Alicante
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Receita anual (real)
€32.7k
Méd 12M
↑24%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
51%
Méd 12M
↓2%
dos últimos 12M
Taxa diária média
€160
Méd 12M
↑28%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
41 dias
Méd 12M
↑0 dias
dos últimos 12M
Revpar
€65
Méd 12M
↑35%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Alicante em outubro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.
Métricas de desempenho por quarto
Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
Mostra como comodidades específicas impactam a receita. Cuidado com falsas correlações - propriedades mais caras tendem a ter piscinas ou vistas.
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| banheira de hidromassagem | — | +€ 13.190 | — | — |
| Churrasqueira | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +€ 1•.••• (+••%) | 🔒 € 4•.••• | 🔒 € 3•.••• |
| Sauna | 🔒 3• (•%) | 🔒 +€ 8.••• (+••%) | 🔒 € 4•.••• | 🔒 € 3•.••• |
| Carregador para veículos elétricos | 🔒 2• (•%) | 🔒 +€ 6.••• (+••%) | 🔒 € 4•.••• | 🔒 € 3•.••• |
| Máquina de lavar | 🔒 3••• (••%) | 🔒 +€ 4.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 3•.••• |
| Piscina | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +€ 4.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 3•.••• |
| Ar condicionado | 🔒 3••• (••%) | 🔒 +€ 4.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 3•.••• |
| Acesso ao lago | 🔒 3• (•%) | 🔒 +€ 3.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 3•.••• |
| Aquecimento | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +€ 3.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 3•.••• |
| Academia | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +€ 1.••• (+•%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 3•.••• |
| Estacionamento | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +€ 6•• (+•%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 3•.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Tarifa média por noite para cada dia da semana. A maioria dos mercados vê tarifas mais altas nos fins de semana.
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Mostra padrões de reserva ao longo da semana. Ajuda a entender ciclos de demanda.
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
3 quartos (6.5 noites)
2 quartos (5.7 noites)
4+ quartos (5.5 noites)
1 quarto (4.7 noites)
Studio (4.5 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (€159)
3 quartos (€89)
2 quartos (€69)
Studio (€51)
1 quarto (€49)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (52%)
Anfitriões independentes (48%)
Nos 12 meses até setembro de 2026, o mercado de Alicante registou uma média de 4,083 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, uma descida de 21% em relação ao ano anterior.
Um anúncio médio em Alicante rende €28K/ano. Os anúncios de alto desempenho rendem €58K, enquanto os de baixo desempenho rendem €11K.
A ocupação média em Alicante é de 44%, gerando RevPAR de €56 por noite disponível.
Os anúncios de 4+ quartos geram a receita anual média mais alta em Alicante, situando-se em €41K.
As regras variam consoante a zona em Alicante. Alicante: Moderado. Registo regional (licença VT) obrigatório, cobrança de taxa turística necessária. Fiscalização a aumentar com inspeções e coimas para propriedades não licenciadas. Benidorm: Moderado. Licença VT obrigatória, regras de zoneamento mais restritas em algumas áreas, taxa turística obrigatória. Fiscalização ativa em zonas turísticas com inspeções periódicas. Torrevieja: Moderado. Registo VT obrigatório, cumprimento das normas de habitabilidade, cobrança de taxa turística. Fiscalização crescente com coimas para alugueres ilegais, embora algumas unidades não licenciadas persistam. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO em Alicante não mostra sinais claros de saturação. A oferta diminuiu 21% em termos homólogos, enquanto a RevPAR aumentou 64%, sugerindo que a procura supera a oferta disponível.
A RevPAR é mais alta em agosto e julho; é mais baixa em janeiro e novembro.
As comodidades mais comuns são Cozinha (96%), Televisão (96%), Máquina de Lavar Roupa (92%). As associações de receitas mais fortes são Churrasco (+33%), Máquina de Lavar Roupa (+14%), Ar Condicionado (+14%).
A tarifa diária média em Alicante é de €167, um aumento de 33% em termos homólogos. As tarifas atingem o pico em agosto e são mais baixas em janeiro.
Os hóspedes em Alicante reservam com uma média de 40 dias de antecedência, mais 2% do que no ano passado. As janelas de reserva variam entre 36 dias para anúncios de 1 quartos e 49 dias para anúncios de 4+ quartos.
A procura de reservas é mais alta ao sábado e mais baixa à segunda-feira. As tarifas por noite atingem o pico ao sábado e são mais baixas à segunda-feira. A ocupação ao fim de semana é 20% superior à ocupação durante a semana.
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