Giza
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Receita anual (real)
E£773k
Méd 12M
↓4%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
41%
Méd 12M
↓6%
dos últimos 12M
Taxa diária média
E£4,278
Méd 12M
↑9%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
19 dias
Méd 12M
↓2 dias
dos últimos 12M
Revpar
E£1,629
Méd 12M
↓7%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Giza em outubro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.
Métricas de desempenho por quarto
Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
Mostra como comodidades específicas impactam a receita. Cuidado com falsas correlações - propriedades mais caras tendem a ter piscinas ou vistas.
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Internet | — | +E£ 255.268 | — | — |
| Bicicletas | 🔒 6 (•%) | 🔒 +E£ 2••.••• (+••%) | 🔒 E£ 1.•••.••• | 🔒 E£ 9••.••• |
| Piscina | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +E£ 2••.••• (+••%) | 🔒 E£ 1.•••.••• | 🔒 E£ 8••.••• |
| Acesso ao lago | 🔒 4• (•%) | 🔒 +E£ 1••.••• (+••%) | 🔒 E£ 1.•••.••• | 🔒 E£ 8••.••• |
| Academia | 🔒 3• (•%) | 🔒 +E£ 1••.••• (+••%) | 🔒 E£ 1.•••.••• | 🔒 E£ 8••.••• |
| televisor | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +E£ 9•.••• (+••%) | 🔒 E£ 9••.••• | 🔒 E£ 8••.••• |
| Aquecimento | 🔒 8•• (••%) | 🔒 +E£ 8•.••• (+••%) | 🔒 E£ 9••.••• | 🔒 E£ 8••.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Tarifa média por noite para cada dia da semana. A maioria dos mercados vê tarifas mais altas nos fins de semana.
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Mostra padrões de reserva ao longo da semana. Ajuda a entender ciclos de demanda.
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
3 quartos (8.3 noites)
4+ quartos (7.4 noites)
2 quartos (7.0 noites)
1 quarto (5.8 noites)
Studio (4.0 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (EGP 36)
3 quartos (EGP 24)
2 quartos (EGP 21)
1 quarto (EGP 18)
Studio (EGP 17)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (71%)
Anfitriões independentes (29%)
Nos 12 meses encerrados em setembro de 2026, o mercado de Gizé teve uma média de 3,325 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, um aumento de 45% em relação ao ano anterior e de 314% em dois anos.
Um anúncio médio em Gizé fatura EGP436K/ano. Anúncios de alto desempenho faturam EGP1.7M, enquanto os de baixo desempenho ganham EGP139K.
A ocupação média em Gizé é de 23%, produzindo RevPAR de EGP982 por noite disponível.
Anúncios de 4+ quartos geram a maior receita anual média em Gizé, com EGP707K.
As regras variam em Gizé. Gizé: Flexível. Sem regulamentações específicas ou requisitos de registro para aluguel de curta duração. Acomodações turísticas geralmente sem regulamentação municipal. Fiscalização mínima de restrições. Anfitriões operam livremente. Cairo: Flexível. Sem sistema formal de licença ou permissão. Propriedades operam informalmente sem regras específicas. Fiscalização praticamente inexistente para STRs residenciais. Mercado autorregulado por regras ministeriais de hotéis que não se aplicam a apartamentos. Verifique requisitos da jurisdição.
O mercado de Airbnb e VRBO em Gizé parece amplamente equilibrado. A oferta cresceu 45% ano a ano, enquanto a RevPAR aumentou 6%, mostrando desequilíbrio neutro.
A RevPAR é mais alta em janeiro e novembro; é mais baixa em março e fevereiro.
As comodidades comuns são Ar-condicionado (99%), Internet (99%), TV (99%). As maiores associações de receita são Ar-condicionado (+53%), Internet (+39%), Piscina (+27%).
A tarifa diária média em Gizé é EGP5K, alta de 15% ano a ano. As tarifas atingem o pico em janeiro e o mínimo em junho.
Hóspedes em Gizé reservam com média de 19 dias de antecedência, queda de 3% desde o ano passado. Janelas de reserva variam de 16 dias para 2 quartos a 25 dias para 4+ quartos.
A demanda por reservas é maior na sexta-feira e menor na segunda-feira. As tarifas atingem o pico na sexta-feira e caem na segunda-feira.
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