Albacete

Em junho de 2026, Albacete tem 554 anúncios ativos no Airbnb e VRBO. Isso representa uma diminuição de 9% em relação ao ano anterior.

O Airbnb ou VRBO médio em Albacete gera €15K por ano. As propriedades de alto desempenho ganham €44K/ano, enquanto as propriedades de baixo desempenho ganham €7K/ano. A redução da oferta ao lado da receita estável sugere enfraquecimento dos fundamentos da demanda, enquanto a taxa de ocupação de 23% e a ampla lacuna de desempenho indicam um mercado bifurcado onde a diferenciação impacta significativamente os retornos.

Airbnb e VRBO podem ser lucrativos em Albacete. A receita anual média é de €15K com 23% de ocupação. Propriedades de alto desempenho ganham até €44K/ano. A oferta em declínio sugere que anfitriões estão saindo, mas a receita estável indica crescimento limitado da demanda—um mercado onde a concorrência se consolida em torno de diferenciadores de qualidade. A lacuna de quase 3x entre o desempenho médio e os melhores desempenhos revela oportunidade significativa para propriedades que superam a linha de base do mercado.

A taxa média de ocupação para Airbnbs e VRBOs em Albacete é 23%. Este nível de ocupação, combinado com uma tarifa noturna média de €167, resulta em um RevPAR (receita por quarto disponível) de €33 por dia.

As propriedades com 4+ quartos demonstram o melhor desempenho em Albacete, com receita anual de €19K. Essas propriedades equilibram custos operacionais e demanda de aluguel de forma mais eficaz no mercado de Albacete. O desempenho das propriedades varia significativamente dependendo da localização, comodidades e qualidade de gestão.

Os regulamentos de aluguel de curta duração variam por jurisdição na área de Albacete. Albacete: Moderado. Registro no registro de turismo de Castilla-La Mancha obrigatório, a propriedade deve atender aos padrões regionais, seguro de responsabilidade obrigatório. Aplicação moderada através de inspeções regionais. Algumas propriedades sem licença operam, mas enfrentam multas se denunciadas. Sem regras de ocupação do proprietário ou limites de aluguel específicos da cidade. Sempre verifique os regulamentos atuais com as autoridades locais e obtenha as permissões necessárias antes de operar um aluguel de curta duração.

O mercado de Airbnb e VRBO em Albacete está atualmente apresentando condições equilibradas. A oferta diminuiu 9% ano a ano, enquanto o RevPAR diminuiu 2%. Isso indica dinâmicas equilibradas de oferta e demanda. A lacuna significativa entre a receita média ($15,002) e as propriedades de alto desempenho ($44,390) sugere fragmentação de mercado, onde propriedades diferenciadas comandam posicionamento premium apesar da ocupação geral modesta de 23%.

Lançamento por volta de maio, 2-3 meses antes do pico da temporada de verão (agosto é o pico). Este timing pré-pico permite que você construa avaliações quando a concorrência é 43% menor do que nos meses de pico. Evite lançar durante a temporada de pico quando listagens estabelecidas dominam, ou meses lentos (janeiro-maio) quando ganhar tração é mais difícil.

As comodidades mais comuns nos anúncios de Albacete incluem: Tv (94%), Kitchen (90%), Air Conditioning (81%), Washing Machine (71%), Heating (67%). As comodidades que mais aumentam a receita incluem Pool, Tv, Bbq, com propriedades com Pool gerando aproximadamente 53% mais (€41K/year vs €27K/year).

Receita mensal estimada por anúncio em Albacete nos últimos 12 meses: Maio: €735, Junho: €738, Julho: €987, Agosto: €1K, Setembro: €860, Outubro: €1K, Novembro: €945, Dezembro: €1K, Janeiro: €824, Fevereiro: €842, Março: €1K, Abril: €1K. Estes valores são baseados em RevPAR (receita por quarto disponível) multiplicado pelo número de dias em cada mês.

A taxa média noturna geral em Albacete é €167, acima de 5% ano a ano. Por tamanho de propriedade: propriedades de 1 quarto têm média de €157/noite, propriedades de 2 quartos têm média de €125/noite, propriedades de 3 quartos têm média de €157/noite, propriedades de 4+ quartos têm média de €264/noite. As taxas atingem o pico em agosto e são mais baixas em maio.

Os hóspedes em Albacete fazem reservas com uma média de 26 dias de antecedência, uma redução de 21% em relação ao ano passado. Por tamanho de propriedade: 1 quarto: 23 dias, 2 quartos: 25 dias, 3 quartos: 28 dias, 4+ quartos: 32 dias. Propriedades maiores tendem a ter janelas de reserva mais longas, pois os hóspedes planejam viagens em grupo com mais antecedência.

Nos últimos 12 meses, o mercado de Airbnb e VRBO em Albacete apresentou as seguintes mudanças: a oferta diminuiu 9%, a receita por anúncio caiu 2%, a ocupação diminuiu 1%, as diárias médias aumentaram 5%, e o tempo de antecedência diminuiu 21%. A queda de 21% no tempo de antecedência combinada com a ocupação em declínio sugere que os hóspedes estão fazendo reservas mais próximas à chegada, indicando enfraquecimento da demanda apesar dos aumentos de preço. A grande diferença entre a receita média ($15,002) e os melhores desempenhos ($44,390) reflete um mercado bifurcado onde a diferenciação impacta significativamente os retornos.

Em Albacete, sábado registra a maior demanda de reservas enquanto segunda-feira tem a menor. As diárias atingem o pico na sexta-feira e são mais baixas na quinta-feira. Os fins de semana mostram 87% maior ocupação do que os dias da semana.