Luxor

Em junho de 2026, Luxor tem 497 anúncios ativos no Airbnb e VRBO. Isso representa um aumento de 21% em relação ao ano anterior.

O Airbnb ou VRBO médio em Luxor gera EGP226K por ano. Propriedades de alto desempenho ganham EGP1.3M/ano, enquanto propriedades de baixo desempenho ganham EGP67K/ano. Essa enorme variação indica que a captura de receita é altamente polarizada, com ativos de alto nível capturando a maior parte da demanda do mercado, enquanto listagens médias lutam para converter reservas diante da crescente oferta.

O Airbnb e o VRBO podem ser lucrativos em Luxor. A receita anual média é de EGP226K com 17% de ocupação. Propriedades de alto desempenho ganham até EGP1.3M/ano. A diferença de desempenho revela que a lucratividade é fortemente inclinada para um pequeno grupo de anúncios, sugerindo que a entrada no mercado atualmente exige navegar em um ambiente desafiador onde a ocupação média permanece baixa.

A taxa de ocupação média para Airbnbs e VRBOs em Luxor é de 17%. Este nível de ocupação, combinado com uma diária média de EGP3K, resulta em um RevPAR (receita por quarto disponível) de EGP500 por dia.

Propriedades com 4+ quartos demonstram o melhor desempenho em Luxor, com uma receita anual de EGP425K. Estas propriedades equilibram os custos operacionais e a procura de arrendamento de forma mais eficaz no mercado de Luxor. O desempenho da propriedade varia significativamente de acordo com a localização, comodidades e qualidade da gestão.

As regulamentações para aluguel de curta temporada variam de acordo com a jurisdição na área de Luxor. Não possuo informações atuais confiáveis sobre as regulamentações de aluguel de curta temporada especificamente para Luxor, Egito. As cidades egípcias geralmente possuem estruturas formais mínimas para STR, mas dados de fiscalização especificamente para Luxor não estão disponíveis para mim. Hotéis e acomodações turísticas tradicionais predominam no local. Recomendo verificar diretamente com a autoridade de turismo ou o governo local de Luxor. Sempre verifique as regulamentações atuais com as autoridades locais e obtenha as licenças necessárias antes de operar um aluguel de curta temporada.

O mercado de Airbnb e VRBO em Luxor apresenta atualmente condições de saturação. A oferta cresceu 21% em relação ao ano anterior, enquanto o RevPAR diminuiu 13%. Isso indica que o crescimento da oferta está superando a demanda, pressionando os retornos. A desconexão entre a expansão do inventário e a receita sugere que o mercado está atualmente com dificuldades para absorver a nova capacidade, levando a uma competição intensificada entre os anfitriões.

Lançamento por volta de novembro, 2-3 meses antes da alta temporada de inverno (picos em fevereiro). Este momento pré-pico permite que você construa avaliações quando a concorrência é 28% menor do que nos meses de pico. Evite lançar durante a alta temporada, quando listagens estabelecidas dominam, ou em meses de baixa (agosto-julho), quando ganhar tração é mais difícil.

As comodidades mais comuns nos anúncios em Luxor incluem: Ar Condicionado (100%), Cozinha (93%), Máquina de Lavar (88%), TV (86%), Varanda (60%). As comodidades que mais aumentam a receita incluem Piscina, Estacionamento, Banheira de Hidromassagem, com propriedades com Piscina ganhando aproximadamente 43% a mais (EGP659K/ano vs EGP461K/ano).

Receita mensal estimada por anúncio em Luxor nos últimos 12 meses: May: EGP13K, June: EGP6K, July: EGP6K, August: EGP9K, September: EGP9K, October: EGP15K, November: EGP18K, December: EGP25K, January: EGP24K, February: EGP22K, March: EGP18K, April: EGP16K. Estes números baseiam-se no RevPAR (receita por quarto disponível) multiplicado pelo número de dias em cada mês.

A tarifa média diária geral em Luxor é de EGP3K, um aumento de 6% em relação ao ano anterior. Por tamanho de propriedade: propriedades de 1 quarto têm média de EGP3K/noite, propriedades de 2 quartos têm média de EGP3K/noite, propriedades de 3 quartos têm média de EGP4K/noite, propriedades de 4+ quartos têm média de EGP8K/noite. As tarifas atingem o pico em abril e são mais baixas em junho.

Os hóspedes em Luxor reservam com uma média de 34 dias de antecedência, uma queda de 3% em relação ao ano passado. Por tamanho da propriedade: 1 quarto: 31 dias, 2 quartos: 34 dias, 3 quartos: 34 dias, 4+ quartos: 45 dias. Propriedades maiores tendem a ter janelas de reserva mais longas, já que os hóspedes planejam viagens em grupo com maior antecedência.

Ao longo do último ano, o mercado de Airbnb e VRBO em Luxor registrou as seguintes mudanças: a oferta cresceu 21%, a receita por anúncio diminuiu 13%, a ocupação caiu 18%, as tarifas médias por noite aumentaram 6% e o tempo de antecedência da reserva diminuiu 3%. Estas tendências ilustram um mercado onde o aumento das tarifas não está conseguindo compensar a queda acentuada na ocupação, sinalizando um ambiente de demanda em enfraquecimento.

Em Luxor, quinta-feira apresenta a maior demanda de reservas, enquanto sábado tem a menor. As tarifas por noite atingem o pico na quarta-feira e são mais baixas no domingo.