Alexandria
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Receita anual (real)
E£551.6k
Méd 12M
↓1%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
36%
Méd 12M
↓10%
dos últimos 12M
Taxa diária média
E£3,569
Méd 12M
↑24%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
15 dias
Méd 12M
↓2 dias
dos últimos 12M
Revpar
E£1,086
Méd 12M
↑0%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Alexandria em outubro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.
Métricas de desempenho por quarto
Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
Mostra como comodidades específicas impactam a receita. Cuidado com falsas correlações - propriedades mais caras tendem a ter piscinas ou vistas.
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Piscina | — | +E£ 595.790 | — | — |
| Estacionamento | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +E£ 2••.••• (+••%) | 🔒 E£ 7••.••• | 🔒 E£ 5••.••• |
| Academia | 🔒 8• (••%) | 🔒 +E£ 2••.••• (+••%) | 🔒 E£ 9••.••• | 🔒 E£ 6••.••• |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +E£ 2••.••• (+••%) | 🔒 E£ 8••.••• | 🔒 E£ 6••.••• |
| Aquecimento | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +E£ 1••.••• (+••%) | 🔒 E£ 7••.••• | 🔒 E£ 6••.••• |
| Acesso ao lago | 🔒 3• (•%) | 🔒 +E£ 1••.••• (+••%) | 🔒 E£ 8••.••• | 🔒 E£ 7••.••• |
| Esqui | 🔒 5 (•%) | 🔒 +E£ 1••.••• (+••%) | 🔒 E£ 8••.••• | 🔒 E£ 7••.••• |
| televisor | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +E£ 7•.••• (+••%) | 🔒 E£ 7••.••• | 🔒 E£ 6••.••• |
| Churrasqueira | 🔒 4• (••%) | 🔒 +E£ 5•.••• (+•%) | 🔒 E£ 7••.••• | 🔒 E£ 7••.••• |
| banheira de hidromassagem | 🔒 7• (••%) | 🔒 +E£ 2•.••• (+•%) | 🔒 E£ 7••.••• | 🔒 E£ 7••.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Tarifa média por noite para cada dia da semana. A maioria dos mercados vê tarifas mais altas nos fins de semana.
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Mostra padrões de reserva ao longo da semana. Ajuda a entender ciclos de demanda.
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
1 quarto (6.7 noites)
3 quartos (6.5 noites)
4+ quartos (5.6 noites)
2 quartos (5.3 noites)
Studio (4.7 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (EGP 31)
3 quartos (EGP 20)
2 quartos (EGP 13)
1 quarto (EGP 12)
Studio (EGP 10)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (59%)
Anfitriões independentes (41%)
Nos 12 meses até setembro de 2026, o mercado de Alexandria teve uma média de 906 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, um aumento de 19% em relação ao ano anterior e de 86% em dois anos.
Um anúncio médio em Alexandria fatura EGP323K/ano. Anúncios de alto desempenho faturam EGP1.2M, enquanto os de baixo desempenho faturam EGP99K.
A ocupação média em Alexandria é de 21%, gerando RevPAR de EGP688 por noite disponível.
Anúncios de 4+ quartos geram a maior receita anual média em Alexandria, com EGP617K.
As regras variam em Alexandria. Alexandria: Leniente. Sem regulamentações formais de aluguel de curto prazo ou requisitos de licenciamento. Supervisão da autoridade de turismo mínima. Anfitriões operam livremente com pouca fiscalização. El Alamein: Leniente. Sem regulamentações específicas de STR. Os empreendimentos turísticos autogerem-se. Praticamente sem fiscalização em áreas de resort. Marsa Matruh: Leniente. Sem sistema estabelecido de permissão de STR. Aluguéis informais comuns. Supervisão governamental ou atividade de fiscalização mínima. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO em Alexandria parece amplamente equilibrado. A oferta cresceu 19% ano a ano, enquanto a RevPAR aumentou 10%, sem mostrar desequilíbrio evidente entre oferta e demanda.
RevPAR atinge o pico em julho e agosto; é mais baixo em fevereiro e março.
As comodidades mais comuns são TV (98%), Internet (97%), Cozinha (96%). As associações de receita mais fortes são Piscina (+89%), Máquina de Lavar (+59%), Estacionamento (+49%).
A tarifa diária média em Alexandria é de EGP4K, um aumento de 16% ano a ano. As tarifas atingem o pico em agosto e são mais baixas em fevereiro.
Os hóspedes em Alexandria reservam com uma média de 14 dias de antecedência, uma queda de 8% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 13 dias para anúncios de 1 quartos a 16 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda de reservas é mais alta na sexta-feira e mais baixa na segunda-feira. As tarifas noturnas atingem o pico na sexta-feira e são mais baixas na segunda-feira. A ocupação no fim de semana é 7% maior do que durante a semana.
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