El Alamein
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Receita anual (real)
E£1.1m
Méd 12M
↓6%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
25%
Méd 12M
↓5%
dos últimos 12M
Taxa diária média
E£12,039
Méd 12M
↑11%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
9 dias
Méd 12M
↓4 dias
dos últimos 12M
Revpar
E£2,226
Méd 12M
↑12%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de El Alamein em outubro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.
Métricas de desempenho por quarto
Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
Mostra como comodidades específicas impactam a receita. Cuidado com falsas correlações - propriedades mais caras tendem a ter piscinas ou vistas.
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Estacionamento | — | +E£ 1.117.267 | — | — |
| Internet | 🔒 8• (••%) | 🔒 +E£ 8••.••• (+••%) | 🔒 E£ 2.•••.••• | 🔒 E£ 2.•••.••• |
| televisor | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +E£ 5••.••• (+••%) | 🔒 E£ 2.•••.••• | 🔒 E£ 1.•••.••• |
| Acesso ao lago | 🔒 4• (••%) | 🔒 +E£ 3••.••• (+••%) | 🔒 E£ 2.•••.••• | 🔒 E£ 2.•••.••• |
| Churrasqueira | 🔒 5• (••%) | 🔒 +E£ 3••.••• (+••%) | 🔒 E£ 2.•••.••• | 🔒 E£ 2.•••.••• |
| Bicicletas | 🔒 6 (•%) | 🔒 +E£ 2••.••• (+••%) | 🔒 E£ 2.•••.••• | 🔒 E£ 2.•••.••• |
| Piscina | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +E£ 1••.••• (+•%) | 🔒 E£ 2.•••.••• | 🔒 E£ 2.•••.••• |
| Aquecimento | 🔒 4• (••%) | 🔒 +E£ 1••.••• (+•%) | 🔒 E£ 2.•••.••• | 🔒 E£ 2.•••.••• |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 4• (••%) | 🔒 +E£ 6.••• (+•%) | 🔒 E£ 2.•••.••• | 🔒 E£ 2.•••.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Tarifa média por noite para cada dia da semana. A maioria dos mercados vê tarifas mais altas nos fins de semana.
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Mostra padrões de reserva ao longo da semana. Ajuda a entender ciclos de demanda.
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
2 quartos (9.3 noites)
3 quartos (8.0 noites)
4+ quartos (7.4 noites)
1 quarto (6.7 noites)
Studio (4.3 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (EGP 46)
2 quartos (EGP 38)
1 quarto (EGP 38)
3 quartos (EGP 23)
Studio (EGP 0)
Participação de anfitriões profissionais
Anfitriões independentes (70%)
Gestão profissional (30%)
Ao longo dos 12 meses terminados em setembro de 2026, o mercado de El Alamein teve uma média de 1,455 listagens ativas de Airbnb e VRBO, um aumento de 27% em relação ao ano anterior e de 147% em dois anos.
Uma listagem média em El Alamein fatura EGP590K/ano. Listagens de alto desempenho faturam EGP2.7M, enquanto as de baixo desempenho faturam EGP391K.
A ocupação média em El Alamein é de 13%, produzindo RevPAR de EGP1K por noite disponível.
As listagens de 4+ quartos geram a maior receita anual média em El Alamein, em EGP895K.
As regras variam em El Alamein. El Alamein: Leniente. Sem regulamentações específicas de STR ou requisitos de registro. Área voltada para o turismo com supervisão mínima. Fiscalização praticamente inexistente. Alexandria: Leniente. Sem sistema formal de permissão de STR. Leis gerais de turismo se aplicam, mas raramente são aplicadas para aluguéis de curta duração. Os anfitriões operam livremente com intervenção governamental mínima. Marsa Matruh: Leniente. Sem regulamentações dedicadas de STR. Área de turismo sazonal com mercado de aluguel informal. Sem fiscalização ativa ou requisitos de licenciamento para aluguéis de curta duração. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO de El Alamein parece amplamente equilibrado. A oferta cresceu 27% em relação ao ano anterior, enquanto a RevPAR aumentou 17%, não mostrando desequilíbrio claro entre oferta e demanda.
RevPAR é mais alta em agosto e julho; é mais baixa em abril e março.
As comodidades mais comuns são Cozinha (98%), TV (97%), Ar Condicionado (95%). As associações de receita mais fortes são Ar Condicionado (+84%), Estacionamento (+80%), Internet (+41%).
A tarifa diária média em El Alamein é EGP13K, um aumento de 8% ano a ano. As tarifas atingem o pico em dezembro e são mais baixas em outubro.
Os hóspedes em El Alamein reservam com uma média de 16 dias de antecedência, um aumento de 11% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 9 dias para listagens de 1 quartos a 17 dias para listagens de 2 quartos.
A demanda por reservas é maior na sexta-feira e menor na segunda-feira. As tarifas noturnas atingem o pico na terça-feira e são menores no sábado. A ocupação de fim de semana é 9% maior do que a ocupação de dias de semana.
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