Giza
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Visão geral
Receita Anual
E£765.8k
Méd 12M
↓7%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
40%
Méd 12M
↓9%
dos últimos 12M
Taxa diária média
E£4,265
Méd 12M
↑12%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
19 dias
Méd 12M
↓4 dias
dos últimos 12M
Revpar
E£1,600
Méd 12M
↓11%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Giza em setembro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Métricas de desempenho por quarto
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Bicicletas | — | +E£ 324.875 | — | — |
| Piscina | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +E£ 2••.••• (+••%) | 🔒 E£ 1.•••.••• | 🔒 E£ 8••.••• |
| Acesso ao lago | 🔒 4• (•%) | 🔒 +E£ 1••.••• (+••%) | 🔒 E£ 1.•••.••• | 🔒 E£ 8••.••• |
| Aquecimento | 🔒 8•• (••%) | 🔒 +E£ 9•.••• (+••%) | 🔒 E£ 9••.••• | 🔒 E£ 8••.••• |
| Academia | 🔒 3• (•%) | 🔒 +E£ 7•.••• (+•%) | 🔒 E£ 9••.••• | 🔒 E£ 8••.••• |
| televisor | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +E£ 6•.••• (+•%) | 🔒 E£ 8••.••• | 🔒 E£ 8••.••• |
| Internet | 🔒 8•• (••%) | 🔒 +E£ 6•.••• (+•%) | 🔒 E£ 9••.••• | 🔒 E£ 8••.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
4+ quartos (8.2 noites)
3 quartos (7.5 noites)
2 quartos (7.2 noites)
1 quarto (7.0 noites)
Taxa de limpeza por quarto
3 quartos (EGP 27)
4+ quartos (EGP 27)
2 quartos (EGP 22)
1 quarto (EGP 18)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (84%)
Anfitriões independentes (16%)
Ao longo dos 12 meses encerrados em agosto de 2026, o mercado de Gizé teve uma média de 3,212 listagens ativas de Airbnb e VRBO, um aumento de 43% em relação ao ano anterior e de 300% em dois anos.
Uma listagem média em Gizé rende EGP432K/ano. Listagens de alto desempenho rendem EGP1.7M, enquanto listagens de baixo desempenho rendem EGP138K.
A ocupação média em Gizé é de 23%, produzindo RevPAR de EGP969 por noite disponível.
Listagens de 4+ quartos geram a maior receita anual média em Gizé, a EGP680K.
As regras variam em Gizé. Gizé: Leniente. Sem regulamentações específicas para Alojamento Local (AL). Licenciamento turístico geral através da Autoridade de Turismo do Egito para operações formais, mas amplamente não aplicado. Muitos anfitriões operam informalmente sem licenças. Cairo: Leniente. Tecnicamente requer licenças de turismo e registro fiscal, mas a fiscalização é mínima. Um grande mercado informal de aluguel de curta duração opera sem supervisão. As autoridades focam em hotéis, não em aluguéis residenciais. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO de Gizé parece amplamente equilibrado. A oferta cresceu 43% em relação ao ano anterior, enquanto a RevPAR aumentou 3%, não mostrando nenhum desequilíbrio claro entre oferta e demanda.
A RevPAR é mais alta em janeiro e novembro; é mais baixa em março e fevereiro.
As comodidades mais comuns são Ar Condicionado (99%), TV (99%), Cozinha (97%). As associações de receita positiva mais fortes são Ar Condicionado (+63%), Piscina (+27%), TV (+21%).
A diária média em Gizé é de EGP5K, um aumento de 16% em relação ao ano anterior. As tarifas atingem o pico em janeiro e são mais baixas em setembro.
Os hóspedes em Gizé reservam com uma média de 18 dias de antecedência, uma queda de 6% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 16 dias para listagens de 2 quartos a 24 dias para listagens de 4+ quartos.
A demanda por reservas é maior na sexta-feira e menor na segunda-feira. As diárias atingem o pico na sexta-feira e são mais baixas na segunda-feira.