Badajoz

Em junho de 2026, Badajoz, Mérida, Zafra têm 317 anúncios ativos no Airbnb e VRBO. Isso representa uma diminuição de 4% em relação ao ano anterior.

A média de um Airbnb ou VRBO em Badajoz gera €14K por ano. As propriedades de alto desempenho ganham €25K/ano, enquanto as propriedades de baixo desempenho ganham €6K/ano. A oferta em declínio associada ao crescimento modesto de receita sugere um mercado em aperto onde a demanda ligeiramente supera o inventário disponível. A lacuna significativa entre os melhores e piores desempenhos indica que existe diferenciação material, embora a taxa de ocupação de 30% sinalize capacidade substancial não explorada em todo o mercado.

Airbnb e VRBO podem ser lucrativos em Badajoz. A receita anual média é de €14K com 30% de ocupação. Propriedades de alto desempenho ganham até €25K/ano. A oferta em declínio associada ao crescimento de receita sugere condições de mercado mais apertadas, embora a lacuna substancial entre desempenho médio e alto indique que o sucesso depende de diferenciação em vez de apenas ventos de mercado favoráveis.

A taxa média de ocupação para Airbnbs e VRBOs em Badajoz é 30%. Este nível de ocupação, combinado com uma tarifa média noturna de €111, resulta em um RevPAR (receita por quarto disponível) de €28 por dia.

As propriedades com 4+ quartos demonstram o melhor desempenho em Badajoz, com receita anual de €26K. Essas propriedades equilibram custos operacionais e demanda de aluguel de forma mais eficaz no mercado de Badajoz. O desempenho das propriedades varia significativamente por localização, comodidades e qualidade de gestão.

As regulamentações de aluguel de curta duração variam por jurisdição na área de Badajoz. Badajoz: Moderada. Registro regional (VUT) obrigatório, seguro de responsabilidade civil obrigatório, coleta de taxa turística. Fiscalização padrão através de inspeções. Mérida: Moderada. Registro VUT Extremadura obrigatório, licença de turismo, seguro, normas de habitabilidade. Fiscalização moderada com verificações ocasionais. Zafra: Moderada. Registro VUT obrigatório, licença turística, seguro obrigatório, conformidade com impostos locais. Fiscalização leve a moderada, algumas unidades não licenciadas operam. Sempre verifique as regulamentações atuais com as autoridades locais e obtenha as permissões necessárias antes de operar um aluguel de curta duração.

O mercado de Airbnb e VRBO em Badajoz está atualmente equilibrado com condições de demanda forte. A oferta diminuiu 4% ano a ano, enquanto o RevPAR aumentou 4%. Isso indica crescimento saudável da demanda superando a oferta. A lacuna significativa entre a receita média ($13,542) e as propriedades de alto desempenho ($25,459) sugere desempenho diferenciado do mercado, onde o posicionamento premium gera retornos substancialmente maiores apesar das taxas de ocupação modestas de 30%.

Lançamento por volta de janeiro, 2-3 meses antes do pico da temporada de primavera (picos em abril). Este timing pré-pico permite que você construa avaliações quando a concorrência é 40% menor do que nos meses de pico. Evite lançar durante a temporada de pico quando listagens estabelecidas dominam, ou meses lentos (fevereiro-janeiro) quando ganhar tração é mais difícil.

As comodidades mais comuns nos anúncios de Badajoz incluem: Tv (97%), Kitchen (97%), Air Conditioning (96%), Heating (87%), Washing Machine (75%). As comodidades que mais aumentam a receita incluem Pool, Bbq, Internet, com propriedades com Pool gerando aproximadamente 377% a mais (€79K/year vs €17K/year).

Receita mensal estimada por anúncio em Badajoz nos últimos 12 meses: Maio: €821, Junho: €681, Julho: €893, Agosto: €998, Setembro: €801, Outubro: €904, Novembro: €762, Dezembro: €961, Janeiro: €538, Fevereiro: €681, Março: €941, Abril: €1K. Estes valores são baseados em RevPAR (receita por quarto disponível) multiplicado pelo número de dias em cada mês.

A taxa média noturna geral em Badajoz é €111, acima de 15% ano a ano. Por tamanho de propriedade: propriedades de 1 quarto têm média de €87/noite, propriedades de 2 quartos têm média de €105/noite, propriedades de 3 quartos têm média de €126/noite, propriedades de 4+ quartos têm média de €280/noite. As taxas atingem o pico em abril e são mais baixas em maio.

Os hóspedes em Badajoz fazem reservas com uma média de 26 dias de antecedência, uma queda de 24% em relação ao ano passado. Por tamanho de propriedade: 1 quarto: 23 dias, 2 quartos: 28 dias, 3 quartos: 28 dias, 4+ quartos: 36 dias. Propriedades maiores tendem a ter janelas de reserva mais longas, pois os hóspedes planejam viagens em grupo com mais antecedência.

Nos últimos 12 meses, o mercado de Airbnb e VRBO em Badajoz apresentou as seguintes mudanças: a oferta diminuiu 4%, a receita por anúncio aumentou 4%, a ocupação caiu 1%, as tarifas noturnas médias aumentaram 15%, e o tempo de antecedência diminuiu 24%. O aumento acentuado de tarifas em meio à ocupação estável sugere que os anfitriões estão precificando agressivamente em um ambiente de oferta em contração, enquanto a grande diferença entre a média ($13,542) e os anúncios com melhor desempenho ($25,459) indica uma estratificação significativa de desempenho.

Em Badajoz, sábado registra a maior demanda de reservas enquanto segunda-feira tem a menor. As diárias atingem o pico na sexta-feira e são mais baixas na quarta-feira. Os fins de semana mostram 70% de ocupação mais alta do que os dias da semana.