação de fim de semana é 35% maior que a de dias úteis.
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