Alexandria
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Visão geral
Receita Anual
E£531.5k
Méd 12M
↓0%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
30%
Méd 12M
↓11%
dos últimos 12M
Taxa diária média
E£3,492
Méd 12M
↑27%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
15 dias
Méd 12M
↓3 dias
dos últimos 12M
Revpar
E£1,038
Méd 12M
↓12%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Alexandria em setembro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Métricas de desempenho por quarto
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Piscina | — | +E£ 289.254 | — | — |
| Esqui | 🔒 5 (•%) | 🔒 +E£ 2••.••• (+••%) | 🔒 E£ 9••.••• | 🔒 E£ 6••.••• |
| Academia | 🔒 8• (••%) | 🔒 +E£ 2••.••• (+••%) | 🔒 E£ 8••.••• | 🔒 E£ 6••.••• |
| Estacionamento | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +E£ 1••.••• (+••%) | 🔒 E£ 7••.••• | 🔒 E£ 5••.••• |
| Aquecimento | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +E£ 1••.••• (+••%) | 🔒 E£ 7••.••• | 🔒 E£ 6••.••• |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +E£ 1••.••• (+••%) | 🔒 E£ 7••.••• | 🔒 E£ 6••.••• |
| Internet | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +E£ 8•.••• (+••%) | 🔒 E£ 7••.••• | 🔒 E£ 6••.••• |
| Acesso ao lago | 🔒 3• (••%) | 🔒 +E£ 6•.••• (+••%) | 🔒 E£ 7••.••• | 🔒 E£ 6••.••• |
| banheira de hidromassagem | 🔒 7• (••%) | 🔒 +E£ 6•.••• (+••%) | 🔒 E£ 7••.••• | 🔒 E£ 6••.••• |
| Churrasqueira | 🔒 3• (••%) | 🔒 +E£ 1•.••• (+•%) | 🔒 E£ 6••.••• | 🔒 E£ 6••.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
4+ quartos (20.1 noites)
1 quarto (6.1 noites)
3 quartos (5.4 noites)
2 quartos (5.3 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (EGP 33)
3 quartos (EGP 20)
2 quartos (EGP 13)
1 quarto (EGP 12)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (77%)
Anfitriões independentes (23%)
Ao longo dos 12 meses encerrados em agosto de 2026, o mercado de Alexandria teve uma média de 879 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, um aumento de 16% em relação ao ano anterior e de 80% em dois anos.
Um anúncio médio em Alexandria fatura EGP319K/ano. Anúncios de Alto desempenho faturam EGP1.2M, enquanto os de baixo desempenho faturam EGP98K.
A ocupação média em Alexandria é de 21%, produzindo RevPAR de EGP677 por noite disponível.
Anúncios de 4+ quartos geram a maior receita anual média em Alexandria, com EGP614K.
As regras variam em Alexandria. Não tenho dados atuais confiáveis sobre regulamentações de aluguel de curta duração ou práticas de fiscalização para Alexandria, El Alamein e Marsa Matruh no Egito. As estruturas de aluguel de curta duração e os níveis reais de fiscalização dessas cidades egípcias não estão bem documentados nas fontes disponíveis. Sem informações verificadas sobre autorizações, restrições e fiscalização no mundo real, não posso classificar com precisão esses locais. Recomendo contatar diretamente as autoridades de turismo egípcias locais ou os escritórios municipais para verificar os requisitos atuais. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO em Alexandria parece amplamente equilibrado. A oferta cresceu 16% ano a ano, enquanto a RevPAR aumentou 7%, não mostrando nenhum desequilíbrio claro entre oferta e demanda.
RevPAR é mais alta em julho e agosto; é mais baixa em fevereiro e março.
As comodidades mais comuns são TV (97%), Internet (97%), Cozinha (96%). As associações de receita positiva mais fortes são Ar Condicionado (+64%), Piscina (+56%), Máquina de Lavar (+53%).
A tarifa diária média em Alexandria é de EGP4K, um aumento de 19% ano a ano. As tarifas atingem o pico em agosto e são mais baixas em fevereiro.
Os hóspedes em Alexandria reservam com uma média de 14 dias de antecedência, uma queda de 12% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 13 dias para anúncios de 1 quartos a 17 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda por reservas é maior na sexta-feira e menor na segunda-feira. As tarifas por noite atingem o pico na sexta-feira e são mais baixas na segunda-feira. A ocupação de fim de semana é 7% maior do que a ocupação de dias úteis.