Almería
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Receita anual (real)
€20.1k
Méd 12M
↑18%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
40%
Méd 12M
↓3%
dos últimos 12M
Taxa diária média
€129
Méd 12M
↑23%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
33 dias
Méd 12M
↓2 dias
dos últimos 12M
Revpar
€42
Méd 12M
↑26%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Almería em outubro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.
Métricas de desempenho por quarto
Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
Mostra como comodidades específicas impactam a receita. Cuidado com falsas correlações - propriedades mais caras tendem a ter piscinas ou vistas.
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Churrasqueira | — | +€ 15.026 | — | — |
| Academia | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +€ 9.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Piscina | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +€ 6.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Máquina de lavar | 🔒 9•• (••%) | 🔒 +€ 4.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Carregador para veículos elétricos | 🔒 1• (•%) | 🔒 +€ 3.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +€ 3.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| televisor | 🔒 9•• (••%) | 🔒 +€ 2.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Acesso ao lago | 🔒 1• (•%) | 🔒 +€ 1.••• (+•%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Estacionamento | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +€ 1.••• (+•%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Internet | 🔒 9•• (••%) | 🔒 +€ 8•• (+•%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Aquecimento | 🔒 8•• (••%) | 🔒 +€ 5•• (+•%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Tarifa média por noite para cada dia da semana. A maioria dos mercados vê tarifas mais altas nos fins de semana.
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Mostra padrões de reserva ao longo da semana. Ajuda a entender ciclos de demanda.
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
3 quartos (6.2 noites)
Studio (5.8 noites)
2 quartos (5.5 noites)
1 quarto (5.5 noites)
4+ quartos (4.7 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (€99)
3 quartos (€63)
2 quartos (€47)
Studio (€38)
1 quarto (€35)
Participação de anfitriões profissionais
Anfitriões independentes (53%)
Gestão profissional (47%)
Nos 12 meses terminados em setembro de 2026, o mercado de Almeria teve uma média de 1,792 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, uma queda de 5% em relação ao ano anterior e alta de 48% em dois anos.
Um anúncio médio em Almeria fatura €16K/ano. Anúncios de alto desempenho ganham €38K, enquanto os de baixo desempenho ganham €8K.
A ocupação média em Almeria é de 33%, gerando RevPAR de €33 por noite disponível.
Anúncios de 4+ quartos geram a maior receita anual média em Almeria, em €30K.
As regras variam em Almeria. Almeria: Moderado. Registro no turismo andaluz (VFT) necessário, seguro obrigatório. Fiscalização padrão com inspeções periódicas. A maioria cumpre. Roquetas de Mar: Moderado. Registro VFT necessário, licença municipal necessária, seguro obrigatório. Fiscalização melhorando, mas inconsistente. Unidades não licenciadas operam. Mojácar: Leniente. Registro VFT tecnicamente necessário, mas fiscalização mínima na prática. Muitos operam sem licença. Economia turística significa pouca supervisão. Verifique os requisitos da jurisdição do imóvel.
O mercado de Airbnb e VRBO em Almeria não mostra sinais claros de saturação. A oferta caiu 5% ano a ano, enquanto a RevPAR aumentou 39%, sugerindo que a demanda supera a oferta.
RevPAR é mais alta em agosto e julho; é mais baixa em janeiro e fevereiro.
As comodidades mais comuns são Cozinha (98%), TV (94%), Internet (92%). As maiores associações positivas de receita são Churrasqueira (+63%), Academia (+37%), Piscina (+26%).
A tarifa diária média em Almeria é de €137, alta de 24% ano a ano. As tarifas atingem o pico em agosto e são mais baixas em fevereiro.
Os hóspedes em Almeria reservam com uma média de 32 dias de antecedência, queda de 5% em relação ao ano passado. As janelas variam de 30 dias para 1 quartos a 39 dias para 4+ quartos.
A demanda de reservas é maior no sábado e menor no domingo. As tarifas atingem o pico na sexta-feira e são menores na quinta-feira. A ocupação de fim de semana é 21% maior que nos dias úteis.
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