Aranda De Duero
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Visão geral
Receita Anual
€20.4k
Méd 12M
↑4%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
🔒 3•%
Méd 12M
••.•%
dos últimos 12M
Taxa diária média
🔒 €1••
Méd 12M
••.•%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
29 dias
Méd 12M
↓7 dias
dos últimos 12M
Revpar
€48
Méd 12M
↓11%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Aranda De Duero em junho de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Métricas de desempenho por quarto
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| banheira de hidromassagem | 8 (2%) | +€32,564 (+141%) | €55,718 | €23,154 |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
3 quartos (4.4 noites)
4+ quartos (3.9 noites)
2 quartos (3.6 noites)
1 quarto (3.1 noites)
Studio (2.9 noites)
Taxa de limpeza por quarto
1 quarto (€61)
2 quartos (€48)
3 quartos (€30)
Studio (€0)
4+ quartos (€0)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (71%)
Anfitriões independentes (29%)
Em junho de 2026, Aranda de Duero, Segovia, Valladolid, Burgos têm 558 anúncios ativos no Airbnb e VRBO. Isso representa uma diminuição de 12% em relação ao ano anterior.
A média de um Airbnb ou VRBO em Aranda de Duero gera €17K por ano. As propriedades de alto desempenho ganham €32K/ano, enquanto as propriedades de baixo desempenho ganham €6K/ano. A redução da oferta associada a receitas estagnadas sugere que a demanda não está crescendo para preencher a lacuna, indicando um mercado em contração. O intervalo de desempenho de quase 5x apesar da ocupação modesta de 33% revela variância significativa operacional ou de posicionamento entre anfitriões em vez de força ampla do mercado.
Airbnb e VRBO podem ser rentáveis em Aranda de Duero. A receita anual média é de €17K com 33% de ocupação. Propriedades com melhor desempenho ganham até €32K/ano. A redução da oferta sugere concorrência reduzida, enquanto a receita estável indica saturação do mercado apesar de menos anúncios. A diferença quase duplicada entre a média e os melhores desempenhos revela variância significativa de desempenho, apontando para condições de mercado desiguais.
A taxa média de ocupação para Airbnbs e VRBOs em Aranda de Duero é 33%. Este nível de ocupação, combinado com uma tarifa noturna média de €133, resulta em um RevPAR (receita por quarto disponível) de €35 por dia.
Propriedades com 4+ quartos demonstram o melhor desempenho em Aranda de Duero, com receita anual de €24K. Essas propriedades equilibram custos operacionais e demanda de aluguel de forma mais eficaz no mercado de Aranda de Duero. O desempenho da propriedade varia significativamente por localização, comodidades e qualidade de gestão.
As regulações de aluguel de curta duração variam por jurisdição na área de Aranda de Duero. Aranda de Duero: Leniente. Registro regional obrigatório, normas básicas de segurança. Aplicação mínima, muitos operam informalmente. Segovia: Moderada. Registro de turismo obrigatório, licença municipal necessária. Aplicação esporádica no centro histórico. Valladolid: Moderada. Registro regional mais licença municipal obrigatória. Aplicação moderada, verificações de conformidade crescentes. Burgos: Moderada. Registro de turismo obrigatório, aprovação de planejamento urbano necessária. Aplicação moderada, mais rigorosa em áreas históricas. Sempre verifique as regulações atuais com as autoridades locais e obtenha as permissões necessárias antes de operar um aluguel de curta duração.
O mercado de Airbnb e VRBO em Aranda de Duero está atualmente apresentando condições equilibradas. A oferta diminuiu 12% ano a ano, enquanto o RevPAR aumentou 3%. Isso indica dinâmica equilibrada de oferta-demanda. A grande diferença entre a receita média ($16,679) e os melhores desempenhos ($31,844) sugere que existe poder de precificação diferenciado, enquanto a taxa de ocupação de 33% indica disponibilidade significativa de quartos apesar da contração da oferta.
Lançamento por volta de janeiro, 2-3 meses antes do pico da temporada de outono (picos em abril). Este timing pré-pico permite que você construa avaliações quando a concorrência é 26% menor do que nos meses de pico. Evite lançar durante a temporada de pico quando listagens estabelecidas dominam, ou meses lentos (fevereiro-janeiro) quando ganhar tração é mais difícil.
As comodidades mais comuns nos anúncios de Aranda de Duero incluem: Tv (98%), Kitchen (96%), Heating (89%), Washing Machine (89%), Elevator (52%). As comodidades que mais aumentam a receita incluem Bbq, Internet, Parking, com propriedades com Bbq ganhando aproximadamente 95% mais (€43K/year vs €22K/year).
Receita mensal estimada por anúncio em Aranda de Duero nos últimos 12 meses: Maio: €1K, Junho: €903, Julho: €989, Agosto: €1K, Setembro: €919, Outubro: €1K, Novembro: €1K, Dezembro: €1K, Janeiro: €909, Fevereiro: €843, Março: €1K, Abril: €1K. Estes valores são baseados em RevPAR (receita por quarto disponível) multiplicado pelo número de dias em cada mês.
A taxa média noturna geral em Aranda de Duero é €133, acima de 27% ano a ano. Por tamanho de propriedade: propriedades de 1 quarto têm média de €91/noite, propriedades de 2 quartos têm média de €118/noite, propriedades de 3 quartos têm média de €142/noite, propriedades de 4+ quartos têm média de €275/noite. As taxas atingem o pico em December e são mais baixas em May.
Os hóspedes em Aranda de Duero fazem reservas com uma média de 29 dias de antecedência, uma redução de 18% em relação ao ano passado. Por tamanho de propriedade: 1 quarto: 27 dias, 2 quartos: 29 dias, 3 quartos: 28 dias, 4+ quartos: 35 dias. Propriedades maiores tendem a ter janelas de reserva mais longas, pois os hóspedes planejam viagens em grupo com mais antecedência.
Nos últimos 12 meses, o mercado de Airbnb e VRBO em Aranda de Duero apresentou as seguintes mudanças: a oferta diminuiu 12%, a receita por anúncio aumentou 3%, a ocupação caiu 7%, as tarifas noturnas médias aumentaram 27%, e o tempo de antecedência diminuiu 18%. O aumento acentuado de tarifas apesar da queda na ocupação sugere que os anfitriões estão precificando agressivamente em um mercado em contração, enquanto a diferença substancial entre a média ($16,679) e os anúncios com melhor desempenho ($31,844) indica uma distribuição desigual de desempenho.
Em Aranda de Duero, sábado apresenta a maior demanda de reservas enquanto segunda-feira tem a menor. As tarifas noturnas atingem o pico na sexta-feira e são mais baixas na terça-feira. Os fins de semana mostram 63% de ocupação mais alta do que os dias da semana.