Almería
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Visão geral
Receita Anual
€19k
Méd 12M
↑7%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
30%
Méd 12M
↓4%
dos últimos 12M
Taxa diária média
€123
Méd 12M
↑20%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
31 dias
Méd 12M
↓11 dias
dos últimos 12M
Revpar
€36
Méd 12M
↓14%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Almería em setembro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Métricas de desempenho por quarto
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Churrasqueira | — | +€ 14.858 | — | — |
| Academia | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +€ 1•.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Máquina de lavar | 🔒 9•• (••%) | 🔒 +€ 6.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 1•.••• |
| Piscina | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +€ 6.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Acesso ao lago | 🔒 1• (•%) | 🔒 +€ 4.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| banheira de hidromassagem | 🔒 1• (•%) | 🔒 +€ 3.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Aquecimento | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +€ 3.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +€ 3.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Carregador para veículos elétricos | 🔒 1• (•%) | 🔒 +€ 2.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Estacionamento | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +€ 2.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Internet | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +€ 2.••• (+••%) | 🔒 € 2•.••• | 🔒 € 2•.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
3 quartos (5.7 noites)
1 quarto (5.6 noites)
2 quartos (5.6 noites)
4+ quartos (4.8 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (€94)
3 quartos (€64)
2 quartos (€47)
1 quarto (€35)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (74%)
Anfitriões independentes (26%)
Nos 12 meses terminados em agosto de 2026, o mercado de Almería teve uma média de 1,783 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, uma queda de 6% em relação ao ano anterior e um aumento de 47% em dois anos.
Um anúncio médio em Almería fatura €16K/ano. Anúncios de alto desempenho faturam €39K, enquanto os de baixo desempenho faturam €8K.
A ocupação média em Almería é de 33%, produzindo RevPAR de €32 por noite disponível.
Os anúncios com 4+ quartos geram a maior receita anual média em Almería, situando-se em €31K.
As regras variam em Almería. Almería: Moderado. Registo regional (VFT) obrigatório, taxa turística, normas de segurança. Aplicação moderada através de inspeções e monitorização online. Roquetas de Mar: Moderado. Licença VFT andaluza obrigatória, aprovação municipal, certificado de compatibilidade. Aplicação crescente com coimas para propriedades não licenciadas. Mojácar: Moderado. Registo VFT necessário, conformidade com a taxa turística, normas de construção. Aplicação moderada, algumas unidades não licenciadas operam, mas há controlos crescentes. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO em Almería não mostra sinais claros de sobressaturação. A oferta diminuiu 6% em termos homólogos, enquanto a RevPAR aumentou 29%, sugerindo que a procura está a superar a oferta disponível.
RevPAR é mais alta em agosto e julho; é mais baixa em janeiro e fevereiro.
As comodidades mais comuns são Cozinha (98%), TV (94%), Internet (92%). As associações de receita mais fortemente positivas são Churrasco (+72%), Ginásio (+37%), Piscina (+31%).
A tarifa diária média em Almería é de €135, um aumento de 24% em relação ao ano anterior. As tarifas atingem o pico em agosto e são mais baixas em fevereiro.
Os hóspedes em Almería reservam com uma média de 31 dias de antecedência, uma queda de 14% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 29 dias para anúncios de 1 quartos a 39 dias para anúncios de 4+ quartos.
A procura por reservas é mais alta no sábado e mais baixa no domingo. As tarifas por noite atingem o pico na sexta-feira e são mais baixas na quarta-feira. A ocupação de fim de semana é 21% superior à ocupação durante a semana.