Mersa Matruh

Em junho de 2026, Mersa Matruh, Alexandria, El Alamein têm 135 anúncios ativos no Airbnb e VRBO. Isso representa um aumento de 3% em relação ao ano anterior.

A média de um Airbnb ou VRBO em Mersa Matruh gera EGP299K por ano. Propriedades de alto desempenho ganham EGP1.8M/ano, enquanto propriedades de baixo desempenho ganham EGP96K/ano. Com a oferta crescendo 3,4% YoY contra um declínio de receita de 52% e ocupação de 15%, o mercado enfrenta uma contração severa de demanda apesar das novas listagens modestas. A diferença de seis vezes entre os melhores e piores desempenhos sugere que a diferenciação permanece viável em meio ao enfraquecimento mais amplo.

Airbnb e VRBO podem ser lucrativos em Mersa Matruh. A receita anual média é EGP299K com ocupação de 15%. Propriedades de alto desempenho ganham até EGP1.8M/ano. O declínio acentuado de receita apesar do crescimento mínimo de oferta sugere contração de demanda em vez de saturação excessiva, enquanto a diferença de 6x entre desempenho médio e superior indica diferenciação operacional significativa em um mercado comprimido.

A taxa média de ocupação para Airbnbs e VRBOs em Mersa Matruh é de 15%. Este nível de ocupação, combinado com uma tarifa noturna média de EGP7K, resulta em um RevPAR (receita por quarto disponível) de EGP651 por dia.

Propriedades com 4+ quartos demonstram o melhor desempenho em Mersa Matruh, com receita anual de EGP616K. Essas propriedades equilibram custos operacionais e demanda de aluguel de forma mais eficaz no mercado de Mersa Matruh. O desempenho da propriedade varia significativamente por localização, comodidades e qualidade de gestão.

As regulações de aluguel de curta duração variam por jurisdição na área de Mersa Matruh. Não tenho dados confiáveis sobre regulações de aluguel de curta duração ou realidades de aplicação da lei para Mersa Matruh, Alexandria e El Alamein, Egito. Essas cidades costeiras carecem de marcos de STR bem documentados em fontes em inglês. O Egito geralmente tem regulação formal mínima de STR fora das principais zonas turísticas, mas as práticas de aplicação local, requisitos de permissão e níveis reais de conformidade nessas cidades específicas não estão claramente estabelecidos nas informações disponíveis. Sempre verifique as regulações atuais com as autoridades locais e obtenha as permissões necessárias antes de operar um aluguel de curta duração.

O mercado de Airbnb e VRBO em Mersa Matruh está atualmente apresentando condições equilibradas. A oferta cresceu 3% ano a ano, enquanto o RevPAR diminuiu 52%. Isso indica dinâmicas equilibradas de oferta e demanda. A lacuna extrema entre a receita média ($299K) e o melhor desempenho ($1.8M)—combinada com 15% de ocupação—sugere uma distribuição de desempenho altamente desigual, onde um pequeno subconjunto de propriedades captura demanda desproporcional enquanto a maioria enfrenta dificuldades com utilização.

Lançamento por volta de maio, 2-3 meses antes do pico da temporada de verão (agosto é o pico). Este timing pré-pico permite que você construa avaliações quando a concorrência é 68% menor do que nos meses de pico. Evite lançar durante a temporada de pico quando listagens estabelecidas dominam, ou meses lentos (janeiro-abril) quando ganhar tração é mais difícil.

As comodidades mais comuns nos anúncios de Mersa Matruh incluem: Kitchen (100%), Washing Machine (100%), Tv (83%), Balcony (78%), Parking (72%). As comodidades que mais aumentam a receita incluem Air Conditioning, com propriedades com Air Conditioning gerando aproximadamente 303% mais (EGP3.6M/year vs EGP883K/year).

Receita mensal estimada por anúncio em Mersa Matruh nos últimos 12 meses: Maio: EGP11K, Junho: EGP22K, Julho: EGP68K, Agosto: EGP73K, Setembro: EGP20K, Outubro: EGP6K, Novembro: EGP11K, Dezembro: EGP17K, Janeiro: EGP4K, Fevereiro: EGP5K, Março: EGP3K, Abril: EGP381. Estes valores são baseados em RevPAR (receita por quarto disponível) multiplicado pelo número de dias em cada mês.

A taxa média geral de diária em Mersa Matruh é EGP7K, em queda de 30% ano a ano. Por tamanho de propriedade: propriedades de 1 quarto têm média de EGP2K/noite, propriedades de 2 quartos têm média de EGP4K/noite, propriedades de 3 quartos têm média de EGP7K/noite, propriedades de 4+ quartos têm média de EGP12K/noite. As taxas atingem o pico em julho e são mais baixas em abril.

Os hóspedes em Mersa Matruh fazem reservas com uma média de 15 dias de antecedência, uma queda de 21% em relação ao ano passado. Por tamanho de propriedade: 1 quarto: 7 dias, 2 quartos: 13 dias, 3 quartos: 13 dias, 4+ quartos: 12 dias. Propriedades maiores tendem a ter janelas de reserva mais longas, pois os hóspedes planejam viagens em grupo com mais antecedência.

Nos últimos 12 meses, o mercado de Airbnb e VRBO em Mersa Matruh apresentou as seguintes mudanças: a oferta cresceu 3%, a receita por anúncio diminuiu 52%, a ocupação caiu 24%, as tarifas noturnas médias diminuíram 30%, e o tempo de antecedência diminuiu 21%. O declínio acentuado de receita apesar do crescimento modesto da oferta sugere que a demanda contraiu significativamente, intensificando a concorrência. A grande diferença entre a receita média ($299k) e os melhores desempenhos ($1.8M) indica um desempenho de mercado altamente desigual.

Em Mersa Matruh, quinta-feira registra a maior demanda de reservas enquanto segunda-feira tem a menor. As diárias atingem o pico na sexta-feira e são mais baixas na segunda-feira.