A Coruña
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Visão geral
Receita Anual
€22.2k
Méd 12M
↑16%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
🔒 4•%
Méd 12M
••.•%
dos últimos 12M
Taxa diária média
🔒 €1••
Méd 12M
••.•%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
33 dias
Méd 12M
↓9 dias
dos últimos 12M
Revpar
€40
Méd 12M
↓14%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de A Coruña em junho de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Métricas de desempenho por quarto
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Piscina | 26 (7%) | +€8,822 (+35%) | €33,964 | €25,142 |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
3 quartos (6.8 noites)
4+ quartos (4.7 noites)
2 quartos (4.3 noites)
1 quarto (4.1 noites)
Studio (3.6 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (€56)
2 quartos (€42)
3 quartos (€41)
1 quarto (€39)
Studio (€0)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (74%)
Anfitriões independentes (26%)
Em junho de 2026, A Coruña, Santiago de Compostela, Ferrol possuem 851 anúncios ativos no Airbnb e VRBO. Isso representa uma queda de 24% em relação ao ano anterior.
O Airbnb ou VRBO médio em A Coruña gera €14K por ano. Propriedades de alto desempenho ganham €36K/ano, enquanto propriedades de baixo desempenho ganham €7K/ano. Esta ampla disparidade sugere que os resultados de receita são fortemente bifurcados, refletindo uma variação significativa na forma como diferentes anúncios capturam a demanda disponível limitada.
Airbnb e VRBO podem ser lucrativos em A Coruña. A receita anual média é de €14K com 31% de ocupação. Propriedades de alto desempenho ganham até €36K/ano. O delta entre a receita média e a de alto nível destaca um teto de desempenho concentrado, apesar de uma contração de 24% na oferta geral do mercado.
A taxa de ocupação média para Airbnbs e VRBOs em A Coruña é de 31%. Este nível de ocupação, combinado com uma tarifa média por noite de €133, resulta em um RevPAR (receita por quarto disponível) de €26 por dia.
Propriedades com 4+ quartos demonstram o desempenho mais forte em A Coruña, com uma receita anual de €17K. Estas propriedades equilibram os custos operacionais e a procura de arrendamento de forma mais eficaz no mercado de A Coruña. O desempenho da propriedade varia significativamente de acordo com a localização, comodidades e qualidade da gestão.
As regulamentações para aluguel de curta duração variam de acordo com a jurisdição na área de A Coruña. A Coruña: Moderada. É necessário o registro na Xunta de Galicia e a obtenção de licença municipal. Regulamentações turísticas padrão são aplicadas com inspeções ocasionais. Santiago de Compostela: Moderada. O registro de apartamento turístico é obrigatório, sendo necessária autorização municipal. A fiscalização existe, mas não é agressiva no centro histórico. Ferrol: Flexível. É necessário o registro básico de turismo da Galiza. A fiscalização ativa é mínima, com supervisão municipal limitada sobre aluguéis de curta duração. Verifique sempre as regulamentações atuais com as autoridades locais e obtenha as licenças necessárias antes de operar um aluguel de curta duração.
O mercado de Airbnb e VRBO em A Coruña apresenta atualmente condições equilibradas. A oferta diminuiu 24% em relação ao ano anterior, enquanto o RevPAR caiu 12%. Isto indica uma dinâmica equilibrada entre oferta e procura, onde a redução do inventário acompanha atualmente um abrandamento no desempenho da receita por unidade.
Lançamento por volta de maio, 2-3 meses antes da alta temporada de verão (picos em agosto). Este momento pré-pico permite que você construa avaliações quando a concorrência é 36% menor do que nos meses de pico. Evite lançar durante a alta temporada, quando anúncios estabelecidos dominam, ou em meses de baixa (novembro-janeiro), quando ganhar tração é mais difícil.
As comodidades mais comuns nos anúncios em A Coruña incluem: Cozinha (98%), TV (96%), Máquina de lavar (89%), Aquecimento (81%), Estacionamento (52%). As comodidades que mais aumentam a receita incluem Churrasqueira, Piscina, Máquina de lavar, com propriedades com Churrasqueira rendendo aproximadamente 38% a mais (€34K/ano vs €24K/ano).
Receita mensal estimada por anúncio em A Coruña nos últimos 12 meses: maio: €649, junho: €844, julho: €1K, agosto: €1K, setembro: €832, outubro: €615, novembro: €524, dezembro: €724, janeiro: €479, fevereiro: €457, março: €628, abril: €932. Estes números baseiam-se no RevPAR (receita por quarto disponível) multiplicado pelo número de dias em cada mês.
A tarifa média noturna geral em A Coruña é de €133, um aumento de 27% em relação ao ano anterior. Por tamanho de propriedade: propriedades de 1 quarto têm uma média de €104/noite, propriedades de 2 quartos têm uma média de €128/noite, propriedades de 3 quartos têm uma média de €152/noite, propriedades de 4+ quartos têm uma média de €231/noite. As tarifas atingem o pico em agosto e são mais baixas em maio.
Os hóspedes em A Coruña reservam com uma média de 32 dias de antecedência, uma queda de 25% em relação ao ano passado. Por tamanho da propriedade: 1 quarto: 30 dias, 2 quartos: 33 dias, 3 quartos: 33 dias, 4+ quartos: 36 dias. Propriedades maiores tendem a ter janelas de reserva mais longas, à medida que os hóspedes planejam viagens em grupo com maior antecedência.
Ao longo do último ano, o mercado de Airbnb e VRBO em A Coruña registou as seguintes alterações: a oferta diminuiu 24%, a receita por anúncio caiu 12%, a ocupação baixou 9%, as tarifas médias por noite aumentaram 27% e o tempo de antecedência da reserva diminuiu 25%. Estas mudanças sugerem um mercado em contração, onde preços mais elevados estão a ser acompanhados por janelas de reserva mais curtas.
Em A Coruña, o sábado apresenta a maior procura de reservas, enquanto a segunda-feira tem a menor. As tarifas noturnas atingem o pico no sábado e são mais baixas na segunda-feira. Os fins de semana apresentam uma ocupação 27% superior à dos dias úteis.