Baqueira
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Visão geral
Receita Anual
€31.2k
Méd 12M
↑1%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
20%
Méd 12M
↓2%
dos últimos 12M
Taxa diária média
€265
Méd 12M
↑5%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
38 dias
Méd 12M
↓0 dias
dos últimos 12M
Revpar
€87
Méd 12M
↑2%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Baqueira em setembro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Métricas de desempenho por quarto
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Ar condicionado | — | +€ 20.241 | — | — |
| Churrasqueira | 🔒 3• (••%) | 🔒 +€ 1•.••• (+••%) | 🔒 € 5•.••• | 🔒 € 3•.••• |
| Acesso ao lago | 🔒 1• (•%) | 🔒 +€ 1•.••• (+••%) | 🔒 € 4•.••• | 🔒 € 3•.••• |
| Máquina de lavar | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +€ 6.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| televisor | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +€ 5.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 3•.••• |
| Esqui | 🔒 7• (••%) | 🔒 +€ 2•• (+•%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 3•.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
2 quartos (5.2 noites)
4+ quartos (4.9 noites)
3 quartos (4.8 noites)
1 quarto (3.9 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (€240)
3 quartos (€206)
2 quartos (€135)
1 quarto (€100)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (70%)
Anfitriões independentes (31%)
Durante os 12 meses terminados em agosto de 2026, o mercado de Baqueira registou uma média de 979 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, uma descida de 7% em relação ao ano anterior e uma subida de 51% em dois anos.
Um anúncio médio em Baqueira fatura €24K/ano. Os anúncios de alto desempenho faturam €47K, enquanto os de baixo desempenho faturam €15K.
A ocupação média em Baqueira é de 25%, produzindo RevPAR de €64 por noite disponível.
Os anúncios com 4+ quartos geram a receita anual média mais elevada em Baqueira, fixando-se em €31K.
As regras variam em Baqueira. Baqueira: Moderado. É obrigatório o registo no registo de turismo da Catalunha (HUTG), normas de segurança e taxa turística. Aplicação moderada nas áreas de esqui populares. Vielha: Moderado. Registo HUTG obrigatório, cumprimento das leis catalãs de alojamento local e cobrança de taxa turística. A fiscalização está a aumentar devido à pressão habitacional no Vale d'Aran, mas muitos operam informalmente na época de esqui. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO em Baqueira não apresenta sinais claros de sobrelotação. A oferta diminuiu 7% em termos homólogos, enquanto a RevPAR aumentou 10%, sugerindo que a procura está a superar a oferta disponível.
RevPAR atinge o valor mais alto em fevereiro e janeiro; é o mais baixo em novembro e outubro.
As comodidades mais comuns são Cozinha (98%), Aquecimento (98%), TV (96%). As associações de receitas positivas mais fortes são Churrasco (+57%), Máquina de Lavar Roupa (+50%), Aquecimento (+29%).
A tarifa diária média em Baqueira é de €248, um aumento de 5% em termos homólogos. As tarifas atingem o pico em fevereiro e são mais baixas em setembro.
Os hóspedes em Baqueira reservam com uma média de 38 dias de antecedência, mais 5% do que no ano passado. As janelas de reserva variam entre 34 dias para anúncios de 1 quartos e 42 dias para anúncios de 4+ quartos.
A procura de reservas é mais elevada ao sábado e mais baixa à segunda-feira. As tarifas noturnas atingem o pico à quinta-feira e são mais baixas ao sábado. A ocupação ao fim de semana é 34% superior à ocupação durante a semana.