Baiona
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Visão geral
Receita Anual
€18.7k
Méd 12M
↑15%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
30%
Méd 12M
↓2%
dos últimos 12M
Taxa diária média
€164
Méd 12M
↑24%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
31 dias
Méd 12M
↓8 dias
dos últimos 12M
Revpar
€36
Méd 12M
↓14%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Baiona em setembro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Métricas de desempenho por quarto
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Bicicletas | — | +€ 28.448 | — | — |
| Piscina | 🔒 3• (••%) | 🔒 +€ 1•.••• (+••%) | 🔒 € 4•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Churrasqueira | 🔒 3• (••%) | 🔒 +€ 1•.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 5• (••%) | 🔒 +€ 1•.••• (+•••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 1•.••• |
| Academia | 🔒 2• (••%) | 🔒 +€ 1•.••• (+••%) | 🔒 € 4•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Máquina de lavar | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +€ 1•.••• (+•••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 1•.••• |
| Ar condicionado | 🔒 1• (••%) | 🔒 +€ 1•.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| televisor | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +€ 1•.••• (+•••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 1•.••• |
| Aquecimento | 🔒 9• (••%) | 🔒 +€ 1•.••• (+•••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 1•.••• |
| Estacionamento | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +€ 9.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 1•.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
2 quartos (10.0 noites)
4+ quartos (7.4 noites)
3 quartos (5.2 noites)
1 quarto (4.6 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (€85)
3 quartos (€51)
2 quartos (€41)
1 quarto (€24)
Participação de anfitriões profissionais
Anfitriões independentes (63%)
Gestão profissional (37%)
Durante os 12 meses terminados em agosto de 2026, o mercado de Baiona teve uma média de 389 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, uma queda de 18% em relação ao ano anterior e um aumento de 64% em dois anos.
Um anúncio médio em Baiona fatura €12K/ano. Anúncios de alto desempenho faturam €33K, enquanto anúncios de baixo desempenho faturam €6K.
A ocupação média em Baiona é de 26%, produzindo RevPAR de €25 por noite disponível.
Os anúncios com 4+ quartos geram a maior receita anual média em Baiona, situando-se em €23K.
As regras variam em Baiona. Baiona: Moderado. É necessário o registo no registo de turismo da Xunta de Galicia e o seguro de responsabilidade civil é obrigatório. Aplicação padrão através de inspeções. Vigo: Moderado. Registo de turismo galego (VUT) obrigatório, licença municipal, seguro de responsabilidade civil. Aplicação moderada com verificações periódicas. A Guarda: Moderado. Registo de turismo com a Xunta obrigatório, comunicação municipal, seguro necessário. Aplicação de leve a moderada num município mais pequeno. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO em Baiona não apresenta sinais claros de sobressaturação. A oferta diminuiu 18% em termos homólogos, enquanto RevPAR aumentou 30%, sugerindo que a procura está a superar a oferta disponível.
RevPAR é mais alta em agosto e julho; é mais baixa em fevereiro e janeiro.
As comodidades mais comuns são TV (95%), Cozinha (93%), Internet (91%). As associações de receitas positivas mais fortes são Máquina de Lavar Roupa (+112%), Ginásio (+104%), Piscina (+96%).
A tarifa diária média em Baiona é €167, um aumento de 26% em termos homólogos. As tarifas atingem o pico em abril e são mais baixas em fevereiro.
Os hóspedes em Baiona reservam com uma média de 31 dias de antecedência, uma descida de 10% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 28 dias para anúncios de 1 quartos a 34 dias para anúncios de 4+ quartos.
A procura de reservas é mais alta no sábado e mais baixa na segunda-feira. As tarifas por noite atingem o pico no sábado e são mais baixas na quarta-feira. A ocupação ao fim de semana é 20% superior à ocupação durante a semana.