St Catherine

Em junho de 2026, Sharm El Sheikh, Dahab, Nuweiba possuem 1,459 anúncios ativos no Airbnb e VRBO. Isso representa uma diminuição de 7% em relação ao ano anterior.

O Airbnb ou VRBO médio em St Catherine gera EGP300K por ano. Propriedades de alto desempenho ganham EGP1.1M/ano, enquanto propriedades de baixo desempenho ganham EGP82K/ano. Essa ampla variação de receita sugere que os ganhos estão fortemente concentrados em um segmento específico de anúncios, destacando uma disparidade significativa na forma como diferentes ativos capturam a demanda limitada do mercado.

O Airbnb e o VRBO podem ser lucrativos em St Catherine. A receita anual média é de EGP300K com 27% de ocupação. Propriedades de alto desempenho ganham até EGP1.1M/ano. Com uma ocupação média de 27%, a diferença de receita indica que as propriedades de alto nível provavelmente estão alcançando taxas de utilização ou prêmios muito mais altos em comparação com a média geral do mercado.

A taxa de ocupação média para Airbnbs e VRBOs em St Catherine é de 27%. Este nível de ocupação, combinado com uma tarifa média diária de EGP3K, resulta em um RevPAR (receita por quarto disponível) de EGP612 por dia.

Propriedades de 3 quartos demonstram o melhor desempenho em St Catherine, com uma receita anual de EGP550K. Estas propriedades equilibram os custos operacionais e a procura de arrendamento de forma mais eficaz no mercado de St Catherine. O desempenho da propriedade varia significativamente de acordo com a localização, as comodidades e a qualidade da gestão.

As regulamentações de aluguel de curta temporada variam de acordo com a jurisdição na área de St Catherine. Sharm El Sheikh: Flexível. Não há regulamentações específicas para STR, apenas licenciamento geral de turismo através da Egyptian Tourism Authority. Fiscalização mínima, a maioria opera informalmente. Dahab: Flexível. O mercado informal domina, não há regras específicas para STR. Praticamente sem fiscalização, os anfitriões operam livremente. Nuweiba: Flexível. Não há estrutura dedicada para STR, supervisão governamental mínima. A fiscalização é essencialmente inexistente na prática. Sempre verifique as regulamentações atuais com as autoridades locais e obtenha as licenças necessárias antes de operar um aluguel de curta temporada.

O mercado de Airbnb e VRBO em St Catherine apresenta atualmente condições equilibradas. A oferta diminuiu 7% em relação ao ano anterior, enquanto o RevPAR aumentou 2%. Isso indica uma dinâmica equilibrada entre oferta e demanda. A contração na oferta, juntamente com o aumento da receita, sugere um mercado em estreitamento, onde os operadores remanescentes podem enfrentar menos concorrência direta por hóspedes.

Lançamento por volta de agosto, 2-3 meses antes do pico da temporada de outono (picos em novembro). Este timing pré-pico permite que você construa avaliações quando a concorrência é 29% menor do que nos meses de pico. Evite lançar durante a alta temporada, quando listagens estabelecidas dominam, ou em meses de baixa (junho-julho), quando ganhar tração é mais difícil.

As comodidades mais comuns nos anúncios em St Catherine incluem: Ar Condicionado (99%), Cozinha (97%), Máquina de Lavar (80%), TV (75%), Estacionamento (54%). As comodidades que mais aumentam a receita incluem Academia, TV, Piscina, com propriedades com Academia ganhando aproximadamente 30% a mais (EGP741K/ano vs EGP571K/ano).

Receita mensal estimada por anúncio em St Catherine nos últimos 12 meses: May: EGP13K, June: EGP14K, July: EGP12K, August: EGP15K, September: EGP17K, October: EGP24K, November: EGP25K, December: EGP25K, January: EGP22K, February: EGP15K, March: EGP19K, April: EGP21K. Estes números baseiam-se no RevPAR (receita por quarto disponível) multiplicado pelo número de dias em cada mês.

A tarifa média noturna geral em St Catherine é de EGP3K, um aumento de 29% em relação ao ano anterior. Por tamanho da propriedade: propriedades de 1 quarto têm uma média de EGP2K/noite, propriedades de 2 quartos têm uma média de EGP4K/noite, propriedades de 3 quartos têm uma média de EGP7K/noite, propriedades de 4+ quartos têm uma média de EGP11K/noite. As tarifas atingem o pico em abril e são mais baixas em julho.

Os hóspedes em St Catherine reservam com uma média de 20 dias de antecedência, uma queda de 22% em relação ao ano passado. Por tamanho da propriedade: 1 quarto: 19 dias, 2 quartos: 22 dias, 3 quartos: 23 dias, 4+ quartos: 30 dias. Propriedades maiores tendem a ter janelas de reserva mais longas, à medida que os hóspedes planejam viagens em grupo com maior antecedência.

Ao longo do último ano, o mercado de Airbnb e VRBO em St Catherine registrou as seguintes mudanças: a oferta caiu 7%, a receita por anúncio aumentou 2%, a ocupação subiu 1%, as tarifas médias por noite aumentaram 29% e o lead time diminuiu 22%. O aumento acentuado nas tarifas por noite, apesar dos ganhos modestos na ocupação, sugere que a demanda atual está cada vez mais sensível a janelas de reserva mais curtas.

Em St Catherine, sexta-feira apresenta a maior demanda de reservas, enquanto segunda-feira tem a menor. As tarifas por noite atingem o pico na sexta-feira e são mais baixas na terça-feira.