Suez

Em junho de 2026, Suez, Ismailia, Port Said têm 377 anúncios ativos de Airbnb e VRBO. Isso representa um aumento de 18% em relação ao ano anterior.

A média de um Airbnb ou VRBO em Suez gera EGP386K por ano. Propriedades de alto desempenho ganham EGP2.4M/ano, enquanto propriedades de baixo desempenho ganham EGP100K/ano. A oferta está crescendo mais rápido que a receita, indicando dinâmica de demanda enfraquecida e concorrência intensificada. A diferença de desempenho de 6x entre os melhores e piores desempenhos sugere variância operacional ou de posicionamento significativa, embora a taxa de ocupação de 14% sinalize restrições de mercado mais amplas do que apenas diferenciação.

Airbnb e VRBO podem ser lucrativos em Suez. A receita anual média é EGP386K com 14% de ocupação. Propriedades de alto desempenho ganham até EGP2.4M/ano. O crescimento da oferta de 18% YoY supera o aumento de receita de 24%, indicando margens mais apertadas apesar da expansão geral do mercado. A diferença de seis vezes entre os performers médios e os melhores sugere variabilidade significativa no desempenho das propriedades, refletindo condições de mercado desiguais.

A taxa média de ocupação para Airbnbs e VRBOs em Suez é 14%. Este nível de ocupação, combinado com uma tarifa noturna média de EGP11K, resulta em um RevPAR (receita por quarto disponível) de EGP861 por dia.

Propriedades com 4+ quartos demonstram o desempenho mais forte em Suez, com receita anual de EGP910K. Essas propriedades equilibram custos operacionais e demanda de aluguel de forma mais eficaz no mercado de Suez. O desempenho da propriedade varia significativamente por localização, comodidades e qualidade de gestão.

As regulamentações de aluguel de curta duração variam por jurisdição na área de Suez. Não tenho dados confiáveis sobre regulamentações de aluguel de curta duração ou práticas de fiscalização para Suez, Ismailia e Port Said, Egypt. Essas cidades carecem de marcos regulatórios bem documentados de STR nas fontes disponíveis. O setor de turismo do Egypt opera de forma diferente dos mercados ocidentais, com hotéis e acomodações tradicionais dominantes. As informações de fiscalização local para essas cidades específicas não são acessíveis através de canais padrão. Sempre verifique as regulamentações atuais com as autoridades locais e obtenha as permissões necessárias antes de operar um aluguel de curta duração.

O mercado de Airbnb e VRBO em Suez está atualmente apresentando condições equilibradas. A oferta cresceu 18% ano a ano, enquanto o RevPAR aumentou 24%. Isso indica dinâmicas equilibradas de oferta-demanda. A diferença significativa entre a receita média ($385,613) e os melhores desempenhos ($2.4M) sugere uma variância considerável de desempenho, refletindo um mercado onde a diferenciação impulsiona resultados apesar das taxas de ocupação modestas de 14%.

Lançamento por volta de junho, 2-3 meses antes do pico da temporada de outono (picos em setembro). Este timing pré-pico permite que você construa avaliações quando a concorrência é 73% menor do que nos meses de pico. Evite lançar durante a temporada de pico quando anúncios estabelecidos dominam, ou meses lentos (dezembro-fevereiro) quando ganhar tração é mais difícil.

As comodidades mais comuns nos anúncios de Suez incluem: Kitchen (100%), Air Conditioning (98%), Tv (95%), Pool (88%), Washing Machine (76%). As comodidades que mais aumentam a receita incluem Bbq, Washing Machine, Lake Access, com propriedades Bbq gerando aproximadamente 48% mais (EGP1.5M/year vs EGP989K/year).

Receita mensal estimada por anúncio em Suez nos últimos 12 meses: Maio: EGP11K, Junho: EGP29K, Julho: EGP24K, Agosto: EGP37K, Setembro: EGP55K, Outubro: EGP35K, Novembro: EGP22K, Dezembro: EGP18K, Janeiro: EGP27K, Fevereiro: EGP5K, Março: EGP27K, Abril: EGP26K. Estes valores são baseados em RevPAR (receita por quarto disponível) multiplicado pelo número de dias em cada mês.

A taxa média geral de diária em Suez é EGP11K, acima de 95% ano a ano. Por tamanho de propriedade: propriedades de 1 quarto têm média de EGP3K/noite, propriedades de 2 quartos têm média de EGP6K/noite, propriedades de 3 quartos têm média de EGP10K/noite, propriedades de 4+ quartos têm média de EGP23K/noite. As taxas atingem o pico em janeiro e são mais baixas em maio.

Os hóspedes em Suez fazem reservas com uma média de 13 dias de antecedência, uma queda de 13% em relação ao ano passado. Por tamanho de propriedade: 1 quarto: 9 dias, 2 quartos: 11 dias, 3 quartos: 12 dias, 4+ quartos: 13 dias. Propriedades maiores tendem a ter períodos de reserva mais longos, pois os hóspedes planejam viagens em grupo com mais antecedência.

Nos últimos 12 meses, o mercado Airbnb e VRBO de Suez apresentou as seguintes mudanças: a oferta cresceu 18%, a receita por anúncio aumentou 24%, a ocupação caiu 21%, as tarifas médias diárias aumentaram 95%, e o tempo de antecedência diminuiu 13%. O aumento acentuado de tarifas apesar da queda na ocupação sugere que os anfitriões estão testando a elasticidade de preços em um mercado saturado, enquanto a lacuna substancial de receita entre os melhores e os performers médios indica que o sucesso se concentra entre propriedades diferenciadas.

Em Suez, sexta-feira apresenta a maior demanda de reservas enquanto segunda-feira tem a menor. As tarifas noturnas atingem o pico na sexta-feira e são mais baixas no domingo. Os fins de semana mostram 17% de ocupação mais alta do que os dias da semana.